Borettslag kjøp i Limassol, Lemesos

Referanse-ID: #SA29228Prisdetaljer: €23.000.000Kontorer til salgs i et moderne næringsbyggkompleks beliggende i en attraktiv og dynamisk beliggenhet i Neapolis-kvarteret i Limassol kommune. Komplekset ligger ved siden av et av bykjernens landemerkekryss - Agios Nikolaos-rundkjøringen, et område som består av moderne kontorblokker og viktige offentlige bygninger. Lokaler på 6 etasjer Totalt areal: 4 200 kvm Parkering under bakken: 65 plasser Havutsikt fra øverste etasjer Bygningen er utstyrt med: Ventilasjonssystemer Kondisjonssystem Tre trinn med beskyttelse mot strømbrudd (UPS, liten og stor generator) Adgangskontrollsystem Videoovervåkingssystem Alarmanlegg Brannsikringsanlegg Leien er 126.000 € pr mnd Basert på 4.200 m2 bygg på 30€ / kvm126 000 € / måned x 12 måneder = 1 512 000 - 30 000 utgifter = 1 482 000 € 1 482 000 € / 23 000 000 € x 100% = 6,44% rente. Den estimerte verdien av bygget har vokst med 2-3% hvert år de siste fem årene (da det ikke var inflasjon) - nå er veksten mye raskere. 6,44 % + 2 – 3 % = 8,44 – 9,44 % rente per år.Med riktig skatteplanlegging er skatten 4,2 % av overskuddet (8,44 – 9,44 x 0,958 = 8,1 – 9,04 % NETTO RENTE) Referansenummer : SA29228 Areal: 4200 m2 Type: Bygning Tilstand: Videresalg Inkludert: Alarm Energieffektivitet: N/ A Kvadratmeterpris: €5.476 /m2