Exklusives Haus von sqft zu kaufen in Podbrzezie Dolne, Lubuskie

Der korrekte Preis ist in GBP angegeben und beträgt £199.000. Ein in einer anderen Währung erscheinender Preis ist außer Acht zu lassen. Das Grundstück liegt nahezu zentral zwischen Berlin, Dresden, Poznan und Breslau, wobei die Region, in der es liegt, für seine Wälder, Seen und seine außergewöhnliche Wildnis bekannt ist Leben. Es ist etwa 80 km oder 50 Meilen vom nächsten Flughafen entfernt und profitiert bereits erheblich von dem umfangreichen aktuellen Straßenbau- und Verbesserungsprogramm. Winterskigebiete liegen etwa 2 Stunden südlich im Riesengebirge. Dieses bemerkenswerte Anwesen wurde im spätgotischen Stil erbaut und stammt vermutlich aus dieser Zeit. Es ist als historisches Denkmal beim Wojewodzki Urzad Ochrony Zabytkow (Regionalamt für Denkmalschutz) eingestuft, wo es als befestigtes Herrenhaus beschrieben wird. BAU UND RENOVIERUNG Das Haus ist aus Backstein und Stein gebaut, mit Außenwandstärken zwischen 1,2 Meter und 1,5 Meter. Es ist interessant, dass die nahe gelegene zerstörte Kirche aus identischen Materialien gebaut wurde und bis heute aus dem 13. und 14. Jahrhundert bekannt ist. Die Fassade der Außenwände ist mit Kalkputz bedeckt, der ungefähr 2001 aufgetragen wurde. Während der letzten Renovierungsarbeiten wurden entsprechende Reparaturen durchgeführt, und die Außenwände können nun mit zugelassener Kalkfarbe gestrichen werden Die derzeitigen Eigentümer können die entsprechenden Genehmigungen für die Durchführung dieser Arbeiten beantragen, und die neuen Eigentümer können sich mit der Abteilung für Denkmalpflege über ihre bevorzugte Farbe beraten. Zu den jüngsten Renovierungsarbeiten gehörte der Austausch der Dacheindeckung und viele seiner Hölzer. Diese wurden konserviert und mit einer atmungsaktiven Dampfmembran versehen. Für das Dach wurden neue natürliche Tonziegel verwendet, deren Design den ursprünglichen spätgotischen Stil ergänzte, in dem das Haus gebaut wurde. Alle Befestigungen und Beschläge auf dem Dach sind aus Kupfer, einschließlich der Befestigungsbeschläge die Fliesen. Dachrinnen und Fallrohre wurden alle erneuert und sind ebenso aus Kupfer wie die Blitzkabel. Drei große Dachfenster sind auf der Südseite des Daches und eines auf der Nordseite angebracht, wobei dieses Fenster bei Bedarf auch als Zugang zum Schornstein für Reinigung und Wartung dient. Stufen und eine Stehplattform erleichtern diesen Zugang. Der Schornstein wurde komplett entfernt, neue Fundamente gelegt und ein modernes isoliertes Lehmsystem gebaut. Drei Schornsteine wurden zusammen gebaut, einschließlich Belüftung. Außen ist der Schornstein mit Klinker verblendet. Fenster in Holzbauweise mit Zweischeibenverglasung; Alle Fenster wurden komplett renoviert. Die Arbeiten umfassten ggf. Neuverglasung, Imprägnierung mit Konservierungsmittel und Lackierung. Jedes Fenster hat dekorative Metallstäbe, die das ursprüngliche Design ergänzen und auch zur Sicherheit beitragen. Die beiden Außentüren wurden in Eiche ersetzt, eine davon mit Doppelverglasung und beide mit moderner Sicherheitsverriegelung. Im Inneren wurden alle Wände mit Kalkputz neu verputzt und mit Kalkfarbe gestrichen. Alle Holzbalken wurden bei Bedarf behandelt und repariert, während alle Decken ersetzt und mit 150 mm „Steinwolle“ isoliert wurden. Diese hält die Wärme in den Räumen