loger acheter à Faugères, Occitanie

Situé à Faugères, sur un terrain de 6138m², ensemble de bâtiments construit en 2010. La partie habitation est parfaitement séparée de la partie viticole. MAISON NEUVE de 230m² habitables, aux prestations haut de gamme, construite aux normes actuelles. Jamais occupé, en cours d'achèvement, il nécessite peu de travaux. L'eau provient d'un forage. Fosse septique. Grand portail électrique. Double vitrage aluminium, portes modernes, éclairage LED. REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée avec WC et lavabo, chambre en suite de 28 m² avec dressing, climatisation réversible, salle de douche et WC séparés, chambre et salle de douche de 13 m², séjour de 72 m², cheminée, double vitrage, climatisation centralisée au plafond, cuisine équipée moderne, cave à vin, bureau vitré au dessus de la cuisine 11,50 m². Evier inox BUANDERIE 4,80m². NIVEAU -1 : Chambre en suite de 16m² avec salle d'eau et wc, chauffage électrique, débarras, chambre de 14,50m² en suite avec salle d'eau et wc, chambre de 23,50m² avec salle d'eau et wc. PISCINE EXTÉRIEURE en ciment 10 x 4 à finir dans une cour fermée de 100m² sans vis à vis, vue sur les vignes, abri cuisine d'été avec évier BBQ 40m², douche et WC de 4m², débarras de 4m², local piscine à aménager de 7 m², auvent avec matériel de culture de 50 m². PARTIE VITICOLE Construite en 2010 avec permis de construire validé. Tout ou presque est asphalté autour. Auvent, zone de réception des raisins REZ-DE-CHAUSSEE Cave isolée non climatisée, cuves thermorégulées, groupe froid, portail métallique : 151m². Les effluents vont dans une cuve souterraine + distillerie + plan d'épandage. CHAINE DE BARILS climatisée de 54m². FUTUR CAVEAU avec stockage BT prévu avec petit local de stockage, climatisé de 65m². WC + LAVABO 1er ETAGE (accès par rampe goudronnée à l'extérieur) STOCKAGE tracteur, matériel, cuve fioul, toit ferme non isolé 85m², local bouteille climatisé 108m². APPARTEMENT avec grand séjour + chambre + bureau + toilettes douche : environ 100m². VIGNES TOTAL 3,7320 ha Mourvèdre 1,4435 ha Syrah 0,8825 ha Grenache Noir 0,8060 ha Grenache Blanc 0,3570 ha Roussane 0,2430 ha Eventuellement quelques hectares sous bail à reprendre (non compris dans cette vente) Matériel de vinification (neuf) inclus Pas de STOCKS de vin à reprendre, matériel de culture complet non inclus (liste sur demande) Caractéristiques principales : 330 m² 43000 m² Superficie du terrain Piscine Réf : 36839-19901LR