casa para comprar en Hassel, Luxemburgo

Entre em contato com Sandra LAVACRY ou Virgile MATER para mais informações: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgílio MATER +352 661 335 331 [email protected] VISITA VIRTUAL A PEDIDO A paz e tranquilidade do campo, com todas as comodidades que precisa ao seu alcance e ainda com fácil acesso à capital! Esta encantadora casa de 3 quartos está localizada em Hassel, uma vila residencial no município de Weiler-La-Tour com uma qualidade de vida excepcional. Com 123 m2 de área útil e uma área total de 240 m2 em 8,22 hectares de terreno, esta propriedade foi idealmente projetada para oferecer conforto e privacidade aos seus ocupantes. Quando o tempo estiver bom, você poderá aproveitar ao máximo seu jardim bem cuidado, arborizado e desafogado, proporcionando um ambiente agradável e arborizado. E quando chega o inverno, as noites podem ser passadas confortavelmente junto ao fogão a lenha. Layout da casa: Amplo hall de entrada de 11 m2 com pavimento em pedra natural e zona de bengaleiro, que dá acesso à zona de cozinha, sala dupla e WC social. - Sala dupla de 34 m2 com aspecto triplo e pavimento em pedra natural, salamandra e zona de bar com armário embutido que dá acesso ao terraço e jardim - Cozinha de 24 m2 totalmente equipada, independente e planejada com tripla exposição, área de relaxamento e piso frio, dando acesso ao terraço e jardim - Wc social com lavatório e janela - Escadaria com janela para cave - Escadaria em pedra natural com janela para o primeiro andar - Terraço virado a noroeste com 40 m2 Espaço noturno, 1º andar - laje de concreto: - Hall nocturno / patamar em pedra natural com zona de escritório, janela velux e acesso ao sótão, virado a sul - Área útil de 10 m2 para área habitacional de 8,6 m2 - Master suite com dupla vertente (Norte e Poente), pavimento em parquet mosaico, estante/arrumos à medida - Área útil de 17 m2 com área habitacional de 12,3 m2 Zona de vestir contígua com uma superfície total de 4,2 m2. - 2º quarto com aspecto duplo (Norte e Nascente), pavimento em parquet mosaico - Área útil de 13,5 m2 para uma área habitacional de 9,5 m2 - 3 quartos com duplo aspecto (Nascente e Sul), piso em parquet de mosaico - Área útil de 15,5 m2 para uma área habitacional de 10,2 m2 - Uma casa de banho de 6,5 m2 com janela, virada a nascente e equipada com banheira que pode servir de duche, WC e móvel de lavatório duplo. - Sótão para arrumos com área útil de 26 m2, isolado e acessível através de escada/alçapão A propriedade dispõe ainda de uma cave bastante ampla de 82 m2 com garagem para 2 carros, zona de lavandaria, oficina e bengaleiro. Outros detalhes técnicos: - Janela com vidro duplo + caixilharia em madeira - Sistema de aquecimento: salamandra + caldeira a gasóleo + aquecimento central. - Casa ligada a gás - Instalação/caixa de fibra pronta - Instalação trifásica - Armário de vinhos regulado naturalmente Ambiente e comodidades: - a 2 minutos do comércio local - Hipermercado Delhaise a 5 minutos - Linha de ônibus 424 - LUX, Gare - Hassel - Bous / Linha 423 - LUX, Gare - Dalheim - Welfrange /Weilibus - Frisibus / LateNightBus (Para chegar ao Luxemburgo em 20 minutos com saídas a cada 30 minutos pela manhã e à noite, depois a cada hora durante o dia) - Transporte escolar (vários percursos) - Escolas e creches a 2 minutos - Escola de música a 2 minutos - 21 minutos do aeroporto / 21 minutos de Kirchberg / 18 minutos do centro da cidade (Place d'Armes - Cidade do Luxemburgo) / 16 minutos da estação central da cidade do Luxemburgo. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma casa de qualidade na paz e tranquilidade do campo, mas com fácil acesso à capital. Contacte-nos agora para marcar uma visita e descobrir por si mesmo tudo o que esta encantadora casa tem para oferecer! Disponibilidade: a combinar Taxa de agência KW Select de 3% + IVA a pagar pelo vendedor. Todas as ofertas estão sujeitas à aceitação expressa dos vendedores.