und sorgt für eine sehr gute Schalldämmung. DIE UNTERKUNFT Das Herrenhaus hat eine Grundfläche von ca. 224,1 m2 (2412 Quadratfuß) zuzüglich der Dachfläche und des Kellers , die beide Potenzial für andere Nutzungen als Lager haben, vorbehaltlich der erforderlichen Renovierungen, Umbauten und Genehmigungen. Detaillierte Beschreibungen und Maße aller Räume sowie Grundrisse können ernsthaften Interessenten auf Anfrage und zur Verfügung gestellt werden die Details sind unten zusammengefasst. Eingangshalle mit teilweise verglaster Eichentür zur Vorderansicht, Fliesenboden, sichtbaren Deckenbalken, einer Wand aus Holz und freiliegendem Fischgrätenmauerwerk. Die Verkabelung für den elektronischen Torbetrieb und die Video-Eingangskamera ist installiert. Türen zur Küche und zum Wohnzimmer führen davon, ebenso wie die Eichentreppe in den ersten Stock. Die große Küche ist mit Fliesenboden, einer Wand aus Holz und freiliegendem Fischgrätenmauerwerk, freiliegenden Balken und zwei Fenstern ausgestattet. Türen führen zur Garderobe und zum Esszimmer. Es gibt eine gute Auswahl an Einheiten, einschließlich einer Inseleinheit mit Eichentüren mit gebürsteten Aluminiumbeschlägen und Verbundarbeitsflächen. Das Keramik-Doppelwaschbecken verfügt über eine ausziehbare Funktion zum Waschen von Gemüse und es gibt Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine unter den Einheiten. Darüber hinaus sind Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler eingebaut. Der Aga-Herd mit 5 Flammen und 4 Öfen sowie der Gasherd mit Elektroöfen sind im Verkaufspreis enthalten. Die Küche bleibt erhalten vier Nischen mit Originalcharakter, von denen einer von den neuen Küchenmöbeln verdeckt wird. Die Einbaugarderobe verfügt über eine neue weiße Keramiksuite mit WC mit niedriger Spülung und Waschbecken. Als Besonderheit wurde ein Originalbogen beibehalten. Das Esszimmer hat einen Fliesenboden, eine Wand aus Holz und freiliegendem Fischgrätenmauerwerk und zwei Fenster. Das Hauptwohnzimmer. Boden gefliest mit Travertin-Steinfliesen. Die Decke hat sichtbare Balken. Ein Teil der Wand besteht aus Holz und freiliegenden Fischgrätenziegeln. Das Zimmer hat zwei Fenster, beide mit tiefen Fensterbänken. An einer Wand ist ein Holzofen mit Glasfront eingelassen, obwohl die Fußbodenheizung ausreichend ist, schafft der Ofen ein schönes Ambiente. Eine originelle Nische ist erhalten geblieben. Es gibt zwei weitere Türen im Raum; eine führt über eine Eichentür mit dem ursprünglichen Bogen durch 1,5 Meter Wandstärke nach Westen und die andere zum Büro. Das Büro hat einen mit Travertin gefliesten Boden, freiliegende Deckenbalken, eine Wand aus Holz und freiliegendes Fischgrätenmauerwerk und nach Westen ausgerichtetes Fenster mit tiefer Schwelle. Im ersten Stock gelegen, wird die hervorragend proportionierte Bibliothek oder das Familienzimmer über die Treppe von der Haupthalle betreten. Derzeit offen gestaltet, befindet sich dieses Zimmer derzeit noch in der Renovierung und könnte ebenso gut für die Nutzung als großes Schlafzimmer mit eigenem Bad umgebaut werden. Die Decke wird sichtbare Balken haben und die Wände werden mit Kalkfarbe gestrichen, wie es im Rest des Hauses der Fall ist. Der Bodenbelag muss noch fertiggestellt werden. Das Zimmer hat zwei Fenster, eines nach Süden, das andere nach Norden, und behält eine ursprüngliche Nische, die in eine Wand eingelassen ist. Türen führen zu den beiden bestehenden Schlafzimmern. Jedes der beiden Doppelzimmer hat freiliegende Balken, mit drei Fenstern zu Schlafzimmer 1 und zwei zu Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 1 verfügt über einen offenen Ankleidebereich, der getrennt werden kann erforderlich. