Borettslag kjøp i Alsace, California

Ligger i Westchester Business District, et steinkast fra Los Angeles internasjonale lufthavn og kun minutter fra motorveiene 105 og 405. Denne flerbrukseiendommen har blitt brukt som et arrangementssenter, kirke, cateringfirma eller gourmetrestaurant og var opprinnelig et bibliotek. Potensial for leilighetsutviklingssted - (les nedenfor). Det ligger på hjørnet av Sepulveda Eastway & Westchester Pkwy. Denne bygningen på 7744 kvadratmeter har et 3000 kvadratmeter stort auditorium/arrangementsområde med en scene. Sammen med en hyggelig bar/serveringsområde. 2 separate kontorer eller garderober(?) eller ? Rom Sitt på hver side av scenen.Fullt kommersielt kjøkken m/stort underjordisk oljevat. Kommersielle hans/hennes bad med 4 boder hver. 2 lagringsområder og 8 inngjerdet parkering på stedet (flere parkeringsplasser muligens tilgjengelig over gaten). Tomtstørrelsen er 12 913, noe som vil tillate utvikling av 32 konvensjonelle markedsrenteenheter som kan utvikles på stedet (se nedenfor) - Sonert LAR4 som vil muliggjøre en leilighetsutvikling med ubegrenset høyde. Det er 2 tilstøtende leilighetsbygg på Sepulveda Eastway Ombygd i 2011 for å gjøre det til et arrangementssenter - Ble nylig malt for å være en førskole ***Denne eiendommen kvalifiserer som en Tier 3-eiendom under Los Angeles-loven som definerer "Transit-orienterte lokalsamfunn." Som en Tier 3-eiendom gir forordningen en 70 % tetthetsbonus for å inkludere enheter med "svært lav inntekt" (VLI) eller "lav inntekt" (LI) i eiendommen. Det vil bety at det er potensial for å utvikle 57 enheter på stedet. Hvis du leverer VLI-enheter, må du gi 14 % av enhetene for disse leietakerne. Hvis du leverer LI-enheter, må du sette til side 23 % av enhetene. Så det betyr at i en utbygging på 57 enheter, må 8 enheter tildeles for VLI-leietakere eller 13 enheter for LI-leietakere. (CIM Group fullførte byggingen av en 5-etasjers leilighetsbygning med 137 enheter med tetthetsbonuser på nivå 3 i samme blokk for noen år siden). ANSVARSFRASKRIVELSE: Informasjonen gitt ovenfor knyttet til potensiell utvikling er vår tolkning av gjeldende utviklingslover. Vi gir ingen representasjon eller garanti for nøyaktigheten av informasjonen. En potensiell kjøper/utvikler bør gjennomføre sin egen uavhengige undersøkelse av utviklingspotensialet til nettstedet og verifisere all informasjonen som er gitt ovenfor. Selges AS-IS MLS® ID: SW22228051 Oppført: 23.10.22 Oppdatert: 11/10/22 Interiørfunksjoner Totalt soverom: 0 Totalt bad: 0 Vaskerom Beskrivelse: Ingen Kjøling: Sentralluft Opvarming: Sentral Eksteriør/bygningsegenskaper Lotstørrelse: 10 737 ft2 tomt Lottdetaljer: 0-1 enhet/acre, hjørnetomt, plen Tak: Annet Andre eiendomsdetaljer Områdenavn: C34 - Los Angeles Southwest Garasje: Nei Parkering: N Utsikt: N Fylke: Los Angeles Verktøy: elektrisitet tilkoblet, naturgass tilgjengelig, telefon tilgjengelig, kloakk tilkoblet, vanntilkoblet vannkilde: offentlig basseng: nei totale historier: 1 Med tillatelse fra Exceptional Realty, Janine Love, Oppføringskontakt: Basert på informasjon fra California Regional Multiple Listing Service, Inc. per 11/10/22. Denne informasjonen er til personlig, ikke-kommersiell bruk og kan ikke brukes til andre formål enn å identifisere potensielle eiendommer du kan være interessert i å kjøpe. Visning av MLS-data anses vanligvis som pålitelig, men er IKKE garantert nøyaktig av MLS. Kjøpere er ansvarlige for å verifisere nøyaktigheten av all informasjon og bør undersøke dataene selv eller beholde passende fagfolk. Informasjon fra andre kilder enn Listing Agent kan ha blitt inkludert i MLS-dataene. Med mindre annet er spesifisert skriftlig, har ikke og vil ikke megler/agent verifisere informasjon innhentet fra andre kilder. Megleren/agenten som har gitt informasjonen her kan ha vært noterings- og/eller salgsagenten eller ikke.