Hus for Køb i Hassel, Luxembourg

Kontakt venligst Sandra LAVACRY eller Virgile MATER for yderligere information: Sandra LAVACRY +352 661 310 718 [email protected] Virgile MATER +352 661 335 331 [email protected] VIRTUELLT BESØG PÅ FORESPØRGSEL Freden og roen på landet, med alle de faciliteter du har brug for lige ved hånden og stadig inden for rækkevidde af hovedstaden! Dette charmerende 3-værelses hus ligger i Hassel, en beboelsesby i Weiler-La-Tour kommune med en enestående livskvalitet. Med 123 m2 boligareal og et samlet areal på 240 m2 på 8,22 hektar jord, er denne ejendom ideelt designet til at tilbyde sine beboere komfort og privatliv. Når vejret er godt, vil du være i stand til at få mest muligt ud af dens velholdte, træbeklædte, uoversete have, hvilket giver et behageligt, grønt opholdsmiljø. Og når vinteren kommer, kan aftenen tilbringes hyggeligt ved brændeovnen. Indretning af huset: Stor 11 m2 entré med naturstensgulv og garderobeareal, der fører til køkkenalrum, dobbeltstue og gæstetoilet. - Dobbelt 34 m2 stue med tredobbelt aspekt og naturstensgulv, brændeovn og barområde med indbygget skab med udgang til terrasse og have - 24 m2 fuldt udstyret, uafhængigt, gennemtænkt køkken med tredobbelt eksponering, afslapningsområde og klinkegulv, der giver adgang til terrasse og have - Gæstetoilet med håndvask og vindue - Trappeopgang med vindue til kælder - Naturstenstrappe med vindue til første sal - Nordvestvendt terrasse 40 m2 Natplads, 1er etage - betonplade: - Nathal / repos i natursten med kontorareal, velux vindue og adgang til loftslemmen, sydvendt - Etageareal på 10 m2 til boligareal på 8,6 m2 - Master suite med dobbelt aspekt (nord og vest), mosaik parketgulve, specialfremstillet reol/opbevaringsenhed - Etageareal på 17 m2 med et boligareal på 12,3 m2 Tilstødende omklædningsareal med et samlet areal på 4,2 m2. - 2. soveværelse med dobbelt aspekt (nord og øst), mosaik parketgulve - Etageareal på 13,5 m2 til et boligareal på 9,5 m2 - 3ème soveværelse med dobbelt aspekt (øst og syd), mosaik parketgulve - Etageareal på 15,5 m2 til et boligareal på 10,2 m2 - Et 6,5 m2 stort badeværelse med vindue, vendt mod øst og med badekar, der kan bruges som bruser, toilet og dobbelt håndvask. - Opbevaringsloft med et gulvareal på 26 m2, isoleret og tilgængeligt via stige/falddør Til ejendommen hører desuden en meget stor 82 m2 kælder med 2 bil garage, vaskerum, værksted og garderobe. Andre tekniske detaljer: - Termoruder + træramme - Varmeanlæg: brændeovn + oliefyr + centralvarme. - Hus tilsluttet gas - Montering / fiberboks klar - Trefaset installation - Naturligt reguleret vinskab Miljø og faciliteter: - 2 minutter fra lokale butikker - Delhaise supermarked 5 minutter væk - Buslinje 424 - LUX, Gare - Hassel - Bous / Linje 423 - LUX, Gare - Dalheim - Welfrange /Weilibus - Frisibus / LateNightBus (For at komme til Luxembourg på 20 minutter med afgang hvert 30. minut morgen og aften, derefter hver time i løbet af dagen) - Skoletransport (flere ruter) - Skoler og vuggestuer 2 minutter væk - Musikskole 2 minutter væk - 21 minutter fra lufthavnen / 21 minutter fra Kirchberg / 18 minutter fra byens centrum (Place d'Armes - Luxembourg City) / 16 minutter fra Luxembourg Citys hovedbanegård. Gå ikke glip af denne unikke mulighed for at erhverve et kvalitetshus i fred og ro på landet, men alligevel inden for rækkevidde af hovedstaden. Kontakt os nu for at arrangere en fremvisning og opdag alt, hvad dette charmerende hus har at byde på! Tilgængelighed: aftales KW Vælg agenturgebyr på 3% + moms betales af sælger. Alle tilbud er betinget af sælgernes udtrykkelige accept.