loger acheter à Podbrzezie Dolne, Lubuskie

Le prix correct est en livres sterling et est de 199 000 £. Un prix apparaissant dans une autre devise doit être ignoré. La propriété est située presque au centre entre Berlin, Dresde, Poznan et Wroclaw, la région dans laquelle elle se trouve étant réputée pour sa forêt, ses lacs et sa nature sauvage exceptionnelle vie. Il se trouve à environ 80 km ou 50 miles de l'aéroport le plus proche et bénéficie déjà considérablement de l'important programme actuel de construction et d'amélioration des routes. Les stations de ski d'hiver sont situées à environ 2 heures au sud dans les montagnes de Karkonosze. Cette propriété remarquable a été construite dans le style gothique tardif et daterait de cette époque. Il est classé monument historique auprès du Wojewodzki Urzad Ochrony Zabytkow (Office régional de la protection des monuments), où il est décrit comme un manoir fortifié. CONSTRUCTION ET RÉNOVATIONS La maison est construit en brique et en pierre, avec des épaisseurs de murs extérieurs comprises entre 1,2 mètre et 1,5 mètre. Il est intéressant de noter que l'église en ruine voisine a été construite avec des matériaux identiques et est connue pour dater des XIIIe et XIVe siècles. La face des murs extérieurs est recouverte d'un enduit à la chaux qui a été appliqué vers 2001. Au cours des récentes rénovations, des réparations appropriées ont été effectuées et les murs extérieurs sont maintenant prêts à être peints à l'aide d'une peinture à la chaux approuvée. les propriétaires actuels peuvent demander les autorisations nécessaires pour effectuer ces travaux et les nouveaux propriétaires peuvent consulter le Département de la préservation des monuments historiques quant à leur couleur préférée. Les rénovations récentes comprenaient le remplacement de la couverture du toit et beaucoup de ses bois. Ceux-ci ont été traités avec un conservateur et une membrane anti-vapeur respirante a été incorporée. De nouvelles tuiles en terre cuite naturelle ont été utilisées pour recouvrir le toit, dont la conception complétait le style gothique tardif original dans lequel la maison a été construite. Tous les accessoires et accessoires sur le toit sont en cuivre, y compris les accessoires qui fixent les tuiles. Les gouttières et les tuyaux de descente ont tous été remplacés et sont également en cuivre, tout comme les câbles de foudre. Trois grandes fenêtres de toit sont installées sur l'aspect sud du toit et une sur le nord, cette fenêtre servant également d'accès à la cheminée pour le nettoyage et l'entretien si nécessaire. Des marches et une plate-forme debout sont installées pour faciliter cet accès. La cheminée a été complètement enlevée, de nouvelles fondations posées et un système d'argile isolé moderne construit. Trois cheminées ont été construites avec ventilation incluse. À l'extérieur, la cheminée est recouverte de briques de clinker. Les fenêtres sont en bois et intègrent un vitrage secondaire ; toutes les fenêtres ont été entièrement rénovées. Les travaux comprenaient un reglaçage si nécessaire, une imprégnation avec un conservateur et un vernissage. Chaque fenêtre a des barres décoratives en métal, qui complètent le design original et ajoutent également à la sécurité. Les deux portes extérieures ont été remplacées en chêne, l'une ayant en partie un double vitrage et les deux avec un verrouillage de sécurité moderne. À l'intérieur, tous les murs ont été recrépis à l'aide d'enduit à la chaux et peints à la peinture à la chaux. Toutes les poutres en bois ont été traitées et réparées si nécessaire, tandis que tous les plafonds ont été remplacés et isolés avec de la laine de roche de 150 mm. Cela retient la chaleur dans les pièces et offre une très bonne isolation acoustique. LE LOGEMENT Le manoir a une surface au sol d'environ 224,1 m2 (2412 pieds carrés) plus les combles et la cave , qui ont tous deux un potentiel pour des utilisations autres que le stockage, sous réserve des rénovations, conversions et autorisations nécessaires. Des descriptions et mesures détaillées de toutes les pièces, ainsi que des plans d'étage, peuvent être fournies aux candidats sérieux sur demande et les détails sont résumés ci-dessous. Hall d'entrée avec porte en chêne partiellement vitrée à l'élévation avant, sol carrelé, poutres