Industrial para comprar en Argeliers, Occitânia

Encantadora vila de viticultores com bares, restaurantes, lojas, padarias, mercearias, adegas, comércio de artesanato, escola, farmácia, museu e popular entre os turistas, perto do Canal du Midi, a 45 minutos de Beziers (aeroporto) e a 40 minutos de Carcassonne (aeroporto ). Numa zona calma da aldeia, totalmente privada e sem prédio em frente, imponente casa histórica (1700) com 450 m2 de habitação oferecendo residência principal com 5 quartos, apartamento privado de 2 quartos, estábulos de 3 pisos para renovar (perfeito para turismo rural), oficina/sala de jogos, piscina interior, terraços, pátio e jardim. Totalmente renovado com alto padrão mantendo seu caráter original, charme e características (pisos de azulejos originais, vigas expostas, portas de destaque, lareiras de mármore). Funciona como B&B com renda comprovada. Casa principal Térreo = Entrada de 16,09 m2 + arrecadação de 1,5 m2 + retorno de 16,38 m2 + despensa de 3,19 m2 + copa de 8,16 m2 + cozinha/sala de 55,53 m2 (máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, lava-loiça em pedra, frigorífico com congelador, micro-ondas, placa, forno) + retorno de 2,51 m2 + arrecadação de 1,7 m2 + salão de 28,6 m2 (lareira em mármore) + corredor de 5,70 m2 + arrecadação de 2 m2 + despensa de 18,54 m2 (máquina de lavar, secadora) + estoque de 13,61 m2 (lavatório duplo). 1º = Retorno de 4,83 m2 + corredor de 21,69 m2 + quarto de 18,28 m2 (espaço de guarda-roupa) + quarto de 15,75 m2 + quarto de 18,72 m2 (espaço de roupeiro) + quarto de 30,50 m2 (lareira de mármore) com casa de banho de 11,50 m2 (banheira oval, sanita, lavatórios duplos) + casa de banho de 14,15 m2 (banheira de época, lavatório de época , azulejos originais tommette) + casa de banho de 10 m2 (WC, duche com vidro) + corredor de 4 m2. 2º = Retorno de 4,45 m2 + retorno de 5 m2 + sótão de 150 m2. Apartamento privado Groun d = Entrada de 10,57 m2 + caldeira de 11,43 m2 + despensa de 2,93 m2 + corredor de 16,48 m2 (porta para sala de jogos) + quarto de 34,48 m2 com suite de 6,82 m2 (banheira, duche, WC, lavatório em mármore) + roupeiro de 2 m2. 1º = Retorno de 5,77 m2 + cozinha de 42,43 m2 (pia de mármore, geladeira dupla, lareira, fogão a gás, velux) + salão de 53,09 m2 (lareira, velux) + mezanino de 14,46 m2 (pavimentos em madeira, velux) com suite de 2 m2 (duche, WC) + WC de 2,17 m2 (lavatório) + arrecadação de 2 m2 (acesso ao segundo piso do atelier, actualmente fechado). Cavaleiros (Pedra estrutura em três níveis com acesso próprio do pátio da frente, para renovar totalmente e casas independentes perfeitas) Térreo = Sala de 17,50 m2 (portas para o pátio) + sala de 17,50 m2. 1º = Sala de 16,76 m2 + sala de 22,27 m2. 2º = Sala de 30 m2. Oficina/sala de jogos Chão = Sala de jogos de 153,29 m2 + arrecadação de 15 m2 + sala de 263 m2 + garagem de 58,06 m2 (porta dupla de acesso à rua incluindo porta integrada, vigas expostas, escada em espiral para o 1º andar). 1º = Área útil de 184,06 m2 (paredes originais da muralha, acesso ao apartamento privado, atualmente fechado). Exterior = Lindo jardim mediterrâneo irrigado privado de 265 m2 com plantas maduras, flores e árvores (totalmente iluminado à noite) + terraço sombreado sob plátanos + churrasqueira de 60 m2 + celeiro com fachada de vidro de 77 m2 com piscina coberta de 8x5m (portas de vidro deslizantes podem ser totalmente fechadas) + casa da piscina abaixo da parte frontal da piscina com degraus de concreto para baixo do jardim, fornecimento de um sistema de aquecimento e ventilação canalizado + terraço de 79 m2 com plantas e excelentes vistas para a igreja da vila e além + WC externo de 1,26 m2 + frente pátio de 40,43 m2. Diversos = Receita comprovada + conteúdo negociável + vidros duplos + ar condicionado reversível + paredes em pedra 60 cm + alarme de fumo + ligado à rede de esgoto e água + rega + IPTU anual de cerca de 3000 e #8364; + telhas originais + piso em parquet + aquecimento central a combustível + estacionamento na rua + não em zona de inundação + telhado novo + lareiras de mármore originais + site próprio e mídias sociais + potencial de turismo rural + planos de arquitetura para desenvolvimento disponíveis. Preço = 990.000 € Os preços incluem taxas de agentes (pagos pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas em cima da taxa oficial real. Id da propriedade: 29404 Preço: 990.000 € Quartos: 7 Banheiros: 5 Referência: ON1094500E Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento/Garagem Privado Potencial Aluguer Piscina Com Terreno/Jardim Resumo Tipo de propriedade: Comercial Quartos: 7 Banheiros: 5 Preço: & #8364;990.000 Informações chave Características do imóvel: * Imediatamente habitável * Últimos imóveis * Espaço exterior * Estacionamento/garagem privativos * Potencial de aluguer * Piscina * Com Terreno/Jardim * Terraço Piscina? Sim