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit freistehender Pantoffel-Badewanne und separater Duschkabine für Schlafzimmer 1 und Duschkabine für Schlafzimmer 2, jeweils ergänzt durch Waschbecken und WC. Die Residenz verfügt über a großer Dachraum, mit Zugang von der Bibliothek. Derzeit als Lagerraum genutzt, besteht die Möglichkeit, dies in zusätzliche Schlafzimmer umzuwandeln, indem zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad hinzugefügt werden. Die jetzigen Eigentümer werden Pläne für einen solchen Umbau erstellen und bei Bedarf bei der Einholung der Baugenehmigung behilflich sein. Der massive Keller mit seinen gewölbten Decken wird vom Heizraum oder einer äußeren Lukentür aus betreten und erstreckt sich darunter Hälfte des Hauses. Derzeit als Lager genutzt, würde eine Renovierung eine Genehmigung der Abteilung für die Erhaltung historischer Denkmäler erfordern, und die derzeitigen Eigentümer werden bei der Einholung dieser Genehmigung behilflich sein, falls erforderlich, damit der Raum genutzt werden kann. DIE DIENSTLEISTUNGEN Elektrizität - Das Anwesen wurde komplett elektrisch neu verkabelt, einschließlich eines neuen Stromzählers außerhalb des Grundstücks, einer neuen Verteiler- und Auslösebox und aller Kabel, Leitungen und Armaturen im ganzen Haus. Die 3-Phasen-Versorgung erfolgt vertraglich vom Hauptstromversorger. TV-, UKW- und Satellitensteckdosen befinden sich im Wohnzimmer. Im Büro sind die Steckdosen alle vor Überspannungen aus dem Hauptunterbrecherkasten geschützt, und Netzwerksteckdosen sind von diesem Raum mit dem zentralen Raum im Obergeschoss verbunden Ermöglichen Sie Wi-Fi im ganzen Haus, falls erforderlich, um Signale zu unterstützen, die durch die dicken Wände übertragen werden. Gas - Flaschengas ist an jeder Steckdose erhältlich. Heizung - es gibt eine komplette neue Heizungsanlage, Boiler, Warmwasserspeicher und zugehörige Pumpen und Armaturen für Heizung und Warmwasser befinden sich im Heizraum. Der automatisierte Eko-Kessel verfügt über Brennstoffoptionen wie Kohlepellets, Holzpellets, Holzscheite oder Getreidepellets, die alle nach Bedarf von lokalen Quellen gekauft und geliefert werden können. Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und in den beiden Badezimmern im Obergeschoss umfassend. Die restlichen Räume im Obergeschoss haben Heizkörper. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Thermostat, um eine maximale Energieeffizienz und Nutzung zu gewährleisten. Wasser - Leitungswasser ist angeschlossen und alle Leitungen im ganzen Haus wurden ersetzt und moderne Armaturen installiert. Das Anwesen verfügt auch über einen eigenen Brunnen, der für die Gartenbewässerung verwendet werden kann. Abwasser - Es wurde ein komplett neues Umweltsystem installiert, bei dem alle Abfälle des Grundstücks vor Ort innerhalb eines eigenen privaten Systems gepumpt und gefiltert werden. Das saubere Abwasser, das jetzt als Klasse zwei eingestuft wird, wird in den örtlichen Bach gepumpt. Der Abfall muss je nach Nutzung durchschnittlich alle zwei