Outro para comprar en Conca dei Marini, Campânia

Aninhado em uma falésia com vista para o mar, nos arredores de Maiori, na bela Costa Amalfitana, adega orgânica com 6 ha de vinhas, 2 ha de olival e 2 ha de limoeiro. Facilmente acessível através da rede rodoviária municipal , a propriedade é composta por terrenos em socalcos que permitem aproveitar ao máximo as superfícies disponíveis. Todos os serviços estão disponíveis em Maiori (5 km; 15'), mas várias cidades da Campânia podem ser facilmente alcançadas de carro (Amalfi, Salerno, o único Positano, Pompeia, Paestum, Nápoles, Sorrento, Caserta ...). br>O aeroporto mais próximo é Napoli Capodichino (69km; 1h 10'), mas em três horas pode-se chegar até Bari e Roma. Aninhado em um penhasco com vista para o mar, nos arredores de Maiori, na bela Costa Amalfitana, adega biológica com 6 ha de vinha, 2 ha de olival e 2 ha de limoeiro. Facilmente acessível através da rede rodoviária municipal, a propriedade é composta por terrenos em socalcos que permitem aproveitar ao máximo as superfícies disponíveis. Todos os serviços estão disponíveis na cidade vizinha de Maiori (5km; 15'), mas várias cidades da Campânia podem ser facilmente alcançadas de carro: a antiga República de Amalfi (6km; 25'), Salerno (20km; 50'), o único Positano (28km; 1h 10'), os sítios arqueológicos de Pompeia (31km; 55') e Paestum (61km; 1h 30'), Nápoles com monumentos maravilhosos (65km; 1h 15'), Sorrento (66km; 1h 35') e a bela Caserta com o incrível Reggia (92km; 1h 30'). Os aeroportos mais convenientes para chegar à propriedade são Napoli Capodichino (69km; 1h 10'), Bari Karol Wojtyła (250km; 3h 5' ), Roma Ciampino (271km; 3h) e Roma Fiumicino (298km; 3h 20'). A adega (150 m² - 1.614 sqft) está localizada na parte mais alta da propriedade e abriga os moradores locais para processamento e transformação das uvas colhidas nas vinhas. Espalhadas pela propriedade encontram-se vários edifícios de pedra e alvenaria (464 m2 - 4.992 m2), maioritariamente por recuperar e recuperar, que poderão ser utilizados como ponto de partida g ponto para um negócio de alojamento na propriedade (Agriturismo ou turismo rural). - O edifício N°1 (61 m2 - 656 m2) é uma estrutura de dois pisos a recuperar. No piso térreo (29 m2) pode-se obter um pequeno apartamento com jardim (15 m2). O loft não é habitável, mas pode ser usado como depósito. - O prédio N°2 (35 m² - 377 sqft) é uma estrutura de dois andares que pode ser usado para um apartamento no andar superior (18 m2) com adega (17 m2). O sótão não está habitável mas pode ser usado como arrecadação. No exterior, o edifício está equipado com uma bacia facilmente convertível em piscina. - O edifício N°3 (62 m2 - 667 sqft) é uma estrutura de dois pisos. No piso inferior (13 m2) situa-se uma adega enquanto que no piso superior pode construir-se um apartamento (49 m2). O loft e a galeria não são habitáveis, mas podem ser usados como depósitos. No exterior localizam-se uma marquise (cerca de 35 m2) e uma cisterna (cuja conversão em piscina não pode ser garantida). - O edifício N°4 (116 m2) é um amplo sobrado estrutura. O piso inferior abriga uma adega (53 m2) enquanto o superior pode ser facilmente convertido em apartamento (63 m2) com galeria e sótão. O piso superior dá acesso a uma varanda coberta (18 m2) enquanto no exterior está localizado um forno a lenha e uma cisterna (cuja conversão em piscina não pode ser garantida). - O edifício N°5 (44 m² - 473 sqft) é uma adega com cisterna ao ar livre e uma bacia de concreto para prensagem de uvas. - O edifício N°6 (22 m² - 237 sqft) é atualmente usado como abrigo de animais, mas poderia ser potencialmente retrabalhado em uma unidade residencial. - O edifício N°7 (23 m² - 247 sqft) poderia ser restaurado e convertido em uma unidade residencial. Das duas cisternas localizadas junto ao edifício, a mais pequena poderá ser convertida em piscina. - O edifício N°8 (21 m2 - 226 m2) é actualmente utilizado como casa de ferramentas (14 m2) e abrigo de animais. O edifício pode ser facilmente convertido numa pequena unidade residencial. - O edifício N°9 (30 m2 - 323 sqft) tem dois pisos e é constituído por uma unidade residencial de dois pisos (27 m2) e um pequeno abrigo para animais (3 m2). No exterior, o edifício é enriquecido por um pequeno pátio (27 m2). - O edifício N°10 (50 m2 - 538 sqft) é um amplo edifício de dois pisos que abriga a adega no piso inferior (14 m²) e uma unidade residencial no andar superior (36 m²). O sótão e a galeria não são habitáveis, mas podem ser usados como arrecadações. No exterior situa-se uma pérgula (30 m2). A adega, coração da propriedade, encontra-se em excelentes condições estruturais e estéticas, sendo actualmente utilizada em regime pleno para a produção de vinhos. A cobertura do edifício abriga um sistema fotovoltaico que fornece energia a uma parte da propriedade (4 kW), bem misturado com as telhas e depois quase invisível. Os outros edifícios, alguns dos quais atualmente utilizados como arrumos, necessitam de várias obras mas muitas delas poderiam ser facilmente convertidas em pequenas unidades residenciais para um negócio de alojamento. Duas das cisternas nas falésias poderão ser convertidas em piscinas para o negócio de alojamento.