жилой дом для покупки в Монтепульчано Стационе, Тоскана

Этот отреставрированный загородный дом, в настоящее время функционирующий как агротуризм, расположен на холмах Тосканы, недалеко от Монтепульчано среди виноградников Нобиле. Дом был тщательно отреставрирован в последние годы и состоит из красивого главного фермерского дома (230 кв. м) и двух пристроек (всего 210 кв. м), в которых расположены 9 спален для гостей. Участок площадью 1,5 га, окружающий здания, засажен лавандой, фруктовыми деревьями и оливковыми деревьями, на нем находится бассейн 14 × 7 м. Все услуги доступны в соседней деревне (3 км; 5 футов), а до исторического центра Монтепульчано легко добраться (6 км; 10 минут). От собственности также легко передвигаться по центральной Италии, а до многих городов искусства Тосканы и Умбрии можно добраться чуть более чем за час (Пьенца, Кортона, Туоро-суль-Тразимено, Монтальчино, Перуджа, Сиена, Сан-Джиминьяно, Флоренция). ...). Загородный дом (230 кв.м, 4 спальни и 5 ванных комнат) имеет три этажа. Главная дверь открывается в просторную и светлую гостиную с камином. С левой стороны дверь ведет во вторую, более интимную и приватную гостиную. С правой стороны можно пройти в столовую (с лестницей на верхний этаж) с ванной комнатой и кухней в деревенском стиле. Продолжая, вы, наконец, доберетесь до первой спальни с собственной ванной комнатой, которая также имеет независимый доступ снаружи. Поднявшись на второй этаж (куда также можно попасть по внешней лестнице на фасаде), мы достигнем двух соединенные между собой гостиные, в самой дальней из которых есть камин и выход на частную террасу (18 кв.м.). На противоположной стороне этажа расположены две спальни с собственными ванными комнатами, а в одной из них также есть гардеробная. Продолжая двигаться по внутренней лестнице, вы попадаете в панорамную башню, где расположена прекрасная спальня с собственной ванной комнатой. Гостевой дом А (110 кв.м, 1 спальня и 2 ванные комнаты) расположен рядом с главным домом и заложен на трех независимых этажах. На первом этаже находится стойка регистрации Agriturismo, зал для завтраков с мини-кухней и гостевой санузел. На первом этаже, куда ведет внешняя лестница, находится прекрасная независимая квартира, состоящая из гостиной с собственной террасой (10 кв.м), спальни и ванной комнаты. Наконец, в цокольном этаже здания есть две комнаты, используемые как склады и технические помещения. Гостевой дом B (100 кв.м, 4 спальни и 4 ванные комнаты) расположен за бассейном и над единым пол. Вот четыре независимые спальни, все с собственной ванной комнатой. В двух комнатах есть джакузи. Навес для машины (85 кв.м) позволяет разместить до семи автомобилей. Здания построены в конце 19 века и недавно были отремонтированы. Работа была направлена на то, чтобы сохранить характерные черты здания, добавив при этом современные инженерные решения: электроэнергия фактически обеспечивается фотоэлектрической системой (установленной над навесом), а отопление обеспечивается тепловым насосом, питающим радиаторы. Тем не менее, кондиционеры доступны на лето, а весь дом оборудован домашней автоматикой для дистанционного управления техникой. В целом участок занимает около 1,5 га (3,7 акра). перед домом, сразу за автоматическими воротами, находится удобный двор с гравием (350 кв. м), где гости могут безопасно парковать свои автомобили (в качестве альтернативы навесу, расположенному на противоположной стороне дома и доступному со второго входа на северной стороне участка). перед флигелем Б находится ухоженный сад (около 820 кв.м.) с бассейном с морской водой 14 × 7 м и навесом, идеально подходящим для завтраков и отдыха на свежем воздухе. Все четыре комнаты в здании имеют небольшой частный сад, расположенный прямо перед дверями. За домом находится второй эксклюзивный сад (170 квадратных метров), в который можно попасть прямо с парковки под навесом. на северной стороне участка. Несколько оливковых деревьев (38, разбросанных по всему участку) позволяют производить небольшое количество превосходного оливкового масла каждый год. Поле на восточном склоне участка, с отличным воздействием солнца, засажено эссенциями лаванды. что летом они окрашивают имущество в красивый фиолетовый цвет и источают неповторимый аромат. Деревья, окружающие собственность, обеспечивают превосходную конфиденциальность.