房子 在 伊万代尔, 弗吉尼亚州 购买

欢迎来到阿罗拉农场，这是一个交钥匙马场，位于弗吉尼亚州汉密尔顿的 9 号公路（查尔斯镇派克）附近，交通便利。该物业拥有 10 间谷仓、室内骑马场和带高速互联网的迷人住宅，既适合业主-经营者，也适合带现场员工住房的独立设施。 10 个畜栏中心过道谷仓提供一个沥青主过道（不会打滑！）和各种不同尺寸的畜栏，以适应大大小小的马匹。确切地说，两个 10x12、三个 12x12 和五个 12x14，所有橡胶垫在压实的青石上。谷仓由一个带有冷热水的清洗隔间、钉房和饲料房组成，上面有一个完整的干草阁楼。此外，还有两个 12x12 摊位，目前存放刨花。一个亮点是 2020 年建成的室内竞技场。尺寸为 215'x90'，对于任何马学科来说都足够大。山顶高 30 英尺，两端倾斜至 18 英尺，即使在大奖赛的高度也无所畏惧！基础是 4 英寸的硅砂和 6 英寸的压缩青石。硅砂与任何欧洲类型的土工布兼容，并且可以根据需要轻松修改。照明由 23 盏高棚 LED 灯提供，亮度和能源效率都非常出色。占地 21 多英亩的房产与 Catoctin Creek 接壤，有一条周边小径和 17 个围场，可通过打开连接门将其配置为更大的尺寸。小溪附近的一大片区域被部分围栏和平坦，为越野跳跃和上学提供了绝佳的位置，或者在棚子里跑步并将其围起来作为退休人员的场地。该住宅是现代牧场风格的住宅，提供主层生活，整个房间铺有硬木地板，开放式平面图，带工作岛的更新厨房，带连接浴室的主套房和可爱的硬景观和成熟的景观，包括苹果园，全年享受户外活动。已更换的主要系统是新屋顶 (2021) 新 HVAC (2021) 新井泵 (2022) 新洗衣机 (2022)。一条新的车道与室内竞技场一起铺设，停车场由 3 辆车的独立车库提供。如果需要更大的房屋或可以建造第二个房屋，房屋很容易扩建。该物业不受任何保护地役权的影响，但目前处于土地使用中，以享受较低的纳税义务。卖方将不负责退税。互联网由 Comcast Xfinity 提供。真是难得的机会！一定要看视频！！ Ref: 36568-VALO2020584