жилой дом для покупки в Подбжезе Дольне, Любушское воеводство

Правильная цена указана в фунтах стерлингов и составляет 199 000 фунтов стерлингов. Цена, указанная в любой другой валюте, не принимается во внимание. Недвижимость расположена почти в центре между Берлином, Дрезденом, Познанью и Вроцлавом, регион, в котором он расположен, известен своими лесами, озерами и исключительной дикой природой. жизнь. Он находится примерно в 80 км или 50 милях от ближайшего аэропорта и уже получает значительную выгоду от масштабной текущей программы строительства и улучшения дорог. Зимние горнолыжные курорты расположены примерно в 2 часах езды к югу в горах Карконоше. Это замечательное имение было построено в стиле поздней готики и относится к той эпохе. Он классифицируется как исторический памятник с Wojewodzki Urzad Ochrony Zabytkow (Региональное управление по охране памятников), где он описан как укрепленный особняк. СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ Дом построен из кирпича и камня, с толщиной внешних стен от 1,2 до 1,5 метров. Интересно, что близлежащая разрушенная церковь построена из идентичных материалов и датируется XIII и XIV веками. Лицевая сторона наружных стен покрыта известковой штукатуркой, которая была нанесена примерно в 2001 году. Во время недавнего ремонта был сделан соответствующий ремонт, и теперь наружные стены готовы к покраске разрешенной известковой краской. Нынешние владельцы могут подать заявку на получение соответствующих разрешений на выполнение этих работ, а новые владельцы могут проконсультироваться с Департаментом охраны исторических памятников относительно предпочтительного цвета. Недавний ремонт включал замену кровельного покрытия. и многие из его бревен. Они были обработаны консервантом и снабжены воздухопроницаемой паровой мембраной. Для покрытия крыши использовалась новая черепица из натуральной глины, дизайн которой дополнял оригинальный стиль поздней готики, в котором был построен дом. плитка. Водосточные желоба и водосточные трубы были заменены и также сделаны из меди, как и молниеотводы. Три больших мансардных окна установлены на южной стороне крыши и одно на северной, это окно также служит доступом к дымоходу для очистки и обслуживания, если это необходимо. Для облегчения этого доступа установлены ступени и платформа для стояния. Дымоход был полностью удален, заложен новый фундамент и построена современная изолированная глиняная система. Сооружены три дымохода с включенной вентиляцией. Снаружи дымовая труба облицована клинкерным кирпичом. Окна деревянные, со вторичным остеклением; все окна полностью отремонтированы. Работа включала в себя переостекление там, где это необходимо, пропитку консервантом и лакировку. На каждом окне есть металлические декоративные решетки, которые дополняют оригинальный дизайн, а также повышают безопасность. Две внешние двери были заменены на дубовые, одна с двойным остеклением и обе с современным замком безопасности. Внутренние стены были повторно оштукатурены с использованием известковой штукатурки и окрашены известковой краской. Все деревянные балки были обработаны и отремонтированы там, где это необходимо, а все потолки заменены и утеплены минеральной ватой толщиной 150 мм. Это сохраняет тепло в помещениях и обеспечивает очень хорошую звукоизоляцию. ПОМЕЩЕНИЕ Усадебный дом имеет площадь около 224,1 м2 (2412 квадратных футов), плюс пространство на крыше и подвал. , оба из которых могут использоваться для других целей, кроме хранения, при условии необходимой реконструкции, переоборудования и разрешений. Подробное описание и размеры всех комнат вместе с планами этажей могут быть предоставлены серьезным заявителям по запросу и подробности приведены ниже. Прихожая с частично застекленной дубовой дверью на передний фасад, кафельным полом, открытыми потолочными балками, одной стеной из дерева и открытой кирпичной кладкой «елочкой». Проведена кабельная разводка для управления электронными воротами и видеодомофонной камерой. Двери в кухню и гостиную ведут, как и дубовая лестница на второй этаж. Большая кухня включает кафельный пол, одну стену из дерева и открытую кирпичную кладку «елочкой», открытые балки и два окна. Двери ведут в гардеробную и столовую. Существует хороший ассортимент единиц, в том числе островная единица, имеющая дубовые двери с фурнитурой из полированного алюминия и композитными рабочими поверхностями. Керамическая двойная раковина включает в себя выдвижную функцию мытья овощей, а под модулями есть место и сантехника для стиральной машины. Кроме того, встроены микроволновая печь, холодильник с морозильной камерой и посудомоечная машина. В цену продажи включены плита Aga с 5 конфорками и 4 духовками, а также газовая плита с электрическими духовками. Кухня остается. четыре оригинальных ниши, одна из которых скрыта за новой кухонной мебелью. В оборудованной гардеробной есть новый белый керамический набор унитаза с низким уровнем смыва и умывальника. Оригинальная арка была сохранена как особенность. Столовая имеет кафельный пол, одну стену из дерева и кирпичную кладку «елочкой» и два окна. Главная гостиная. Пол выложен плиткой из травертина. Потолок имеет открытые балки. Одна часть стены из дерева и кирпича с елочкой. В комнате два окна, оба с глубокими подоконниками. Врезка в