Huis voor Kopen in Montepulciano, Toscane

Midden in de valleien van het Toscaanse platteland, op enkele kilometers van Montepulciano, ligt het charmante Lavanda Estate, verspreid over ca. 590 vierkante meter en bestaande uit een hoofdboerderij en twee bijgebouwen. In de hoofdboerderij, op de begane grond vinden we een grote woonkamer met open haard, een zitkamer, een boekenkast onder de plank met een te openen compartiment, een badkamer met bakstenen gewelfd plafond, een ruime rustieke keuken en een mooie wijnkelder met bakstenen gewelfde plafond. Op dezelfde verdieping, met een eigen ingang, is een comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer. Op de eerste verdieping, toegankelijk via een buitentrap, verwelkomt een imposante eiken deur ons in de woonkamer, bestaande uit een lounge en een zitkamer met open haard en met uitzicht op een terras met een uitzicht van 360°. Het slaapgedeelte bestaat uit een badkamer en 2 slaapkamers, waarvan één een master bedroom met inbouwkast en en suite badkamer. Op de tweede verdieping vinden we een torentje bestaande uit een slaapkamer en een badkamer. Bijgebouw nummer 1 is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vinden we een kleine woonkamer, een dienstbadkamer, een kitchenette en een eetkamer met uitzicht op een charmante pergola. Op de eerste verdieping vinden we een woonkamer met een panoramisch terras, een slaapkamer en een badkamer. De kelderverdieping is gebruikt als technische ruimte. Dependance nummer 2, op één niveau, is bereikbaar via een charmant grindpad met een pad van geneeskrachtige planten, biologische moestuinen en rozentuinen. Dit herbergt 4 grote slaapkamers met een eigen badkamer. Het pand wordt gecompleteerd door een prachtig zoutwaterzwembad omgeven door een weelderige tuin van waaruit u kunt genieten van het romantische uitzicht op het historische centrum van Montepulciano. Rondom het pand bevinden zich op het terrein van 1,5 ha 9.000 lavendelplanten, een boomgaard van 1.000 m² en 32 piquet-olijfbomen. Hulpprogramma's Het pand beschikt over alle moderne voorzieningen en gemakken, zoals een efficiënt en ultramodern domoticasysteem. Voor wat betreft de watervoorziening maakt het pand gebruik van een 95 meter diepe put en een opvangtank van 15.000 liter; in de technische ruimte is er ook een waterontharder. Het pand herbergt ook 12 kW fotovoltaïsche panelen en verwarming en airconditioning worden geleverd door een warmtepomp. Staat van onderhoud Tenuta Lavanda is in 2018 fijn gerenoveerd met behoud van alle typische kenmerken van Toscaanse rustieke huizen. De eiken balken, de mezzanines, de bakstenen gewelven en de terracotta vloeren waren het resultaat van een terugwinning van materialen uit de vorige boerderij. Gebruik en potentieel gebruik Het pand leent zich uitstekend voor gebruik als hoofdverblijf, als vakantiehuis in een van de meest karakteristieke gebieden van Toscane, of een geldig alternatief, zou kunnen zijn om het onroerend goed in de toeristische circuits in te voegen Locatie Tenuta Lavanda ligt op 3 km (5') van de dichtstbijzijnde stad en op 6 km van Montepulciano (10'). Andere gemakkelijk bereikbare bestemmingen zijn: Chiusi en Chianciano 15 km (20'), Pienza 20 km (30'), Montalcino 40 km (50'), Arezzo 55 km (50'), Siena 75 km (1 uur). De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, dat op 70 km (1 uur) afstand ligt. Kadastergegevens The Great Estate Group voert een technisch due diligence-onderzoek uit op elk onroerend goed dat is verkregen via de technicus van de verkoper, waardoor we in detail de stedelijke en kadastrale staat van het onroerend goed. Dit due diligence-onderzoek kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een reële interesse in het onroerend goed. Eigendomsdetails en eventuele contractuele verplichtingen Dit onroerend goed staat op naam van een bedrijf (zie verkoop per bedrijf).