Dom kup w Niort, Nowa Akwitania

NA SPRZEDAŻ BLISKO CENTRUM MIASTA NIORT Wyjątkowa lokalizacja dla tego wspaniałego XIX-wiecznego zamku z bezpośrednim dostępem do rzeki Sevre. Ta nieruchomość całkowicie ogrodzona murami położona jest na ponad 31000 m2 parku i obiektów dla koni, co stanowi 10000 m2 działki budowlanej. Dom o powierzchni około 540 m2, całkowicie odrestaurowany w 2010 roku, oferuje przestronne salony, 5 sypialni z łazienkami, gabinet oraz inne pomieszczenia przeznaczone na sport, kino lub magazyn. Całość uzupełnia zalesiony park, budynki gospodarcze i obiekty dla koni. GŁÓWNE MIESZKANIE Na parterze: Hol wejściowy o powierzchni 23,70 m2 prowadzi do głównych schodów, niezależnej kuchni, jadalni oraz dwóch salonów, toalet i magazynu. Wyposażona kuchnia o powierzchni 23 m2, bardzo jasna, posiada wejście na zewnątrz i ogrzewanie podłogowe. Jadalnia o powierzchni 31,50 m2 z parkietem, marmurowym kominkiem i francuskim oknem wychodzi na taras. Na taras prowadzą również dwa salony o powierzchni 32,70 m2 i 31,50 m2 z parkietem, kominkami i francuskimi oknami. Atrakcyjna wysokość pod stropami (3,76m) na całym poziomie. Na pierwszym piętrze: podest przeznaczony jest na gabinet o powierzchni 18,20 m2, garderobę o powierzchni 22,30 m2, pralnię o powierzchni 7,60 m2 oraz dwie sypialnie o powierzchni 25,30 m2, każda z łazienką. Na drugim piętrze: półpiętro prowadzi do pokoju wspólnego o powierzchni 35,40 m2 pod dachem, dwóch sypialni o powierzchni 15 m2 i 30,20 m2, łazienki o powierzchni 8,70 m2 i sypialni o powierzchni 28,50 m2 z prywatną łazienką. W całkowicie wyremontowanej piwnicy znajduje się warsztat/pralnia o powierzchni 15,20 m2, sala kina domowego o powierzchni 31,30 m2 (nie wyposażona), sala sportowa o powierzchni 28,60 m2 z dostępem do łazienki z prysznicem oraz salon o powierzchni 15 m2. Z zewnątrz mamy dostęp do piwnicy i kotłowni. Prace zakończone w 2010 roku: elektryka, hydraulika, dach, okna, podłoga, centralne ogrzewanie gazowe, klimatyzacja w sypialniach, zmiękczacz wody, światłowód. Odpływy sieciowe. Wiosna ze studnią. Dom od strony wejściowej ma ekspozycję południową z tarasem i pergolą. Dookoła drogi i ścieżki stabilizowane są chodnikami „Wersalu” i chodnikami asfaltowymi. Park porośnięty jest magnoliami świeckimi, sosnami, kasztanowcami i nasadzeniami. OBIEKTY DLA KONI - 6 boksów, podłoga gumowa - siodlarnia - pomieszczenie do pielęgnacji koni z natryskiem z ciepłą wodą - dwa ogrodzone zielone wybiegi - profesjonalny ujeżdżalnia dla koni z piaskiem i automatycznym pojeniem ze studni (4000 m2) - działka budowlana pod automatyczna smycz Stajnie można przekształcić w garaże z dużymi pomieszczeniami na pierwszym piętrze. Część jeździecka nadaje się do zabudowy. Można go sprzedać z osobnym wejściem, bez uciążliwości dla parku i zamku. LOKALIZACJA NIORT, miasto ze stacją TGV (2h od PARYŻA) i dostępem do autostrady Nie przeoczone, bez uciążliwości 30 minut od LA ROCHELLE 1h30 od BORDEAUX, lotnisko 1h15 od NANTES, lotnisko Kluczowe cechy: 541 m2 31055 m2 Powierzchnia działki 5 sypialni 6 łazienek Ref: 36839-9745PO