loger acheter à Hassel, Luxembourg

Veuillez contacter Sandra LAVACRY ou Virgile MATER pour plus d'informations : Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le calme de la campagne, avec toutes les commodités à portée de main et toujours à proximité de la capitale ! Cette charmante maison de 3 chambres est située à Hassel, un village résidentiel de la commune de Weiler-La-Tour doté d'une qualité de vie exceptionnelle. Avec 123 m2 habitables et une surface totale de 240 m2 sur 8,22 ares de terrain, cette propriété est idéalement conçue pour offrir à ses occupants confort et intimité. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de son jardin bien entretenu, arboré et sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable et arboré. Et lorsque l'hiver arrive, les soirées peuvent être passées confortablement près du poêle à bois. Disposition de la maison : Grand hall d'entrée de 11 m2 avec sol en pierre naturelle et espace vestiaire, menant au coin cuisine, double séjour et toilettes invités. - Double séjour de 34 m2 triple exposition avec sol en pierre naturelle, poêle à bois et coin bar avec placard intégré donnant accès à la terrasse et au jardin - Cuisine indépendante traversante de 24 m2 entièrement équipée, triple exposition, espace détente et carrelage au sol, donnant accès à la terrasse et au jardin. - Toilettes invités avec lavabo et fenêtre - Escalier avec fenêtre menant au sous-sol - Escalier en pierre naturelle avec fenêtre menant au premier étage - Terrasse exposée Nord-Ouest 40 m2 Espace nuit, 1er étage - dalle béton : - Hall de nuit/palier en pierre naturelle avec coin bureau, velux et accès à la trappe des combles, exposé sud - Surface au sol de 10 m2 pour une surface habitable de 8,6 m2 - Suite parentale double exposition (Nord et Ouest), parquet mosaïque, bibliothèque/élément de rangement sur mesure - Surface au sol de 17 m2 avec une surface habitable de 12,3 m2 Coin dressing attenant d'une surface totale de 4,2 m2. - 2ème chambre double exposition (Nord et Est), parquet mosaïque - Surface au sol de 13,5 m2 pour une surface habitable de 9,5 m2 - 3ème chambre avec double exposition (Est et Sud), parquet mosaïque - Surface au sol de 15,5 m2 pour une surface habitable de 10,2 m2 - Une salle de bain de 6,5 m2 avec fenêtre, orientée à l'est et comprenant une baignoire pouvant faire office de douche, un WC et un meuble double vasque. - Grenier de stockage d'une surface au sol de 26 m2, isolé et accessible via une échelle/trappe Le bien dispose également d'un très grand sous-sol de 82 m2 avec garage 2 voitures, espace buanderie, atelier et vestiaire. Autres détails techniques : - Fenêtre double vitrage + châssis bois - Mode de chauffage : poêle à bois + chaudière au fioul + chauffage central. - Maison raccordée au gaz - Installation / boîte fibre prête - Installation triphasée - Cave à vin à régulation naturelle Environnement et commodités : - à 2 minutes des commerces de proximité - Hypermarché Delhaise à 5 minutes - Ligne de Bus 424 - LUX, Gare - Hassel - Bous / Ligne 423 - LUX, Gare - Dalheim - Welfrange /Weilibus - Frisibus / LateNightBus (Pour se rendre à Luxembourg en 20 minutes avec des départs toutes les 30 minutes le matin et le soir, puis toutes les heure dans la journée) - Transport scolaire (plusieurs itinéraires) - Écoles et crèches à 2 minutes - Ecole de musique à 2 minutes - 21 minutes de l'aéroport / 21 minutes du Kirchberg / 18 minutes du centre ville (Place d'Armes - Luxembourg Ville) / 16 minutes de la gare centrale de Luxembourg Ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité au calme de la campagne, mais à proximité de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette charmante maison a à offrir ! Disponibilité : à convenir Honoraires d'agence KW Select de 3% + TVA à la charge du vendeur. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation expresse des vendeurs.