Αλλα αγορά σε Conca dei Marini, Καμπανία

Φωλιασμένο σε ένα βράχο με θέα στη θάλασσα, λίγο έξω από το Maiori, στην όμορφη ακτή Αμάλφι, βιολογικό οινοποιείο με 6 εκτάρια αμπελώνων, 2 εκτάρια ελαιώνα και 2 εκτάρια λεμονιάς. Εύκολη πρόσβαση μέσω του δημοτικού οδικού δικτύου , το ακίνητο αποτελείται από ταράτσα που επιτρέπει την πλήρη εκμετάλλευση των διαθέσιμων επιφανειών. Όλες οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στο Maiori (5 χλμ., 15'), αλλά πολλές πόλεις της Καμπανίας είναι εύκολα προσβάσιμες με το αυτοκίνητο (Αμάλφι, Σαλέρνο, το μοναδικό Ποζιτάνο, Πομπηία, Paestum, Νάπολη, Σορέντο, Καζέρτα...). br>Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Napoli Capodichino (69km; 1h 10'), αλλά σε τρεις ώρες μπορεί κανείς να φτάσει ακόμα και στο Μπάρι και τη Ρώμη. Φωλιασμένο σε ένα βράχο με θέα στη θάλασσα, λίγο έξω από το Maiori στην όμορφη ακτή Αμάλφι, βιολογικό οινοποιείο με 6 στρέμματα αμπελώνων, 2 εκτάρια ελαιώνα και 2 εκτάρια λεμονιών. Εύκολα προσβάσιμο μέσω του δημοτικού οδικού δικτύου, το ακίνητο αποτελείται από ταράτσα που επιτρέπει την πλήρη εκμετάλλευση των διαθέσιμων επιφανειών. Όλες οι υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στην κοντινή πόλη Maiori (5χλμ, 15'), αλλά πολλές πόλεις της Καμπανίας είναι εύκολα προσβάσιμες με το αυτοκίνητο: η παλιά Δημοκρατία του Αμάλφι (6χλμ, 25'), το Σαλέρνο (20χλμ, 50'), το μοναδικό Το Ποζιτάνο (28 χλμ. 1 ώρα 10'), οι αρχαιολογικοί χώροι της Πομπηίας (31 χλμ. 55') και του Παεστούμ (61 χλμ. 1 ώρα 30'), η Νάπολη με τα υπέροχα μνημεία (65 χλμ. 1 ώρα 15'), το Σορέντο (66 χλμ. 1 ώρα 35') και η πανέμορφη Καζέρτα με την απίστευτη Ρέτζια (92 χλμ. 1 ώρα 30'). Τα πιο βολικά αεροδρόμια για να φτάσετε στο κατάλυμα είναι το Napoli Capodichino (69 χλμ. 1 ώρα 10'), το Μπάρι Karol Wojtyła (250 χλμ. 3 ώρες 5' ), Roma Ciampino (271km; 3h) και Roma Fiumicino (298km; 3h 20'). Το κελάρι (150 τ.μ. - 1.614 τ.μ.) βρίσκεται στο ανώτερο τμήμα του ακινήτου και στεγάζει τους ντόπιους για επεξεργασία και μεταμόρφωση των σταφυλιών που τρυγήθηκαν στους αμπελώνες. Σε όλο το ακίνητο βρίσκονται διάσπαρτα κτίρια από πέτρα και τοιχοποιία (464 τ.μ. - 4.992 τ.μ.), κυρίως προς ανάκτηση και αποκατάσταση, τα οποία θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν ως αρχή g σημείο για μια επιχείρηση διαμονής στο ακίνητο (Agriturismo ή αγροτικός τουρισμός). - Το κτίριο N°1 (61 τ.μ. - 656 τ.μ.) είναι μια διώροφη κατασκευή προς αποκατάσταση. Στο ισόγειο (29 τμ) θα μπορούσε κανείς να αποκτήσει ένα μικρό διαμέρισμα με κήπο (15 τμ). Η σοφίτα δεν είναι κατοικήσιμη αλλά θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη. - Το κτίριο N°2 (35 sqm - 377 sqft) είναι μια διώροφη κατασκευή που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για ένα διαμέρισμα στον επάνω όροφο (18 τμ) με κελάρι (17 τμ). Το πατάρι δεν είναι κατοικήσιμο αλλά θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη. Εξωτερικά, το κτίριο είναι εξοπλισμένο με μια λεκάνη που μετατρέπεται εύκολα σε πισίνα. - Το κτίριο N°3 (62 τ.