casa para comprar en Montepulciano, Toscana

Em meio aos vales da paisagem toscana, a poucos quilômetros de Montepulciano fica a charmosa Lavanda Estate, espalhada por aprox. 590 metros quadrados e composto por uma casa principal e dois anexos. Na casa principal, no piso térreo, encontramos uma grande sala de estar com lareira, uma sala de estar, uma estante sob estante com compartimento que pode ser aberto, uma casa de banho com tecto abobadado de tijolo, uma espaçosa cozinha rústica e uma bonita adega com abóbada de tijolo teto. No mesmo piso, com entrada independente, encontra-se um confortável quarto com casa de banho privativa. No primeiro andar, acedido por uma escada exterior, uma imponente porta de carvalho dá-nos as boas-vindas à sala de estar composta por um salão e sala de estar com lareira e com vista para um terraço com vista de 360°. A área de dormir é composta por uma casa de banho e 2 quartos, um dos quais é um quarto principal com roupeiro e casa de banho privativa. No segundo piso, encontramos um torreão composto por um quarto e casa de banho. O anexo número 1 está organizado em três pisos. No piso térreo encontramos uma pequena sala de estar, uma casa de banho de serviço, uma kitchenette e uma sala de jantar com vista para uma charmosa pérgula. No primeiro andar encontramos uma sala com terraço panorâmico, um quarto e uma casa de banho. O piso do subsolo foi usado como sala técnica. A dependência número 2, em um nível, é alcançada através de um charmoso caminho de cascalho com um caminho de plantas medicinais, hortas orgânicas e jardins de rosas. Esta abriga 4 quartos grandes com casas de banho privativas. Completando a propriedade está uma bela piscina de água salgada rodeada por um exuberante jardim para desfrutar da vista romântica do centro histórico de Montepulciano. Ao redor da propriedade, o terreno de 1,5 ha abriga 9.000 plantas de lavanda, um pomar de 1.000 m² e 32 oliveiras piquet. Utilidades A propriedade usufrui das mais modernas utilidades e confortos como um sistema de domótica eficiente e de última geração. No que diz respeito ao abastecimento de água, a propriedade dispõe de um poço com 95 metros de profundidade e um tanque de recolha de 15.000 litros; dentro da sala técnica, há também um descalcificador de água. A propriedade também abriga painéis fotovoltaicos de 12 kW, e aquecimento e ar condicionado são fornecidos por uma bomba de calor. Estado de conservação A Tenuta Lavanda foi finamente renovada em 2018, mantendo todas as características típicas das casas rústicas toscanas. As vigas de carvalho, os mezaninos, as abóbadas de tijolo e os pisos de terracota foram o resultado de uma recuperação de materiais da antiga casa da quinta. Uso e usos potenciais A propriedade, pode ser usada como residência principal, como casa de férias em uma das áreas mais características da Toscana, ou, alternativa válida, poderia ser inserir o imóvel nos circuitos receptivos turísticos Localização A Tenuta Lavanda fica a 3 km (5´) da cidade mais próxima e a 6 km de Montepulciano (10'). Outros destinos facilmente alcançáveis são: Chiusi e Chianciano 15 Km (20´), Pienza 20 Km (30´), Montalcino 40 Km (50´), Arezzo 55 Km (50´), Siena 75 Km (1 h). O aeroporto mais próximo é Perugia, que fica a 70 km (1 h) de distância. Detalhes cadastrais O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e situação cadastral do imóvel. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel. Detalhes da propriedade e eventuais obrigações contratuais Este imóvel está registrado em nome de uma empresa (ver venda por empresa).