Casa para comprar en Faugères, Occitania

Situato a Faugères, su un appezzamento di terreno di 6138 mq, complesso di edifici costruiti nel 2010. La parte residenziale è perfettamente separata dalla parte viticola. CASA NUOVA di 230mq abitativi, con rifiniture di pregio, costruita con gli standard attuali. Mai occupato, in corso di ultimazione, necessita di poco lavoro. L'acqua viene da un pozzo. Fossa settica. Cancello elettrico grande. Doppi vetri in alluminio, porte moderne, illuminazione a LED. PIANO TERRA: Ingresso con wc e lavabo, camera da letto con bagno privato di 28 mq con spogliatoio, aria condizionata reversibile, bagno con doccia e servizi igienici separati, camera da letto di 13 mq e bagno con doccia, soggiorno di 72 mq, camino, doppi vetri, aria condizionata centralizzata nel soffitto, cucina moderna componibile, cantinetta, ufficio vetrato oltre la cucina 11,50 mq. Lavello BUANDERIE inox 4,80mq. LIVELLO -1 : Camera da letto con bagno di 16 mq con bagno con doccia e servizi igienici, riscaldamento elettrico, ripostiglio, camera da letto di 14.50 mq con bagno con doccia e servizi igienici, camera da letto di 23.50 mq con bagno con doccia e servizi igienici. PISCINA ESTERNA in cemento 10 x 4 da rifinire in cortile recintato di 100mq senza antistante, vista sui vigneti, pensilina estiva cucina con lavello BBQ 40mq, doccia e servizi igienici di 4mq, ripostiglio di 4mq, locale piscina da allestire di 7mq, tendalino con materiale di coltivazione di 50mq. PARTE VITIVINICOLA Costruita nel 2010 con concessione edilizia convalidata. Tutto o quasi tutto è asfaltato intorno. Tettoia, zona ricevimento uva PIANO TERRA Cantina coibentata, non climatizzata, vasche termoregolate, cella frigorifera, cancello metallico: 151mq. Gli effluenti vanno in una cisterna interrata + distilleria + piano di diffusione. CATENA DI BOTTI Climatizzata di 54mq. FUTURE CAVEAU con deposito BT previsto con piccolo ripostiglio, climatizzato 65mq. WC + LAVABO 1° PIANO (accesso da rampa asfaltata esterna) STOCCAGGIO trattore, attrezzatura, serbatoio carburante, tettoia colonica non coibentata 85mq, deposito bottiglie climatizzato 108mq. APPARTAMENTO con ampio soggiorno + camera + ufficio + wc doccia: circa 100mq. TOTALE VITIGNO 3,7320 ha Mourvèdre 1,4435 ha Syrah 0,8825 ha Grenache Noir 0,8060 ha Grenache Blanc 0,3570 ha Roussane 0,2430 ha Possibilmente qualche ettaro in locazione da rilevare (non compreso nella presente vendita) Attrezzatura per la vinificazione (nuova) inclusa Nessuna scorta di vino da rilevare, attrezzatura completa per la coltivazione non inclusa (elenco su richiesta) Caratteristiche principali: 330 m² 43000 m² Terreno Piscina Rif: 36839-19901LR