Casa para comprar en Bauge, Paesi della Loira

**Mulino ad acqua restaurato con gite, piscina e ruscello Mulino ad acqua restaurato Gite indipendente con 3 camere da letto Grande giardino con laghetto e ruscello Piscina favolosa e terrazza solarium Diversi annessi Possibilità di creare più spazio abitativo Ottima posizione Non capita spesso di avere una proprietà in offerta che spunta quasi tutte le caselle della "lista dei desideri", ma questa è abbastanza vicina. Situato nel dipartimento del Maine-et-Loire della Valle della Loira, incastonato tra due città mercato molto popolari e vivaci, con un eccellente accesso alle autostrade, alle città e oltre. Un ex mulino ad acqua funzionante fino al 1910 con origini che risalgono al 18c. Gli attuali proprietari hanno migliorato la parte abitativa originale di questa proprietà e l'hanno trasformata in una confortevole casa con 3 camere da letto, 2 bagni divisa su 2 piani con vista sul cortile antistante e verso quell'invitante area piscina dietro con patio privato dalla cucina. L'ex parte lavorativa del mulino è stata trasformata con gusto nell'"alloggio del proprietario" conservando le meravigliose travi di quercia a vista, i pavimenti in cotto e le pareti in pietra. Abbiamo un ingresso formale utilizzato anche come sala da pranzo formale che separa la parte della casa dalla parte privata dei proprietari con accesso a un bagno con doccia al piano di sotto, wc e separato "caldaia/ripostiglio". Il salone principale è di fronte con molta luce naturale che mette in mostra il grande camino. La grande cucina "familiare" ha un'isola di lavoro, un piano cottura, ecc. che incorpora la posizione originale per le macine. C'è molto spazio anche per la colazione/tavolo da pranzo e l'ufficio/scrivania nell'angolo. Dalla cucina abbiamo un'affascinante "zona bistrot" con pavimento vetrato che si affaccia sul vecchio mulino (piccolo progetto per ripristinare il flusso d'acqua), accesso diretto ad un'area esterna rialzata del ponte e camminata nella zona dispensa/ripostiglio . Accanto alle scale in cucina c'è la porta sul retro che conduce direttamente a un'ampia zona pranzo coperta che si affaccia sul mare, sul prato e sulla piscina. Al piano superiore i proprietari hanno creato una camera da letto principale con bagno privato con cabina armadio , ampio bagno con vasca, doccia, lavabo e wc. C'è un secondo grande salone (55m2) su questo piano che può essere facilmente convertito in ulteriori camere da letto, bagni, sala giochi/tv, studio d'arte, ecc. ecc. Sopra le scale si accede alla mansarda, pronta per essere riconvertita ulteriori camere da letto, bagni, ecc. Senza un esborso massiccio, la casa principale potrebbe ospitare comodamente 5 o più camere matrimoniali e bagni. All'esterno abbiamo un terreno di quasi 2 acri che combina prato, giardini formali, frutteto, area vegetale , piscina e solarium, ruscelli, laghetto del mulino, vari ponti e terrazze. C'è un fienile in pietra di buone dimensioni (impronta di circa 85 m2) che ha avuto il permesso di convertire il 2° piano in un altro alloggio indipendente con 3 camere da letto (forte probabilità di rinnovare questo permesso se necessario), con garage, officine e una grande stalla per un cavallo sotto. C'è anche un "capannone in pietra", ideale per lo stoccaggio e 3 grandi capannoni aperti attualmente utilizzati come rimessaggio, legname, ecc. Situato in posizione ideale tra due città mercato molto popolari con un'eccellente scelta di servizi in entrambi . Accesso in autostrada a soli 10 minuti. Un ambiente rurale su una strada di campagna offre facilità di accesso e permette di trovare facilmente la proprietà (ideale per un alloggio in affitto). Una grande opportunità per finire e aggiungere il tuo tocco a questa imponente proprietà con un grande potenziale di affitto mentre ti godi un posto fantastico in cui vivere. Numero di riferimento Healey Fox: HF107935