μ. - 667 τ.μ.) είναι μια διώροφη κατασκευή. Στον κάτω όροφο (13 τμ) βρίσκεται ένα κελάρι ενώ στον επάνω όροφο μπορεί κανείς να χτίσει ένα διαμέρισμα (49 τμ). Το πατάρι και η στοά δεν είναι κατοικήσιμα αλλά θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν ως αποθηκευτικοί χώροι. Εξωτερικά υπάρχει ένα κουβούκλιο (περίπου 35 τ.μ.) και μια στέρνα (η μετατροπή της οποίας σε πισίνα δεν είναι εγγυημένη). - Το κτίριο N°4 (116 τ.μ. - 1.248 τ.μ.) είναι ένα άφθονο διώροφο δομή. Ο κάτω όροφος στεγάζει ένα κελάρι (53 τμ) ενώ ο επάνω θα μπορούσε άνετα να μετατραπεί σε διαμέρισμα (63 τμ) με γκαλερί και πατάρι. Ο επάνω όροφος παρέχει πρόσβαση σε ένα στεγασμένο μπαλκόνι (18 τμ), ενώ έξω υπάρχει ένας ξυλόφουρνος και στέρνα (η μετατροπή των οποίων σε πισίνα δεν είναι εγγυημένη). - Το κτίριο N°5 (44 sqm - 473 sqft) είναι ένα κελάρι με υπαίθριο καζανάκι και τσιμεντένια λεκάνη για το πάτημα σταφυλιών. - Το κτίριο N°6 (22 sqm - 237 sqft) χρησιμοποιείται σήμερα ως καταφύγιο ζώων, αλλά θα μπορούσε να πιθανόν να μετατραπεί σε οικιστική μονάδα. - Το κτίριο N°7 (23 sqm - 247 sqft) θα μπορούσε να αποκατασταθεί και να μετατραπεί σε οικιστική μονάδα. Από τις δύο δεξαμενές που βρίσκονται κοντά στο κτίριο, η μικρότερη θα μπορούσε να μετατραπεί σε πισίνα. - Το κτίριο N°8 (21 τ.μ. - 226 τ.μ.) χρησιμοποιείται σήμερα ως αίθουσα εργαλείων (14 τ.μ.) και καταφύγιο ζώων. Το κτίριο θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε μια μικρή οικιστική μονάδα. - Το κτίριο N°9 (30 τ.μ. - 323 τ.μ.) εκτείνεται σε δύο ορόφους και αποτελείται από μια οικιστική μονάδα σε δύο ορόφους (27 τμ) και ένα μικρό καταφύγιο ζώων (3 τμ). Εξωτερικά, το κτίριο εμπλουτίζεται από μια μικρή αυλή (27 τ.μ.). - Το κτίριο N°10 (50 τ.μ. - 538 τ.μ.) είναι ένα ευρύχωρο διώροφο κτίριο που στεγάζει το κελάρι στον κάτω όροφο (14 τμ) και μια οικιστική μονάδα στον επάνω όροφο (36 τμ). Η σοφίτα και η στοά δεν είναι κατοικήσιμα αλλά θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν ως αποθήκες. Εξωτερικά βρίσκεται μια πέργκολα (30 τμ). Το κελάρι, η καρδιά του ακινήτου, βρίσκεται σε άριστες δομικές και αισθητικές συνθήκες και αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται σε πλήρη καθεστώς για την παραγωγή κρασιών. Η οροφή του κτιρίου στεγάζει ένα φωτοβολταϊκό σύστημα που παρέχει ενέργεια σε ένα μέρος του ακινήτου (4 kW), είναι καλά αναμεμειγμένο με τα κεραμίδια της οροφής και στη συνέχεια σχεδόν αόρατο. Τα άλλα κτίρια, μερικά από τα οποία σήμερα χρησιμοποιούνται ως αποθήκες, χρειάζονται αρκετές εργασίες αλλά πολλές από αυτές θα μπορούσαν εύκολα να μετατραπούν σε μικρές οικιστικές μονάδες για μια επιχείρηση διαμονής. Δύο από τις στέρνες στα βράχια θα μπορούσαν να μετατραπούν σε πισίνες για την επιχείρηση διαμονής.