Huis voor Kopen in Bauge, Pays de la Loire

**Gerestaureerde watermolen met gite, zwembad en beek Gerestaureerde watermolen Zelfstandige gite met 3 slaapkamers Grote tuin met vijver en beek Fantastisch zwembad en zonneterras Verschillende bijgebouwen Ruimte om meer woonruimte te creëren Geweldige locatie Het komt niet vaak voor dat we een woning in de aanbieding hebben die bijna alle "verlanglijstjes" aanvinkt, maar deze komt redelijk in de buurt. Gelegen in het departement Maine-et-Loire van de Loire-vallei, genesteld tussen twee zeer populaire en levendige marktsteden met uitstekende toegang tot de autoroutes, steden en daarbuiten. Een voormalige werkende meelwatermolen tot 1910 waarvan de oorsprong teruggaat tot 18c. De huidige eigenaren hebben het oorspronkelijke accommodatiegedeelte van dit pand verbeterd en het omgevormd tot een comfortabele gite met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 verdiepingen met uitzicht over de binnenplaats aan de voorkant en naar dat uitnodigende zwembadgedeelte achter met een eigen terras vanuit de keuken. Het voormalige werkende deel van de molen is smaakvol omgebouwd tot "accommodatie van de eigenaar" met behoud van de prachtige zichtbare eiken balken, tegelvloeren uit de steengroeve en stenen muren. We hebben een formele inkomhal die ook wordt gebruikt als een formele eetkamer die het gite-gedeelte scheidt van het privégedeelte van de eigenaren met toegang tot een doucheruimte beneden, een wc en een aparte "ketel / bijkeuken". De hoofdlounge ligt aan de voorzijde met veel natuurlijk licht en pronkt met de grote open haard. De grote "familie" keuken heeft een werkeiland, fornuis, etc. met de originele plaatsing van de molenstenen. Er is ook voldoende ruimte voor de ontbijt-/eettafel en kantoor/bureau in de hoek. Vanuit de keuken hebben we een charmant "bistro-gedeelte" met glazen raamvloer die neerkijkt op het bereik van de oude molen (klein project om de waterstroom te herstellen), directe toegang tot een verhoogd buitenterras en een inloopkast / opslagruimte . Naast de trap in de keuken is de achterdeur die direct leidt naar een grote overdekte eetkamer met uitzicht over het bereik, het gazon en het zwembad. Boven hebben de eigenaren een hoofdslaapkamer ensuite met inloopkast gecreëerd , grote badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc. Er is een grote (55m2) tweede woonkamer op deze verdieping die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers, badkamers, speel-/tv-kamer, kunststudio, enz. enz. Boven de trap leidt u naar de zolderruimte, klaar om verbouwd te worden tot verdere slaapkamers, badkamers, enz. Zonder een enorme uitgave zou het hoofdhuis comfortabel 5 of meer tweepersoonskamers en badkamers kunnen huisvesten. Buiten hebben we een perceel van bijna 2 hectare met een combinatie van gazon, formele tuinen, boomgaard, groentegebied , zwembad en zonneterras, beekjes, molenvijver, diverse bruggen en terrassen. Er is een ruime stenen schuur (ca. 85m2 voetafdruk) die toestemming had gekregen om de 2e verdieping te verbouwen tot nog een zelfstandige gite met 3 slaapkamers (grote kans om deze toestemming indien nodig te vernieuwen), met garage, werkplaatsen en een grote stal voor een paard hieronder. Er is ook een stenen "geitenschuur", ideaal voor opslag en 3 grote open hangars die momenteel worden gebruikt als stalling, houtopslag, enz. Ideaal gelegen tussen twee zeer populaire marktsteden met een uitstekende keuze aan voorzieningen in beide . Autoroute toegang op slechts 10 minuten afstand. Een landelijke ligging aan een landweg zorgt voor gemakkelijke toegang en zorgt ervoor dat de woning gemakkelijk te vinden is (ideaal voor een verhuur gites). Een geweldige kans om dit indrukwekkende pand met geweldige verhuurmogelijkheden af te werken en uw eigen touch te geven terwijl u geniet van een fantastische plek om te wonen. Healey Fox Ref Number: HF107935