apparentes au plafond, un mur en bois et briques à chevrons apparentes. Le câblage est installé pour le fonctionnement du portail électronique et la caméra d'entrée vidéo. Les portes de la cuisine et du salon s'ouvrent, tout comme l'escalier en chêne menant au premier étage. La grande cuisine comprend un sol carrelé, un mur en bois et des briques à chevrons apparentes, des poutres apparentes et deux fenêtres. Des portes mènent au vestiaire et à la salle à manger. Il existe une bonne gamme d'unités, y compris une unité d'îlot, avec des portes en chêne avec des raccords en aluminium brossé et des surfaces de travail en composite. Le double évier en céramique comprend une fonction de lavage de légumes extensible et il y a de l'espace et de la plomberie pour une machine à laver sous les unités. De plus, le four micro-ondes, le réfrigérateur-congélateur et le lave-vaisselle sont intégrés. La cuisinière Aga, avec 5 brûleurs et 4 fours, et la cuisinière à gaz avec fours électriques sont incluses dans le prix de vente. La cuisine conserve quatre alcôves originales, dont une est cachée par les nouveaux meubles de cuisine. Le vestiaire équipé dispose d'une nouvelle suite en céramique blanche de WC à faible chasse d'eau et d'un lavabo. Une arche d'origine a été conservée. La salle à manger a un sol carrelé, un mur de bois et de briques à chevrons apparentes et deux fenêtres. Le salon principal. Sol carrelé avec des carreaux de pierre de travertin. Le plafond a des poutres apparentes. Une partie du mur a du bois et des briques à chevrons apparentes. La pièce a deux fenêtres avec des appuis profonds. Incrusté dans un mur se trouve un poêle à bois vitré, bien que le chauffage par le sol soit suffisant, le brûleur crée une belle ambiance. Une alcôve d'origine a été conservée. Il y a deux autres portes dans la pièce ; l'une menant à l'extérieur ouest par une porte en chêne avec l'arche d'origine sur 1,5 mètre d'épaisseur de mur, et l'autre au bureau. Le bureau a un sol carrelé en travertin, des poutres apparentes au plafond, un mur de bois et briques à chevrons apparentes et fenêtre orientée à l'ouest avec un appui profond. Située au premier étage, la bibliothèque ou la salle familiale aux proportions superbes est accessible par les escaliers depuis le hall principal. Plan ouvert à l'heure actuelle, cette pièce est actuellement encore en cours de rénovation et pourrait également être transformée en une grande chambre avec salle de bains privative. Le plafond aura des poutres apparentes et les murs seront peints à la chaux, comme c'est le cas dans le reste de la maison. Le revêtement de sol n'est pas encore finalisé. La pièce a deux fenêtres, l'une orientée au sud, l'autre au nord et conserve une alcôve caractéristique d'origine encastrée dans un mur. Des portes mènent aux deux chambres existantes. Chacune des deux chambres doubles a des poutres apparentes, avec trois fenêtres sur la chambre 1 et deux sur la chambre 2. La chambre 1 comprend un dressing ouvert, qui peut être séparé si requis. Les deux chambres ont une salle de bain attenante, avec une baignoire autoportante et une cabine de douche séparée pour la chambre 1 et une cabine de douche pour la chambre 2, chacune complétée par le lavabo et les toilettes. La résidence dispose d'une grand comble, avec accès depuis la bibliothèque. Actuellement utilisé comme espace de stockage, il est possible de le convertir en chambre supplémentaire, en ajoutant deux chambres, chacune avec une salle de bain attenante. Les propriétaires actuels produiront des plans pour une telle conversion et aideront à obtenir le consentement de planification, si nécessaire. La cave substantielle, avec ses plafonds voûtés, est approchée depuis la chaufferie ou une porte de trappe extérieure et s'étend sous environ moitié de la maison. Actuellement utilisé pour le stockage, la rénovation nécessiterait l'autorisation du Département de la préservation des monuments historiques et les propriétaires actuels aideront à obtenir cette autorisation, si nécessaire, permettant l'utilisation de l'espace. LES SERVICES Électricité - la propriété a été entièrement recâblée électriquement, y compris un nouveau compteur de service électrique à l'extérieur de la propriété, une nouvelle boîte de distribution et de déclenchement