одну стену представляет собой дровяную печь со стеклянным фасадом, хотя пол с подогревом достаточен, горелка создает красивую атмосферу. Оригинальная особенность алькова была сохранена. В комнате есть еще две двери; один ведет на запад через дубовую дверь с оригинальной аркой через стену толщиной 1,5 метра, а другой - в офис. Офис имеет пол, выложенный плиткой из травертина, открытые потолочные балки, одна стена из древесина и открытая кирпичная кладка в елочку, а также окно, выходящее на запад, с глубоким подоконником. Расположенная на первом этаже, в великолепно пропорциональную библиотеку или семейную комнату можно попасть по лестнице из главного зала. В настоящее время открытая планировка, эта комната в настоящее время все еще находится на реконструкции и с таким же успехом может быть изменена для использования в качестве большой спальни с ванной комнатой. На потолке будут открытые балки, а стены будут окрашены известковой краской, как и в остальной части дома. Напольное покрытие еще не готово. В комнате два окна, одно выходит на юг, другое на север, и в одной из стен сохранилась оригинальная ниша. Двери ведут в две существующие спальни. Каждая из двух спален с двуспальными кроватями имеет открытые балки, с тремя окнами в спальню 1 и двумя в спальню 2. В спальне 1 есть гардеробная открытой планировки, которую можно разделить, если необходимый. В обеих спальнях есть ванная комната с отдельно стоящей ванной на ножках и отдельной душевой кабиной для спальни 1 и душевой кабиной для спальни 2, в каждой из которых есть умывальник и туалет. В резиденции есть большое пространство на крыше, с доступом из библиотеки. В настоящее время используется в качестве складского помещения, есть возможность преобразовать его в дополнительную спальню, добавив две спальни, каждая с ванной комнатой. Нынешние владельцы предоставят планы такого преобразования и помогут получить согласие на планировку, если потребуется. В просторный подвал со сводчатыми потолками можно попасть из котельной или через наружную дверь люка и простирается ниже примерно на половина дома. В настоящее время используется для хранения, реконструкция потребует разрешения Департамента охраны исторических памятников, и нынешние владельцы помогут получить это разрешение, если потребуется, позволяя использовать пространство. УСЛУГИ Электричество - дом был полностью заменен электропроводкой, в том числе установлен новый электросчетчик за пределами дома, новая распределительная и распределительная коробка, а также все кабели, проводка и арматура по всему дому. Трехфазное электроснабжение осуществляется по договору с основным поставщиком электроэнергии. Телевизионные, FM и спутниковые розетки расположены в гостиной. В офисе все розетки защищены от перенапряжения внутри коробки главного выключателя, а сетевые розетки соединены из этой комнаты с центральной комнатой наверху в обеспечить wi-fi по всему дому, если это потребуется, чтобы помочь с сигналами, проходящими через толстые стены. Газ - баллонный газ доступен в любой розетке. Отопление - есть полная новая система отопления, котел, резервуар для горячей воды и соответствующие насосы и клапаны для отопления и горячей воды, расположенные в котельной. Автоматический котел Eko может работать на топливе в виде угольных пеллет, древесных пеллет, бревен или зерновых пеллет, которые можно приобрести и доставить по мере необходимости из местных источников. Полы с подогревом комплексные внизу и в двух ванных комнатах наверху. Остальные комнаты наверху имеют радиаторы. В каждой комнате есть собственный термостат для обеспечения максимальной энергоэффективности и использования. Водоснабжение - водопровод подключен, вся сантехника по всему дому заменена и установлена современная сантехника. В собственности также есть собственный колодец, который можно использовать для полива сада. Канализационные системы - была установлена полная новая экологическая система, в которой все отходы с собственности перекачиваются и фильтруются на месте в рамках собственной частной системы. Чистая сточная вода, которая теперь относится ко второму классу, откачивается в местный ручей. Отходы требуют опорожнения в среднем каждые два-пять лет, в зависимости от использования. Возможно подключение к городской сети, если этого потребуют новые владельцы. Телефон - подключен и по договору с Телекоммуникационной Польшей. При необходимости на территории предоставляется широкополосный доступ в Интернет. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ Главный амбар — это огромное здание площадью около 600 м2 (6458 кв. коммерческий. Считается, что это было бы идеально в качестве мастерской, конюшни и/или жилья для отдыха. Нынешние владельцы могут помочь с соответствующими планами и разрешениями, если это необходимо. К основному амбару примыкает еще одно здание площадью 120 м2 (1291 кв. фут), которое требует полной реконструкции. Небольшое здание площадью около 40 м2 (430 кв. футов), плюс еще 100 м2 (1076 кв. кв.