Haus kaufen in Montepulciano Bahnhof, Toskana

Dieses restaurierte Landhaus, das derzeit als Agriturismo betrieben wird, liegt in den Hügeln der Toskana, nicht weit von Montepulciano entfernt, inmitten der Nobile-Weinberge. Das in den letzten Jahren sorgfältig restaurierte Anwesen besteht aus einem wunderschönen Hauptbauernhaus (230 m²) und zwei Nebengebäuden (insgesamt 210 m²), in denen bis zu 9 Gästezimmer untergebracht sind. Das 1,5 Hektar große Grundstück rund um die Gebäude ist mit Lavendel, Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzt und beherbergt den 14 × 7 m großen Swimmingpool. Alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Dorf (3 km; 5 Fuß) verfügbar. und das historische Zentrum von Montepulciano ist leicht erreichbar (6 km; 10 Fuß). Von der Unterkunft aus ist es auch einfach, sich in Zentralitalien fortzubewegen, und viele der Kunststädte der Toskana und Umbriens sind in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen (Pienza, Cortona, Tuoro sul Trasimeno, Montalcino, Perugia, Siena, San Gimignano, Florenz). ...). Das Landhaus (230 m², 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Haupttür führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin. Auf der linken Seite führt eine Tür zu einem zweiten, intimeren und privateren Wohnzimmer. Auf der rechten Seite gelangt man zum Essbereich (mit der Treppe zum Obergeschoss) mit Bad und rustikaler Küche. Weiter geht es schließlich zum ersten Schlafzimmer mit eigenem Bad, das auch von außen unabhängig zugänglich ist. Wenn wir in den ersten Stock gehen (der auch über die Außentreppe an der Fassade erreicht werden kann), erreichen wir zwei Miteinander verbundene Wohnzimmer, von denen das äußerste über einen Kamin und Zugang zur privaten Terrasse (18 m²) verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines davon verfügt auch über einen begehbaren Kleiderschrank. Wenn Sie die Innentreppe entlanggehen, erreichen Sie den Panoramaturm, in dem ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad eingerichtet wurde. Gästehaus A (110 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) befindet sich neben dem Haupthaus und ist auf drei unabhängige Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Rezeption des Agriturismo, ein Frühstücksraum mit Küchenzeile und ein Gästebad. Im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, befindet sich eine schöne, unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Wohnbereich mit privater Terrasse (10 m²), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Schließlich befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes zwei Räume, die als Lager- und Technikräume dienen. Gästehaus B (100 m², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) liegt hinter dem Pool und ist über einem Einzelzimmer gelegen Boden. Hier gibt es vier unabhängige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Zwei der Zimmer verfügen über Whirlpools. Ein Carport (85 m²) bietet Platz für bis zu sieben Autos. Die Gebäude stammen aus dem späten 19. Jahrhundert und wurden kürzlich renoviert. Ziel der Arbeiten war es, die herausragenden Merkmale des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig moderne anlagentechnische Lösungen hinzuzufügen: Die Stromversorgung erfolgt tatsächlich über eine Photovoltaikanlage (installiert über dem Vordach), während die Heizung über eine Wärmepumpe erfolgt, die die Heizkörper antreibt. Für den Sommer stehen jedoch Klimaanlagen zur Verfügung und das gesamte Haus ist mit einer Hausautomation zur Fernsteuerung von Geräten ausgestattet. Das Grundstück erstreckt sich in seiner Gesamtheit über etwa 1,5 Hektar (3,7 Acres). Vor dem Bauernhaus, direkt hinter dem automatischen Tor, gibt es einen bequemen Kiesplatz (350 m²), auf dem Gäste ihre Autos sicher parken können (als Alternative zum Carport auf der gegenüberliegenden Seite des Bauernhauses, den man über den zweiten Eingang erreicht). auf der Nordseite des Grundstücks). Vor dem Nebengebäude B befindet sich ein gepflegter Garten (ca. 820 qm) mit einem 14 × 7 m großen Salzwasserpool und einer Überdachung, ideal für Frühstück und Erholung im Freien. Die vier Zimmer im Gebäude verfügen alle über einen kleinen privaten Gartenbereich direkt vor der Tür. Hinter dem Bauernhaus befindet sich ein zweiter exklusiver Garten (170 Quadratmeter), der mit einem Vordach direkt vom Parkplatz aus zugänglich ist auf der Nordseite des Grundstücks. Ein paar Olivenbäume (38, verstreut auf dem Grundstück) ermöglichen die Produktion einer kleinen Menge exzellenten Olivenöls pro Jahr. Das Feld am Osthang des Grundstücks, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, ist mit Lavendelessenzen bepflanzt die im Sommer das Anwesen in ein wunderschönes Lila färben und einen einzigartigen Duft verströmen. Die Bäume rund um das Grundstück bieten hervorragende Privatsphäre.