Industrial for Køb i argeliers, Occitania

Encantador pueblo de viticultores con bares, restaurantes, tiendas, panaderías, supermercados, bodegas, comercio artesanal, escuela, farmacia, museo y popular entre los turistas, cerca del Canal du Midi, a 45 minutos de Beziers (aeropuerto) y a 40 minutos de Carcassonne (aeropuerto ). En una zona tranquila del pueblo, completamente privada y sin vecinos, imponente casa histórica (1700) con 450 m2 de vivienda que ofrece residencia principal con 5 dormitorios, apartamento privado de 2 dormitorios, establos de 3 plantas para renovar (perfecto para casas rurales), taller/sala de juegos, piscina cubierta, terrazas, patio y jardín. Completamente renovado con un alto nivel que conserva su carácter, encanto y características originales (suelos de baldosas originales, vigas a la vista, puertas decorativas, chimeneas de mármol). Funciona como B&B con ingresos comprobados. Casa principal Planta = Entrada de 16,09 m2 + depósito de 1,5 m2 + retorno de 16,38 m2 + cuarto de servicio de 3,19 m2 + lavadero de 8,16 m2 + cocina/sala de estar de 55,53 m2 (lavavajillas, lavadora, fregadero de piedra, frigorífico, microondas, vitrocerámica, horno) + retorno de 2,51 m2 + trastero de 1,7 m2 + salón de 28,6 m2 (chimenea de mármol) + pasillo de 5,70 m2 + trastero de 2 m2 + cuarto de servicio de 18,54 m2 (lavadora, secadora) + depósito de 13,61 m2 (doble bacha). 1° = Regreso de 4,83 m2 + pasillo de 21,69 m2 + dormitorio de 18,28 m2 (espacio de guardarropas) + dormitorio de 15,75 m2 + dormitorio de 18,72 m2 (espacio de armario) + dormitorio de 30,50 m2 (chimenea de mármol) con baño de 11,50 m2 (bañera ovalada, WC, doble lavabo) + baño de 14,15 m2 (bañera de época de pie, lavabo de época , azulejos tommette originales) + cuarto de baño de 10 m2 (WC, ducha con elementos de cristal) + pasillo de 4 m2. 2º = vuelta de 4,45 m2 + vuelta de 5 m2 + buhardilla de 150 m2. Apartamento privado Planta d = Entrada de 10,57 m2 + cuarto de calderas de 11,43 m2 + despensa de 2,93 m2 + pasillo de 16,48 m2 (puerta a sala de juegos) + dormitorio de 34,48 m2 con baño de 6,82 m2 (bañera, ducha, WC, lavabo de mármol) + armario de 2 m2. 1º = Retorno de 5,77 m2 + cocina de 42,43 m2 (fregadero de mármol, nevera doble, chimenea, cocina gas, velux) + salón de 53,09 m2 (chimenea, velux) + altillo de 14,46 m2 (suelos de madera, velux) con baño de 2 m2 (ducha, WC) + WC de 2,17 m2 (lavabo) + trastero de 2 m2 (acceso a segunda planta atelier, actualmente cerrado). Caballerizas (Piedra estructura en tres niveles con acceso propio desde el patio delantero, para renovar completamente y perfeccionar casas rurales independientes) Planta = Habitación de 17,50 m2 (puertas al patio) + habitación de 17,50 m2. 1ª = Habitación de 16,76 m2 + sala de 22,27 m2. 2ª = Sala de 30 m2. Taller/sala de juegos Planta = Sala de juegos de 153,29 m2 + trastero de 15 m2 + sala de 263 m2 + garaje de 58,06 m2 (doble puerta acceso a calle incluida puerta peatonal, vigas a la vista, escalera de caracol al 1.er piso). 1.° = Superficie habitable de 184,06 m2 (muros de muralla originales, acceso a apartamento privado, actualmente cerrado). Exterior = Precioso jardín mediterráneo privado de regadío de 265 m2 con plantas maduras, flores y árboles (totalmente iluminado por la noche) + terraza para comer a la sombra bajo plátanos + área de barbacoa de 60 m2 + granero con fachada de vidrio de 77 m2 con piscina cubierta de 8x5 m (las puertas corredizas de vidrio se pueden cerrar por completo) + casa de la piscina debajo de la parte delantera de la piscina con escalones de hormigón que descienden desde el jardín, provisión de un sistema de calefacción y ventilación por conductos + terraza en la azotea de 79 m2 con plantas y excelentes vistas hacia la iglesia del pueblo y más allá + WC externo de 1,26 m2 + frente patio de 40,43 m2. Varios = Renta comprobada + contenido negociable + doble acristalamiento + climatización reversible + paredes de piedra de 60 cm + detector de humo + conexión a red de alcantarillado y agua + riego + impuesto inmobiliario anual de unos 3000 & #8364; + azulejos originales + pisos de parquet + calefacción central de combustible + estacionamiento fuera de la calle + no en zona de inundación + techo nuevo + chimeneas de mármol originales + sitio web propio y redes sociales + potencial de casas rurales + planes de arquitecto para desarrollo disponibles. Precio = 990.000 € Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse además a la tarifa oficial real. Id de la propiedad: 29404 Precio: 990,000 € Dormitorios: 7 Baños: 5 Referencia: ON1094500E Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas Propiedades Espacio Exterior Parqueo Privado/Garaje Posibilidad de Alquiler Piscina Con Terreno/Jardín Resumen Tipo de inmueble: Negocio Dormitorios: 7 Baños: 5 Precio: & #8364;990,000 Información clave Características de la propiedad: * Inmediatamente habitable * Últimas propiedades * Espacio exterior * Estacionamiento privado/Garaje * Potencial de alquiler * Piscina * Con Terreno/Jardín * Terraza ¿Piscina? Sí