casa para comprar en Faugerês, Occitânia

Localizado em Faugères, num terreno de 6138m2, conjunto de edifícios construídos em 2010. A parte residencial está perfeitamente separada da parte vitícola. CASA NOVA de 230m² de área útil, com acabamentos de alta qualidade, construída com os padrões atuais. Nunca ocupado, em processo de ser concluído, requer pouco trabalho. A água vem de um poço. Tanque séptico. Grande portão elétrico. Vidros duplos em alumínio, portas modernas, iluminação LED. R/C: Hall de entrada com sanita e lavatório, quarto de banho de 28 m2 com closet, ar condicionado reversível, casa de banho e WC separados, quarto de 13 m2 e casa de banho, sala de 72 m2, lareira, vidros duplos, ar condicionado central no tecto, cozinha moderna e equipada, garrafeira, escritório envidraçado sobre a cozinha 11,50 m2. Lavatório em inox BUNDERIE 4,80m². NÍVEL -1 : Quarto ensuite de 16m2 com casa de banho e WC, aquecimento eléctrico, arrecadação, quarto de 14,50m2 com casa de banho e WC, quarto de 23,50m2 com casa de banho e WC. PISCINA EXTERIOR em cimento 10 x 4 a terminar num pátio fechado de 100m2 sem frente, vista sobre vinhas, abrigo de cozinha de verão com pia de churrasco 40m2, duche e WC de 4m2, arrecadação de 4m2, sala de piscina a equipar de 7m², marquise com material de cultivo de 50m². PARTE VINÍCOLA Construída em 2010 com alvará de construção validado. Tudo ou quase tudo é asfaltado ao redor. Dossel, área de recepção de uvas PISO TÉRREO Adega isolada, não climatizada, tanques com temperatura controlada, unidade de refrigeração, portão metálico: 151m². Os efluentes vão para um tanque subterrâneo + destilaria + plano de espalhamento. CADEIA DE BARRINAS climatizada de 54m². FUTURE CAVEAU com arrumos BT planejados com pequena arrecadação, 65m² climatizado. WC + LAVATÓRIO 1º ANDAR (acesso por rampa alcatroada exterior) ARMAZENAGEM tractor, equipamento, depósito de combustível, telhado de quinta sem isolamento 85m2, arrecadação de garrafas climatizada 108m2. APARTAMENTO com sala ampla + quarto + escritório + wc com duche: cerca de 100m2. TOTAL DE VINHAS 3,7320 ha Mourvèdre 1,4435 ha Syrah 0,8825 ha Grenache Noir 0,8060 ha Grenache Blanc 0,3570 ha Roussane 0,2430 ha Possivelmente alguns hectares arrendados para serem retomados (não incluídos nesta venda) Equipamento de vinificação (novo) incluído Nenhum estoque de vinho a ser adquirido, equipamento de cultivo completo não incluído (lista sob consulta) Principais características: 330 m² 43000 m² Área do terreno Piscina Ref: 36839-19901LR