м), который также требует капитального ремонта. Это может быть использовано в качестве гаража или мастерской. Опять же, нынешние владельцы могут помочь с планами и разрешениями. ЗЕМЛЯ Общая площадь земли составляет 12 500 квадратных метров или 1,25 га или чуть более 3 акров. Он разделен на пять секций, две из которых являются следами зданий, а остальные - сельскохозяйственными или водными. Собственность окружена водой с северной и восточной сторон. Окруженная деревьями, полями и водой, собственность предлагает уединение, тишину и покой. Его окрестности создают ощущение полной изоляции, хотя главная дорога деревни находится всего в 120 метрах. Амбары и земля делают недвижимость идеальной для скромного приусадебного участка или небольшого конноспортивного комплекса. Нынешние владельцы разбили скромный огород размером 10 х 10 м, на участке которого растут взрослые яблони, груши, сливы и орехи. Дополнительно посажены мягкие фруктовые кусты. РАСПОЛОЖЕНИЕ И СЕЛО Участок расположен в восточной части села Длугие и отделен от главной улицы села на 120 метров. Длуги обязаны своим существованием своему местоположению, которое находится на историческом маршруте из Зелена-Гура (Грюнберг), через Кожухов (Фрейштадт) и Шпротаву (Спроттау) в Болеславец (Бунцлау). В деревне 1200 жителей, но поскольку его длина составляет 7 км, его свойства очень разнесены. В Длуге есть четыре магазина, предлагающие основные продукты, небольшое почтовое отделение, сельский совет, школа, интернет-кафе и церковь, а также собственные автомобили пожарной службы. Банковские услуги, большая почта и аптека находятся в 8 км в соседнем небольшом городке. Деревня находится в самой южной точке древнего немецкого винодельческого региона, центром которого является Зелена-Гура, где каждый сентябрь проводится большой винный фестиваль. Официально вино больше не производят, но есть много местных энтузиастов, экспериментирующих с собственными лозами. Район имеет свой собственный микроклимат и менее экстремальные погодные и температурные условия, чем остальная часть Польши. ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА И ДИКАЯ ЖИЗНЬ Почти половина региона, в котором расположена недвижимость, покрыта лесами и это самая лесистая часть Польши. Кроме того, это один из пяти регионов с самым низким уровнем загрязнения окружающей среды. Около 30% территории региона составляют либо заповедники, либо парки, в том числе Национальный парк Дравенского и Национальный парк Устья Варта, с 48 заповедниками. Этот регион является важным центром орнитологии, в заповеднике Слонску обитает более 200 видов птиц. В регионе насчитывается 500 озер, так что любителям природы будет чем заняться, а также есть возможности для занятий водными видами спорта, охоты и рыбалки. СРЕДНЕВЕКОВЫЕ ГОРОДЫ ПОБЛИЗОСТИ Средневековый город Козухув находится примерно в 20 км от Длуге, и до него можно добраться за 25 минут. У него долгая и часто бурная история, и есть свидетельства того, что его первоначальное поселение было основано к 1125 году. В средние века он был крупным ремесленным и торговым центром, и даже имел право чеканить собственные монеты. Однако его влияние уменьшилось, в основном из-за Тридцатилетней войны и кампаний Наполеона. В городе есть несколько прекрасных церквей и хорошо известная Галерея и Музей надгробий 17 века, около 200 в всего и считается уникальным в Польше. К замку 14 века в готическом стиле были пристроены более поздние постройки, и в настоящее время в нем находится Центр культуры и спорта Кожухова. Знаменитые городские стены и ров были созданы на рубеже 13 и 14 веков, и, хотя части были разобраны для строительства после большого пожара 1764 года, они остались в значительной степени нетронутыми, являются самыми длинными валами в Европе и считаются уникальными в мире. Расположенный примерно в 32 км от Длугие, до которого можно добраться за 40 минут, Загань впервые упоминается в документах 1202 года. Он сохранил большую часть своей красивой архитектуры и имеет богатую историю, охватывающую многие века. Интересно, что он является побратимом Дунса в Шотландии. Места для посещения включают множество прекрасных церквей, бывший монастырь августинцев, герцогский дворец и парк, городские стены и Музей мученичества военнопленных союзников. Во время Второй мировой войны в Загане находился лагерь военнопленных Stalag Luft 3 для союзных летчиков. Именно оттуда произошел знаменитый побег 80 заключенных, который позже был показан в фильме «Большой побег» со Стивом МакКуином в главной роли. РАССТОЯНИЯ ДО АЭРОПОРТОВ И ГОРОДОВ Они были взяты с карт Google с указанием кратчайшего маршрута, причем в качестве возможных пунктов назначения выбраны местоположения, а не центры городов. В результате текущей программы строительства и улучшения дорог время в пути в будущем будет значительно сокращено. Зелена-Гура - Аэропорт Бабимост - 80 км/ 50 миль (1 час 8 минут) Познань - Аэропорт Познани - 177 км/110 миль Вроцлав - аэропорт Вроцлав - 122 км/75 миль Берлин - аэропорт Шенефельд - 213 км/132 мили (2 часа 40 минут) Дрезден - аэропорт Дрезден - 191 км /118 миль Прага - аэропорт Праги 278 км/173 мили (4 часа) ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ Эти данные приведены и предназначены только для общего ознакомления и не являются договором. или любой части контракта. Потенциальные покупатели должны провести собственное расследование, и им рекомендуется воспользоваться соответствующей независимой юридической консультацией. Окончательная цена продажи может варьироваться в зависимости от колебаний курса валют. Ссылка: 36696-36114-PS-MA-DN