Hus kjøp i Hassel, Luxembourg

Ta kontakt med Sandra LAVACRY eller Virgile MATER for mer informasjon: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUELL BESØK PÅ FORESPØRSEL Freden og roen på landsbygda, med alle fasiliteter du trenger for hånden og fortsatt innen rekkevidde fra hovedstaden! Dette sjarmerende huset med 3 soverom ligger i Hassel, en boliglandsby i Weiler-La-Tour kommune med eksepsjonell livskvalitet. Med 123 m2 boareal og et totalt overflateareal på 240 m2 på 8,22 dekar land, er denne eiendommen ideelt designet for å tilby sine beboere komfort og privatliv. Når været er fint, vil du kunne få mest mulig ut av den velstelte, trekantede, uoversette hagen, som gir et hyggelig, løvrikt bomiljø. Og når vinteren kommer, kan kveldene tilbringes koselig ved peisovnen. Oppsett av huset: Stor entré på 11 m2 med natursteinsgulv og garderobedel, fører til kjøkkenkrok, dobbel stue og gjestetoalett. - Dobbel 34 m2 stue med trippel aspekt og natursteingulv, vedovn og barområde med innebygd skap som gir utgang til terrasse og hage - 24 m2 fullt utstyrt, uavhengig, gjennomgående kjøkken med trippel eksponering, avslapningsområde og flislagt gulv, som gir tilgang til terrasse og hage - Gjestetoalett med servant og vindu - Trappegang med vindu til kjeller - Natursteinstrapp med vindu til første etasje - Nordvestvendt terrasse 40 m2 Nattrom, 1. etasje - betongplate: - Natthall / repos i naturstein med kontorareal, velux-vindu og utgang til loftsluke, sørvendt - Grunnflate på 10 m2 for boareal på 8,6 m2 - Mastersuite med dobbel aspekt (nord og vest), mosaikkparkett, spesiallaget bokhylle/oppbevaringsenhet - Grunnflate på 17 m2 med boareal på 12,3 m2 Tilstøtende påkledningsareal med samlet overflate på 4,2 m2. - 2. soverom med dobbelt aspekt (nord og øst), mosaikkparkett - Gulvareal på 13,5 m2 for et boareal på 9,5 m2 - 3ème soverom med dobbelt aspekt (øst og sør), mosaikkparkett - Gulvareal på 15,5 m2 for et boareal på 10,2 m2 - 6,5 m2 bad med vindu, østvendt og med badekar som kan brukes som dusj, toalett og dobbel servant. - Lagringsloft med grunnflate på 26 m2, isolert og tilgjengelig via stige / fallluke Eiendommen har også en meget stor 82 m2 kjeller med 2-bil garasje, vaskerom, verksted og garderobe. Andre tekniske detaljer: - Vindu med doble glass + treramme - Varmeanlegg: vedovn + oljefyr + sentralvarme. - Hus koblet til gass - Montering / fiberboks klar - Trefase installasjon - Naturlig regulert vinskap Miljø og fasiliteter: - 2 minutter fra lokale butikker - Delhaise hypermarked 5 minutter unna - Busslinje 424 - LUX, Gare - Hassel - Bous / Linje 423 - LUX, Gare - Dalheim - Welfrange /Weilibus - Frisibus / LateNightBus (For å komme til Luxembourg på 20 minutter med avganger hvert 30. minutt morgen og kveld, deretter hver time i løpet av dagen) - Skoleskyss (flere ruter) - Skoler og barnehager 2 minutter unna - Musikkskole 2 minutter unna - 21 minutter fra flyplassen / 21 minutter fra Kirchberg / 18 minutter fra sentrum (Place d'Armes - Luxembourg City) / 16 minutter fra Luxembourg City sentralstasjon. Ikke gå glipp av denne unike muligheten til å skaffe seg et kvalitetshus i fred og ro på landsbygda, men likevel innen rekkevidde fra hovedstaden. Kontakt oss nå for å avtale en visning og oppdag selv alt dette sjarmerende huset har å tilby! Tilgjengelighet: avtales KW Velg byrågebyr på 3 % + mva. betales av selger. Alle tilbud er underlagt uttrykkelig aksept fra selgerne.