Industriale para comprar en Argelier, Occitania

Incantevole villaggio di viticoltori con bar, ristoranti, negozi, panetterie, alimentari, cantine, commercio artigianale, scuola, farmacia, museo e frequentato dai turisti, vicino al Canal du Midi, a 45 minuti da Beziers (aeroporto) e 40 minuti da Carcassonne (aeroporto ). In una zona tranquilla del paese, completamente privata e non trascurata, imponente casa storica (1700) con 450 mq di vita che offre residenza principale con 5 camere da letto, appartamento privato con 2 camere da letto, stalle di 3 piani da ristrutturare (perfetto per alloggi), laboratorio/sala giochi, piscina coperta, terrazze, cortile e giardino. Interamente ristrutturato secondo standard elevati, conservando il suo carattere, il suo fascino e le sue caratteristiche originali (pavimenti in cotto originali, travi a vista, porte caratteristiche, camini in marmo). Gestito come B&B con comprovata rendita. Casa principale Terreno = Ingresso di 16,09 m2 + ripostiglio di 1,5 m2 + ritorno di 16,38 m2 + ripostiglio di 3,19 m2 + retrocucina di 8,16 m2 + cucina/soggiorno di 55,53 m2 (lavastoviglie, lavatrice, lavello in pietra, frigorifero e freezer, microonde, piano cottura, forno) + ritorno di 2,51 m2 + ripostiglio di 1,7 m2 + salone di 28,6 m2 (camino in marmo) + corridoio di 5,70 m2 + ripostiglio di 2 m2 + ripostiglio di 18,54 m2 (lavatrice, asciugatrice) + magazzino di 13,61 m2 (doppio lavabo). 1° = Ritorno di 4,83 m2 + corridoio di 21,69 m2 + camera da letto di 18,28 m2 (armadio guardaroba) + camera da letto di 15,75 m2 + camera da letto di 18,72 m2 (armadio) + camera da letto di 30,50 m2 (camino in marmo) con bagno privato di 11,50 m2 (vasca ovale, WC, doppi lavandini) + bagno di 14,15 m2 (vasca da bagno d'epoca, lavabo d'epoca , tommette originali) + bagno con doccia di 10 m2 (WC, doccia in vetro) + corridoio di 4 m2. 2° = ritorno di 4,45 m2 + ritorno di 5 m2 + soffitta di 150 m2. Appartamento privato Groun d = Ingresso di 10,57 m2 + locale caldaia di 11,43 m2 + dispensa di 2,93 m2 + corridoio di 16,48 m2 (porta della sala giochi) + camera da letto di 34,48 m2 con bagno privato di 6,82 m2 (bagno, doccia, WC, lavabo in marmo) + guardaroba di 2 m2. 1° = Ritorno di 5,77 m2 + cucina di 42,43 m2 (lavello in marmo, doppio frigorifero, camino, fornello a gas, velux) + soggiorno di 53,09 m2 (camino, velux) + soppalco di 14,46 m2 (pavimenti in legno, velux) con bagno privato di 2 m2 (doccia, WC) + WC di 2,17 m2 (bacino) + ripostiglio di 2 m2 (accesso al secondo piano dell'atelier, attualmente chiuso). Scuderie (Pietra) struttura su tre livelli con accesso proprio dal cortile antistante, da ristrutturare interamente e perfetti alloggi indipendenti) Terreno = Locale di 17.50 mq (porte su cortile) + locale di 17.50 mq. 1° = Locale di 16.76 mq + stanza di 22,27 m2. 2° = stanza di 30 m2. Officina/sala giochi Terreno = stanza dei giochi di 153,29 m2 + deposito di 15 m2 + stanza di 263 m2 + garage di 58,06 m2 (doppio portone di accesso alla strada comprensivo di portoncino, travi a vista, scala a chiocciola al 1° piano). 1° = Spazio abitabile di 184,06 m2 (muri di bastione originali, accesso ad appartamento privato, attualmente chiuso). Esterno = Grazioso giardino mediterraneo irrigato privato di 265 m2 con piante, fiori e alberi maturi (completamente illuminata di notte) + terrazza da pranzo ombreggiata sotto i platani + area barbecue di 60 m2 + fienile con facciata in vetro di 77 m2 con piscina coperta 8x5m (le porte scorrevoli in vetro possono essere completamente chiuse) + pool house sotto la parte anteriore della piscina con gradini in cemento che scendono dal giardino, fornitura di un sistema di riscaldamento e ventilazione canalizzato + terrazza sul tetto di 79 m2 con piante e splendida vista verso la chiesa del villaggio e oltre + WC esterno di 1,26 m2 + parte anteriore cortile di 40,43 m2. Varie = Entrate comprovate + contenuti trattabili + doppi vetri + aria condizionata reversibile + muri in pietra 60 cm + rilevatore di fumo + collegato alla rete fognaria e all'acqua + irrigazione + tassa annuale di proprietà di circa 3000 & #8364; + piastrelle originali + pavimenti in parquet + riscaldamento centralizzato a combustibile + parcheggio fuori strada + non in zona allagabile + nuovo tetto + caminetti in marmo originali + proprio sito web e social media + potenziale di gites + piani di sviluppo dell'architetto disponibili. Prezzo = 990.000 € I prezzi sono comprensivi delle spese degli agenti (a carico dei venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta alla tariffa ufficiale effettiva. ID proprietà: 29404 Prezzo: 990.000 € Camere da letto: 7 Bagni: 5 Riferimento: ON1094500E Altre caratteristiche Immediatamente abitabile Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio/Garage privato Potenziale locativo Piscina Con terreno/giardino Con terreno/giardino Riepilogo Tipo di struttura: Business Camere da letto: 7 Bagni: 5 Prezzo: & #8364;990.000 Informazioni chiave Caratteristiche dell'immobile: * Immediatamente abitabile * Ultime proprietà * Spazio esterno * Parcheggio/Garage privato * Possibilità di affitto * Piscina * Con Terreno/Giardino * Terrazza Piscina? sì