Industriel for Køb i Argeliers, Occitanie

Charmerende vinbondelandsby med barer, restauranter, butikker, bagerier, købmand, vingårde, håndværkerhandel, skole, apotek, museum og populær blandt turister, tæt på Canal du Midi, 45 minutter til Beziers (lufthavn) og 40 minutter til Carcassonne (lufthavn) ). I en rolig del af landsbyen, helt privat og ikke overset, imponerende historisk hus (1700) med 450 m2 bolig, der tilbyder hovedbolig med 5 soveværelser, 2 soveværelser privat lejlighed, 3 etagers stalde til renovering (perfekt til ferieboliger), værksted/legerum, indendørs pool, terrasser, gårdhave og have. Helt renoveret til høj standard med bevarelse af sin oprindelige karakter, charme og funktioner (originale klinkegulve, synlige bjælker, funktionsdøre, marmorpejse). Drives som B&B med dokumenteret indtægt. Hovedhus Grund = Entré på 16,09 m2 + depot på 1,5 m2 + afkast på 16,38 m2 + bryggers på 3,19 m2 + bryggers på 8,16 m2 + køkken/alrum på 55,53 m2 (opvaskemaskine, vaskemaskine, stenvask, køle-fryseskab, mikroovn, kogeplader, ovn) + afkast på 2,51 m2 + opbevaring på 1,7 m2 + stue på 28,6 m2 (marmorpejs) + gang på 5,70 m2 + opbevaring på 2 m2 + bryggers på 18,54 m2 (vaskemaskine, tørretumbler) + lager på 13,61 m2 (dobbeltvask). 1. = Afkast på 4,83 m2 + gang på 21,69 m2 + soveværelse på 18,28 m2 (garderobeplads) + soveværelse på 15,75 m2 + soveværelse på 18,72 m2 (garderobeplads) + soveværelse på 30,50 m2 (marmorpejs) med ensuite på 11,50 m2 (ovalt badekar, toilet, dobbelt håndvask) + badeværelse på 14,15 m2 (periodisk rullebadekar, tidstypisk håndvask , originale tommette fliser) + brusebad på 10 m2 (WC, glas med bruser) + gang på 4 m2. 2. = Afkast på 4,45 m2 + afkast på 5 m2 + loft på 150 m2. Privat lejlighed Groun d = Entré på 10,57 m2 + fyrrum på 11,43 m2 + pantry på 2,93 m2 + gang på 16,48 m2 (dør til spillelokale) + soveværelse på 34,48 m2 med ensuite på 6,82 m2 (badekar, bruser, toilet, marmorvask) + garderobe på 2 m2. 1. = Afkast på 5,77 m2 + køkken på 42,43 m2 (marmorvask, dobbelt køleskab, pejs, gaskomfur, velux) + stue på 53,09 m2 (pejs, velux) + mezzanin på 14,46 m2 (tømmergulve, velux) med ensuite på 2 m2 (bruser, toilet) + toilet på 2,17 m2 (vask) + lager på 2 m2 (adgang til anden etage i atelier, i øjeblikket lukket). Stald (Sten) struktur over tre niveauer med egen adgang fra den forreste gårdhave, for at renovere helt og perfekt selvstændige ferieboliger) Grund = Værelse på 17,50 m2 (døre til gårdhave) + værelse på 17,50 m2. 1. = Værelse på 16,76 m2 + værelse på 22,27 m2. 2. = Værelse på 30 m2. Værksted/legerum Grund = Spillelokale på 153,29 m2 + lager på 15 m2 + værelse på 263 m2 + garage på 58,06 m2 (dobbeltdørsadgang til gaden inklusive gangdør, fritliggende bjælker, vindeltrappe til 1. sal). 1. = Boligareal på 184,06 m2 (oprindelige voldvægge, adgang til privat lejlighed, i øjeblikket lukket). Udenfor = Dejlig privat vandet middelhavshave på 265 m2 med modne planter, blomster og træer (fuldt oplyst om natten) + skyggefuld spiseterrasse under platantræer + grillplads på 60 m2 + stald med glasfront på 77 m2 med 8x5m indendørs pool (glasskydedøre kan lukkes helt) + poolhus under den forreste del af poolen med betontrappe ned fra haven, tilvejebringelse af et kanalvarme- og ventilationssystem + tagterrasse på 79 m2 med planter og fantastisk udsigt mod landsbykirken og videre + eksternt toilet på 1,26 m2 + front gårdhave på 40,43 m2. Enhver = Dokumenteret omsætning + indbo til forhandling + termoruder + vendbart klimaanlæg + stenmure 60 cm + røgalarm + tilsluttet kloak og vand + kunstvanding + årlig ejendomsskat på ca. 3000 & #8364; + originale fliser + parketgulve + brændstofcentralvarme + parkering udenfor gaden + ikke i oversvømmelseszone + nyt tag + originale marmorpejse + egen hjemmeside og sociale medier + gites potentiale + arkitektplaner for udvikling til rådighed. Pris = 990.000 € Priserne er inklusive agentgebyrer (betalt af sælgerne). Notarens honorarer skal betales oven i købet til den faktiske officielle takst. Ejendoms-id: 29404 Pris: 990.000 € Soveværelser: 7 Badeværelser: 5 Reference: ON1094500E Andre funktioner Umiddelbart beboelig Seneste ejendomme Udendørs plads Privat parkering/garage Lejepotentiale Swimmingpool Med jord/have Oversigt Ejendomstype: Forretning Soveværelser: 7 Badeværelser: 5 Pris: & #8364;990.000 Nøgleoplysninger Ejendomsegenskaber: * Umiddelbart beboelig * Seneste ejendomme * Udendørs plads * Privat parkering/garage * Lejepotentiale * Swimming Pool * Med Land/Have * Terrasse Swimmingpool? Ja