et tous les câbles, câblages et raccords dans toute la maison. L'alimentation triphasée est sous contrat avec le principal fournisseur d'électricité. Les prises TV, FM et satellite sont situées dans le salon. Dans le bureau, les prises sont toutes protégées contre les surtensions depuis le disjoncteur principal et les prises réseau sont connectées depuis cette pièce avec la pièce centrale à l'étage pour faciliter le Wi-Fi dans toute la maison, si nécessaire, pour aider les signaux traversant les murs épais. Gaz - du gaz en bouteille est disponible à n'importe quelle prise. Chauffage - il y a un nouveau système de chauffage complet, la chaudière, le réservoir d'eau chaude et les pompes et vannes associées pour le chauffage et l'eau chaude étant situés dans la chaufferie. La chaudière automatisée Eko a des options de combustible de granulés de charbon, de granulés de bois, de bûches de bois ou de granulés de céréales, qui peuvent tous être achetés et livrés selon les besoins auprès de sources locales. Le chauffage au sol est complet en bas et dans les deux salles de bains à l'étage. Les autres pièces à l'étage ont des radiateurs. Chaque pièce dispose de son propre thermostat pour garantir une efficacité et une utilisation maximales de l'énergie. L'eau - l'eau courante est connectée et toute la plomberie de la maison a été remplacée et des installations modernes ont été installées. La propriété possède également son propre puits qui peut être utilisé pour l'arrosage du jardin. Eaux usées - un nouveau système environnemental complet a été installé où tous les déchets de la propriété sont pompés et filtrés sur place dans son propre système privé. L'eau usée propre, qui est maintenant classée de niveau 2, est pompée dans le cours d'eau local. Les déchets nécessitent une vidange en moyenne tous les deux à cinq ans, selon l'usage. La connexion au système de la ville est disponible si les nouveaux propriétaires en ont besoin. Téléphone - ceci est connecté et sous contrat avec Telecommunication Poland. Le haut débit est disponible sur la propriété si nécessaire. LES DÉPENDANCES Grange principale - il s'agit d'un immense bâtiment d'environ 600 m2 (6458 pieds carrés) offrant une variété d'utilisations potentielles, personnelles ou commercial. Il est considéré qu'il serait idéal comme atelier, écurie et/ou logement de vacances. Les propriétaires actuels peuvent aider avec les plans et les autorisations pertinentes si nécessaire. Il y a un autre bâtiment de 120 m2 (1291 pieds carrés) attaché à la grange principale et cela nécessite une rénovation complète. Petit bâtiment - d'environ 40 m2 (430 pieds carrés), plus 100 m2 supplémentaires (1076 m²) attaché qui nécessite également une rénovation complète. Cela pourrait être utilisé comme garage ou atelier. Encore une fois, les propriétaires actuels peuvent aider avec les plans et les autorisations. LE TERRAIN La superficie totale du terrain est de 12 500 mètres carrés ou 1,25 hectares ou un peu plus de 3 acres. Il est divisé en cinq sections, dont deux sont des empreintes de construction, les autres étant agricoles ou hydrauliques. La propriété est entourée d'eau sur ses côtés nord et est. Entourée d'arbres, de champs et d'eau, la propriété offre intimité, paix et tranquillité. Son environnement donne l'impression d'être complètement isolé, bien que la route principale du village ne soit qu'à 120 mètres. Les granges et le terrain rendent la propriété idéale pour une petite exploitation ou un petit centre équestre. Les propriétaires actuels ont créé un modeste potager de 10m x 10m, le terrain contenant des pommiers, poiriers, pruniers et noyers matures. De plus, il y a des buissons de fruits rouges établis. EMPLACEMENT ET LE VILLAGE La propriété est située dans la partie est du village de Dlugie et est séparée de la rue principale du village par 120 mètres. Dlugie doit son existence à son emplacement, étant sur la route historique de Zielona Gora (Grunberg), à travers Kozuchow (Freystadt) et Szprotawa (Sprottau), à Boleslawiec (Bunzlau). Le village compte 1200 habitants, mais comme il fait 7 km de long, ses propriétés sont très espacées. Dlugie dispose de quatre magasins offrant des provisions de base, d'un petit bureau de poste, d'une salle des fêtes, d'une école, d'un cybercafé et d'une église