bis fünf Jahre geleert werden. Eine Verbindung zum Stadtsystem ist verfügbar, falls die neuen Eigentümer dies wünschen. Telefon - dies ist verbunden und steht unter Vertrag mit Telecommunication Poland. Breitband ist bei Bedarf auf dem Grundstück verfügbar. DIE NEBENGEBÄUDE Hauptscheune - dies ist ein riesiges Gebäude von etwa 600 m2 (6458 sq ft), das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet, entweder persönlich oder Werbung. Es gilt als ideal als Werkstatt, Stall und/oder Ferienunterkunft. Die derzeitigen Eigentümer können bei Bedarf mit den entsprechenden Plänen und Genehmigungen behilflich sein. Es gibt ein weiteres Gebäude von 120 m2 (1291 sq ft), das an die Hauptscheune angeschlossen ist und komplett renoviert werden muss. Kleines Gebäude - von ungefähr 40 m2 (430 sq ft) plus weitere 100 m2 (1076 sq ft) angeschlossen, das ebenfalls komplett renoviert werden muss. Dies könnte als Garage oder Werkstatt genutzt werden. Auch hier können die derzeitigen Eigentümer mit Plänen und Genehmigungen behilflich sein. DAS LAND Die Gesamtfläche des Landes beträgt 12.500 Quadratmeter oder 1,25 Hektar oder etwas mehr als 3 Morgen. Es ist in fünf Abschnitte unterteilt, von denen zwei Gebäudegrundrisse und die anderen landwirtschaftliche oder Wasserflächen sind. Das Anwesen ist an seiner Nord- und Ostseite von Wasser umgeben. Umgeben von Bäumen, Feldern und Wasser bietet das Anwesen Privatsphäre, Ruhe und Frieden. Seine Umgebung vermittelt das Gefühl, völlig isoliert zu sein, obwohl die Hauptstraße des Dorfes nur 120 Meter entfernt ist. Die Scheunen und das Land machen das Anwesen ideal für einen bescheidenen Kleinbetrieb oder ein kleines Reitzentrum. Die jetzigen Eigentümer haben einen bescheidenen 10 x 10 m großen Gemüsegarten angelegt, auf dem Land stehen reife Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Walnussbäume. Zusätzlich gibt es etablierte Beerenobststräucher. LAGE UND DAS DORF Das Anwesen liegt im östlichen Teil des Dorfes Dlugie und ist von der Hauptdorfstraße durch 120 Meter getrennt. Dlugie verdankt seine Existenz seiner Lage an der historischen Route von Zielona Gora (Grunberg) über Kozuchow (Freystadt) und Szprotawa (Sprottau) nach Boleslawiec (Bunzlau). Das Dorf hat 1200 Einwohner, aber Da es 7 km lang ist, sind seine Eigenschaften sehr weit voneinander entfernt. Dlugie hat vier Geschäfte mit Grundversorgung, ein kleines Postamt, ein Gemeindehaus, eine Schule, ein Internetcafé und eine Kirche und verfügt über eigene Feuerwehrfahrzeuge. Bankdienstleistungen, ein größeres Postamt und eine Apotheke befinden sich 8 km entfernt im nächsten kleinen Ort. Der Ort liegt am südlichsten Punkt des altdeutschen Weinbaugebiets, dessen Zentrum Zielona Góra ist Jeden September findet ein großes Weinfest statt. Offiziell wird kein Wein mehr produziert, aber es gibt viele einheimische Enthusiasten, die mit ihren eigenen Reben experimentieren. Das Gebiet hat ein eigenes Mikroklima und ist weniger extremen Wetterbedingungen und Temperaturen ausgesetzt als der Rest Polens. UMWELT UND WILDES LEBEN Fast die Hälfte der Region, in der sich das Grundstück befindet, ist von Forstwirtschaft und Wäldern bedeckt Dies ist der waldreichste Teil Polens. Es ist auch eine der fünf Regionen mit der geringsten Umweltverschmutzung. Etwa 30 % der Region bestehen entweder aus Naturschutzgebieten oder Parks, darunter