Кондоминиум для покупки в Лимассол, Лемесос

Номер объекта: #SA29228Подробная информация о цене: €23,000,000Продаются офисы в современном коммерческом комплексе зданий, расположенном в привлекательном и динамичном месте в квартале Неаполис в муниципалитете Лимассола. Комплекс находится рядом с одной из знаковых развязок центра города - кольцевой развязкой Агиос Николаос, районом, состоящим из современных офисных зданий и важных общественных зданий. Помещения расположены на 6 этажахОбщая площадь: 4 200 кв.мПодземный паркинг: 65 мест Вид на море с верхних этажей Здание оборудовано: Системами вентиляции Система кондиционирования Трехступенчатая защита от отключения электроэнергии (ИБП, малый и большой генератор) Система контроля доступа Система видеонаблюдения Сигнализация Система пожарной безопасностиАрендная плата 126 000 € в месяц Из расчета на здание площадью 4 200 м2 на 30€ / кв.м 126 000 € / месяц x 12 месяцев = 1 512 000 - 30 000 расходов = 1 482 000 € 1 482 000 € / 23 000 000 € х 100% = 6,44% годовых. Оценочная стоимость здания росла на 2-3% каждый год в течение последних пяти лет (когда не было инфляции) - сейчас рост намного быстрее. 6,44% + 2 - 3% = 8,44 - 9,44% годовых. При надлежащем налоговом планировании налог составляет 4,2% от прибыли (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04% ЧИСТАЯ ПРОЦЕНТНАЯ) Номер ссылки : SA29228 Площадь: 4200 м2 Тип: Здание Состояние: Вторичная продажа Включено: Сигнализация Энергоэффективность: N/ A Цена квадратного метра: €5.476 /м2