Kondominium membeli di Limasol Lemesos

ID Referensi: #SA29228Detail harga: €23.000.000Kantor dijual di kompleks bangunan komersial kontemporer yang terletak di lokasi yang menarik dan dinamis di Neapolis Quarter di Limassol Municipality. Kompleks ini berada di sebelah salah satu persimpangan landmark pusat kota - Bundaran Agios Nikolaos, sebuah area yang terdiri dari blok perkantoran modern dan bangunan publik yang penting. Bangunan terletak di 6 lantai Luas total: 4.200 m2Parkir bawah tanah: 65 ruangPemandangan laut dari lantai atas Bangunan ini dilengkapi dengan: Sistem ventilasi Sistem pengkondisian Tiga tahap perlindungan pemadaman listrik (UPS, generator kecil dan besar) Sistem Kontrol Akses Sistem Pengawasan Video Sistem alarm Sistem keamanan kebakaranHarga sewanya 126.000€ per bulan Berdasarkan bangunan seluas 4.200 m2 dengan luas 30€ / persegi.m126,000 € / bulan x 12 bulan = 1.512.000 - 30.000 pengeluaran = 1.482.000 € 1.482.000 € / 23.000.000 € x 100% = bunga 6,44%. Perkiraan nilai bangunan telah tumbuh 2-3% setiap tahun selama lima tahun terakhir (ketika tidak ada inflasi) - sekarang pertumbuhannya jauh lebih cepat. 6,44% + 2 - 3% = 8,44 - 9,44% bunga per tahun. Dengan perencanaan pajak yang tepat, pajaknya adalah 4,2% dari laba (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04% BUNGA BERSIH) Nomor referensi : SA29228 Luas: 4200 m2 Tipe: Bangunan Kondisi: Dijual Kembali Termasuk: Alarm Efisiensi Energi: N/ A Harga meter persegi: €5,476 /m2