der Drawienskiego-Nationalpark und der Warta-Mündungs-Nationalpark mit 48 Naturschutzgebieten. Die Region ist ein wichtiges Zentrum der Ornithologie, wobei das Reservat bei Slonsku über 200 Vogelarten beherbergt. Es gibt 500 Seen in der Region, so dass Naturliebhaber viel zu schätzen wissen und gleichzeitig Möglichkeiten für Wassersport, Jagd und Angeln bieten. MITTELALTERLICHE STÄDTE IN DER NÄHE Die mittelalterliche Stadt von Kozuchow ist etwa 20 km von Dlugie entfernt und kann in 25 Minuten erreicht werden. Es hat eine lange und häufig turbulente Geschichte und es gibt Hinweise darauf, dass seine ursprüngliche Besiedlung bereits 1125 bestand. Im Mittelalter war es ein bedeutendes Handwerks- und Handelszentrum und hatte sogar die Befugnis, seine eigenen Münzen zu prägen. Sein Einfluss ging jedoch zurück, hauptsächlich infolge des Dreißigjährigen Krieges und der Feldzüge Napoleons. In der Stadt gibt es mehrere schöne Kirchen und die bekannte Galerie und das Museum mit Grabsteinen aus dem 17. Jahrhundert, etwa 200 Zoll insgesamt und vermutlich einzigartig in Polen. Das gotische Schloss aus dem 14. Jahrhundert wurde später ergänzt und beherbergt heute das Kultur- und Sportzentrum von Kozuchow. Die berühmte Stadtmauer und der Stadtgraben wurden um die Wende vom 13. zum 14. Jahrhundert angelegt und sind nach einem großen Brand im Jahr 1764 zwar teilweise für den Bau abgerissen worden, aber weitgehend intakt geblieben. Sie sind die längsten Stadtmauern Europas und gelten als weltweit einzigartig. Zagan liegt etwa 32 km von Dlugie entfernt und ist in 40 Minuten zu erreichen. Zagan wird erstmals in einer Urkunde von 1202 erwähnt. Es hat einen Großteil seiner schönen Architektur bewahrt und ist reich an Geschichte, die viele Jahrhunderte umfasst. Interessanterweise ist es eine Partnerschaft mit Duns in Schottland. Zu den Sehenswürdigkeiten, die Sie besuchen sollten, gehören die vielen schönen Kirchen, das ehemalige Augustinerkloster, der herzogliche Palast und Park, die Stadtmauern und das Museum der alliierten Kriegsgefangenen Martyrium. Während des Zweiten Weltkriegs war Zagan Standort des Kriegsgefangenenlagers Stalag Luft 3 für alliierte Flieger. Von dort aus fand die berühmte Flucht von 80 Gefangenen statt, die später in dem Film "The Great Escape" mit Steve McQueen zu sehen war. ENTFERNUNGEN ZU FLUGHÄFEN UND STÄDTEN Diese haben wurden Google Maps entnommen und geben die schnellste Route an, wobei Orte als mögliche Ziele und nicht Stadtzentren ausgewählt wurden. Infolge des aktuellen Straßenbau- und Verbesserungsprogramms werden die Fahrzeiten in Zukunft drastisch verkürzt. Zielona Gora - Flughafen Babimost - 80 km/ 50 Meilen (1 Std. 8 Min.) Poznan - Flughafen Posen - 177 km/110 Meilen Breslau - Flughafen Breslau - 122 km/75 Meilen Flughafen Berlin - Schönefeld - 213 km/132 Meilen (2 Stunden 40 Minuten) Dresden - Flughafen Dresden - 191 km /118 Meilen Prag - Prager Flughafen 278 km/173 Meilen (4 Stunden) WICHTIGER HINWEIS Diese Angaben dienen nur als allgemeine Richtlinie und dienen nicht als Vertrag oder irgendein Teil eines Vertrages. Beabsichtigte Käufer müssen ihre eigenen Nachforschungen anstellen und es wird ihnen empfohlen, eine angemessene unabhängige Rechtsberatung in Anspruch zu nehmen. Der endgültige Verkaufspreis kann aufgrund von Wechselkursschwankungen variieren. Ref: 36696-36114-PS-MA-DN