casa para comprar en Baugé, País do Loire

**Moinho de Água Restaurado Com Casa Rural, Piscina e Córrego Moinho de Água Restaurado Casa Rural de 3 quartos Grande jardim com lago e riacho Fabulosa piscina e terraço Vários anexos Escopo para criar mais espaço de vida Ótima localização Não é sempre que temos uma propriedade em oferta que marca quase todas as caixas da “lista de desejos”, mas esta está bem próxima. Localizado no departamento de Maine-et-Loire do Vale do Loire, aninhado entre duas cidades de mercado muito populares e flutuantes, com excelente acesso às auto-estradas, cidades e além. Um antigo moinho de farinha em funcionamento até 1910 com origens registradas até 18c. Os atuais proprietários melhoraram a seção de acomodação original desta propriedade e a transformaram em uma confortável casa de campo com 3 quartos e 2 banheiros, dividida em 2 andares com vista para o pátio na frente e para a convidativa área da piscina atrás com pátio privativo da cozinha. A antiga parte de trabalho do moinho foi convertida com bom gosto em “alojamento do proprietário”, mantendo as maravilhosas vigas de carvalho expostas, pisos de pedreira e paredes de pedra. Temos um hall de entrada formal também usado como uma sala de jantar formal, separando a parte rural da parte privada dos proprietários, com acesso a uma casa de banho no piso inferior, wc e “caldeira/despensa separada”. O salão principal está virado para a frente com muita luz natural mostrando a grande lareira. A grande cozinha “familiar” tem uma ilha de trabalho, fogão, etc. incorporando a colocação original das pedras do moinho. Há muito espaço também para a mesa de pequeno-almoço/jantar e escritório/escrivaninha no canto. Da cozinha temos uma charmosa “área de bistrô” com piso de janela de vidro com vista para o antigo alcance do moinho (pequeno projeto para restabelecer o fluxo de água), acesso direto a uma área externa de deck elevado e caminhada na despensa / área de armazenamento . Ao lado das escadas na cozinha está a porta dos fundos que leva diretamente a uma grande área de jantar coberta com vista para o alcance, gramado e área da piscina além. No andar de cima os proprietários criaram um quarto principal com banheiro e closet , grande casa de banho com banheira, chuveiro, lavatório e wc. Há um grande segundo salão (55m2) neste andar que pode ser facilmente convertido em outros quartos, banheiros, sala de jogos/tv, estúdio de arte, etc. mais quartos, banheiros, etc. Sem grandes gastos a casa principal poderia abrigar confortavelmente 5 ou mais quartos duplos e banheiros. No exterior temos um terreno de quase 2 hectares combinando gramado, jardins formais, pomar, área vegetal , piscina e esplanada, ribeiras, lago do moinho, várias pontes e terraços. Há um celeiro construído em pedra de bom tamanho (pegada de aprox. 85m2) que teve permissão concedida para converter o 2º andar em outra casa de campo independente de 3 quartos (forte probabilidade de renovar essa permissão, se necessário), com garagem, oficinas e um grande estábulo para um cavalo abaixo. Há também um “galpão de cabras” de pedra, ideal para armazenamento e 3 grandes hangares abertos atualmente usados como garagem, lojas de madeira, etc. . Acesso Autoroute apenas 10 minutos. Um ambiente rural em uma estrada rural oferece facilidade de acesso e permite que a propriedade seja facilmente encontrada (ideal para turismo rural). Uma grande oportunidade para terminar e dar o seu próprio toque a esta impressionante propriedade com grande potencial de aluguer enquanto desfruta de um lugar fantástico para viver. Healey Fox Ref Number: HF107935