σπίτι αγορά σε Montepulciano Stazione, Τοσκάνη

Αυτή η ανακαινισμένη εξοχική κατοικία, που σήμερα λειτουργεί ως Agriturismo, βρίσκεται στους λόφους της Τοσκάνης, σε μικρή απόσταση από το Montepulciano ανάμεσα στους αμπελώνες Nobile. Καλά ανακαινισμένο τα τελευταία χρόνια, το ακίνητο αποτελείται από μια όμορφη κύρια αγροικία (230 τ.μ.) και δύο παραρτήματα (συνολικά 210 τ.μ.) που στεγάζουν έως και 9 υπνοδωμάτια επισκεπτών. Το οικόπεδο 1,5 εκταρίου που περιβάλλει τα κτίρια είναι φυτεμένο με λεβάντες, οπωροφόρα δέντρα και ελιές και στεγάζει την πισίνα 14 × 7 μ. Οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στο κοντινό χωριό (3χλμ, 5'), και το ιστορικό κέντρο του Montepulciano είναι εύκολα προσβάσιμο (6χλμ. 10'). Από το κατάλυμα είναι επίσης εύκολο να μετακινηθείτε στην κεντρική Ιταλία και πολλές από τις καλλιτεχνικές πόλεις της Τοσκάνης και της Ούμπρια είναι προσβάσιμες σε λίγο περισσότερο από μία ώρα (Pienza, Cortona, Tuoro sul Trasimeno, Montalcino, Perugia, Siena, San Gimignano, Φλωρεντία ...). Η εξοχική κατοικία (230 τ.μ. - 2.475 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια) έχει συνολικά τρεις ορόφους. Η κύρια πόρτα ανοίγει σε ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι. Στην αριστερή πλευρά, μια πόρτα οδηγεί σε ένα δεύτερο, πιο οικείο και ιδιωτικό καθιστικό. Στη δεξιά πλευρά, περνάει κανείς στην τραπεζαρία (με τη σκάλα στον επάνω όροφο) με μπάνιο και ρουστίκ κουζίνα. Συνεχίζοντας, φτάνει κανείς τελικά στο πρώτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, το οποίο έχει και αυτόνομη πρόσβαση από έξω. Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο (που μπορεί να φτάσει κανείς και από την εξωτερική σκάλα στην πρόσοψη) φτάνουμε σε δύο σαλόνια που συνδέονται μεταξύ τους, το εξωτερικό των οποίων έχει τζάκι και έξοδο στην ιδιωτική βεράντα (18 τμ - 193 sqft). Στην απέναντι πλευρά του ορόφου υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και το ένα από αυτά διαθέτει δωμάτιο-ντουλάπα. Συνεχίζοντας κατά μήκος της εσωτερικής σκάλας φτάνετε στον πανοραμικό πυργίσκο όπου έχει δημιουργηθεί ένα υπέροχο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Ο ξενώνας Α (110 τμ - 1.184 sqft, 1 υπνοδωμάτιο και 2 μπάνια) βρίσκεται δίπλα στην κύρια κατοικία και βρίσκεται σε τρεις ανεξάρτητους ορόφους. Στο ισόγειο βρίσκεται η ρεσεψιόν του Agriturismo, αίθουσα πρωινού με μικρή κουζίνα και μπάνιο επισκεπτών. Στον πρώτο όροφο, με εξωτερική σκάλα, βρίσκεται ένα υπέροχο ανεξάρτητο διαμέρισμα που αποτελείται από καθιστικό με ιδιωτική βεράντα (10 τμ), υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Τέλος, στο υπόγειο του κτιρίου υπάρχουν δύο δωμάτια που χρησιμοποιούνται ως αποθήκες και τεχνικοί χώροι. Ο Ξενώνας Β (100 τμ - 1.076 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια) βρίσκεται πέρα από την πισίνα και είναι στρωμένος σε ένα ενιαίο πάτωμα. Εδώ υπάρχουν τέσσερα ανεξάρτητα υπνοδωμάτια, όλα με δικό τους ιδιωτικό μπάνιο. Δύο από τα δωμάτια διαθέτουν μπανιέρες με υδρομασάζ. Ένα υπόστεγο (85 τ.μ. - 915 τ.μ.) παρέχει καταφύγιο για έως και επτά αυτοκίνητα. Τα κτήρια χρονολογούνται από τα τέλη του 19ου αιώνα και ανακαινίστηκαν πρόσφατα. Η εργασία στόχευε στη διατήρηση των κύριων χαρακτηριστικών του κτιρίου, προσθέτοντας ταυτόχρονα σύγχρονες λύσεις όσον αφορά τη μηχανική των εγκαταστάσεων: η ισχύς παρέχεται στην πραγματικότητα από ένα φωτοβολταϊκό σύστημα (εγκατεστημένο πάνω από τον θόλο), ενώ η θέρμανση παρέχεται από μια αντλία θερμότητας που τροφοδοτεί τα καλοριφέρ. Ωστόσο, τα κλιματιστικά είναι διαθέσιμα για το καλοκαίρι και ολόκληρο το σπίτι είναι εξοπλισμένο με οικιακούς αυτοματισμούς για τηλεχειρισμό συσκευών. Το ακίνητο εκτείνεται, στο σύνολό του, σε περίπου 1,5 στρέμματα (3,7 στρέμματα). μπροστά από την αγροικία, λίγο πιο πέρα από την αυτόματη πύλη, υπάρχει μια βολική αυλή με χαλίκι (350 τ.μ.) όπου οι επισκέπτες μπορούν να σταθμεύσουν με ασφάλεια τα αυτοκίνητά τους (εναλλακτικά στο χώρο στάθμευσης που βρίσκεται στην απέναντι πλευρά της αγροικίας και φτάνει από τη δεύτερη είσοδο στη βόρεια πλευρά του ακινήτου). μπροστά από το βοηθητικό κτίριο Β βρίσκεται ένας περιποιημένος κήπος (περίπου 820 τ.μ.) με πισίνα 14 × 7 μ. θαλασσινού νερού και στέγαστρο ιδανικό για πρωινό και υπαίθρια αναψυχή. Τα τέσσερα δωμάτια του κτηρίου έχουν όλα έναν μικρό ιδιωτικό κήπο ακριβώς μπροστά από τις πόρτες. Πίσω από την αγροικία υπάρχει ένας δεύτερος αποκλειστικός κήπος (170 τετραγωνικών μέτρων) και είναι προσβάσιμος απευθείας από το πάρκινγκ με θόλο στη βόρεια πλευρά του ακινήτου. Λίγα ελαιόδεντρα (38, διάσπαρτα γύρω από την ιδιοκτησία) επιτρέπουν την παραγωγή μικρής ποσότητας εξαιρετικό ελαιόλαδο κάθε χρόνο. Το χωράφι στην ανατολική πλαγιά του ακινήτου, με εξαιρετική έκθεση στον ήλιο, είναι φυτεμένο με αποστάγματα λεβάντας που το καλοκαίρι χρωματίζουν το ακίνητο ένα όμορφο μωβ και αναδίδουν ένα μοναδικό άρωμα. Τα δέντρα που περιβάλλουν την ιδιοκτησία παρέχουν εξαιρετική ιδιωτικότητα.