et possède ses propres véhicules de pompiers. Des services bancaires, un bureau de poste plus grand et une pharmacie se trouvent à 8 km dans la petite ville voisine. Le village est à l'extrême sud de l'ancienne région viticole allemande, le centre étant Zielona Gora, où il y a une grande fête du vin chaque septembre. Officiellement, le vin n'est plus produit, mais de nombreux passionnés locaux expérimentent leurs propres vignes. La région a son propre microclimat et connaît des conditions météorologiques et des températures moins extrêmes que le reste de la Pologne. ENVIRONNEMENT ET VIE SAUVAGE Près de la moitié de la région dans laquelle se trouve la propriété est couverte de forêts et c'est la partie la plus boisée de la Pologne. C'est également l'une des cinq régions où la contamination de l'environnement est la plus faible. Environ 30 % de la région comprend soit des réserves naturelles, soit des parcs, dont le parc national de Drawienskiego et le parc national de l'estuaire de la Warta, avec 48 réserves naturelles. La région est un important centre d'ornithologie, la réserve de Slonsku abritant plus de 200 espèces d'oiseaux. Il y a 500 lacs dans la région, il y a donc beaucoup à apprécier pour les amoureux de la nature, tout en offrant des possibilités de sports nautiques, de chasse et de pêche. VILLES MÉDIÉVALES À PROXIMITÉ La cité médiévale de Kozuchow est à environ 20 km de Dlugie et peut être atteint en 25 minutes. Son histoire est longue et souvent mouvementée et il est prouvé que sa colonie d'origine était en place en 1125. Au Moyen Âge, c'était un important centre d'artisanat et de commerce, ayant même le pouvoir de frapper ses propres pièces. Cependant, son influence a décliné, en grande partie à cause de la guerre de Trente Ans et des campagnes de Napoléon. Il y a plusieurs belles églises dans la ville et la célèbre galerie et musée des pierres tombales du XVIIe siècle, quelque 200 en totale et considérée comme unique en Pologne. Le château de style gothique du XIVe siècle a subi des ajouts ultérieurs et abrite aujourd'hui le centre culturel et sportif de Kozuchow. Les célèbres remparts et douves de la ville ont été créés au tournant des XIIIe et XIVe siècles et, bien que certaines parties aient été démantelées pour la construction à la suite d'un grand incendie en 1764, ils restent en grande partie intacts, sont les plus longs remparts d'Europe et considérés comme uniques au monde. Situé à environ 32 km de Dlugie et accessible en 40 minutes, Zagan est mentionné pour la première fois dans un acte de 1202. Il conserve une grande partie de sa belle architecture et est riche en histoire, couvrant plusieurs siècles. Fait intéressant, il est jumelé avec Duns en Écosse. Les lieux à visiter incluent les nombreuses belles églises, l'ancien monastère des Augustins, le palais et le parc ducal, les remparts de la ville et le musée des prisonniers alliés du martyre de guerre. Pendant la Seconde Guerre mondiale, Zagan était l'emplacement du camp de prisonniers de guerre Stalag Luft 3 pour les aviateurs alliés. C'est à partir de là qu'a eu lieu la célèbre évasion de 80 prisonniers, qui sera ensuite présentée dans le film "The Great Escape", avec Steve McQueen. DISTANCES AUX AÉROPORTS ET VILLES Celles-ci ont ont été prises à partir de Google Maps, spécifiant l'itinéraire le plus rapide, avec des emplacements sélectionnés comme destinations possibles plutôt que des centres-villes. Grâce au programme actuel de construction et d'amélioration des routes, les temps de trajet seront considérablement réduits à l'avenir. Zielona Gora - Aéroport de Babimost - 80 km/ 50 miles (1h 8 min) Poznan - Aéroport de Poznan - 177 km/110 miles Wroclaw - Aéroport de Wroclaw - 122 km/75 miles Berlin - Aéroport de Schonefeld - 213 km/132 miles (2 heures 40 min) Dresde - Aéroport de Dresde - 191 km /118 miles Prague - Aéroport de Prague 278 km/173 miles (4 heures) AVIS IMPORTANT Ces détails sont fournis et destinés à servir de guide général uniquement et ne constituent pas un contrat ou toute partie d'un contrat. Les acheteurs potentiels doivent faire leurs propres enquêtes et sont invités à prendre des conseils juridiques indépendants appropriés. Le prix de vente final peut varier en raison des fluctuations des taux de change. Ref : 36696-36114-PS-MA-DN