Hus kjøp i Bauge, Pays de la Loire

**Restaurert vannmølle med gite, svømmebasseng og bekk Restaurert vannmølle 3-roms selvstendig hytte Stor hage med dam og bekk Fantastisk basseng og solterrasse Flere uthus Romrom for å skape mer boareal Flott beliggenhet Det er ikke ofte vi har en eiendom på tilbud som krysser av for nesten alle "ønskeliste", men denne er ganske nær. Ligger i Maine-et-Loire-avdelingen i Loire-dalen, plassert mellom to veldig populære og livlige markedsbyer med utmerket tilgang til autoruter, byer og videre. En tidligere arbeidsmelvannmølle frem til 1910 med opprinnelse registrert tilbake til 18c. De nåværende eierne har forbedret den opprinnelige boligdelen av denne eiendommen og har forvandlet den til en komfortabel 3 soverom, 2 bad gite delt over 2 etasjer med utsikt over gårdsplassen foran og mot det innbydende bassengområdet bak med privat uteplass fra kjøkkenet. Den tidligere arbeidsdelen av bruket har blitt smakfullt omgjort til "eierens bolig" med beholdt de fantastiske synlige eikebjelkene, steinbruddflisgulvene og steinveggene. Vi har en formell entré som også brukes som en formell spisestue som skiller gitedelen fra eiernes private del med tilgang til dusjrom i underetasjen, wc og separat "kjele/vaskerom". Hovedsalongen er foran med mye naturlig lys som viser frem den store peisen. Det store "familiekjøkkenet" har en arbeidsøy, komfyr osv. med den opprinnelige plasseringen av møllesteinene. Det er også god plass til frokost/spisebord og kontor/pult i hjørnet. Fra kjøkkenet har vi et sjarmerende "bistroområde" med glassvindusgulv som vender ned mot den gamle møllen (lite prosjekt for å gjeninnføre vannstrømmen), direkte tilgang til et utvendig hevet dekk og gå i spiskammer/lagringsområde . Ved siden av trappen på kjøkkenet er bakdøren som fører direkte til en stor overbygd spiseplass med utsikt over rekkevidden, plenen og bassengområdet utenfor. Ovenpå har eierne laget et hovedsoverom med eget bad med walk-in-garderobe. , stort bad med badekar, dusj, servant og wc. Det er en stor (55m2) andre salong i denne etasjen som enkelt kan gjøres om til flere soverom, bad, spill/tv-rom, kunststudio, etc. etc. Over trappen fører til loftsrommet, klar for ombygging til igjen flere soverom, bad osv. Uten et massivt utlegg kan hovedhuset komfortabelt huse 5 eller flere doble soverom og bad. Utenfor har vi en tomt på nesten 2 hektar som kombinerer plen, formelle hager, frukthage, grønnsaksområde , basseng og solterrasse, bekker, mølledam, ulike broer og terrasser. Det er en god størrelse steinbygget låve (ca. 85m2 fotavtrykk) som hadde tillatelse til å konvertere 2. etasje til en annen 3-roms selvstendig gite (sterk sannsynlighet for å fornye denne tillatelsen hvis nødvendig), med garasje, verksteder og en stor stall for en hest under. Det er også en stein "geitebod", ideell for lagring og 3 store åpne hangarer som for tiden brukes som garasje, trebutikker osv. Ideell beliggenhet mellom to svært populære markedsbyer med et utmerket utvalg av fasiliteter i begge . Autoroute-tilgang kun 10 minutter unna. En landlig setting på en landevei gir enkel tilgang og gjør at eiendommen er lett å finne (ideelt for en utleie gites). En flott mulighet til å fullføre og sette ditt eget preg på denne imponerende eiendommen med stort utleiepotensiale mens du nyter et fantastisk sted å bo. Healey Fox Ref Number: HF107935