Exklusives Eigentumswohnung von 10737.00 sqft zu kaufen in Elsass, Kalifornien

Das Hotel liegt im Westchester Business District, nur einen Steinwurf vom internationalen Flughafen Los Angeles und nur wenige Minuten von den Freeways 105 und 405 entfernt. Diese Mehrzweckimmobilie wurde als Veranstaltungszentrum, Kirche, Cateringunternehmen oder Gourmetrestaurant genutzt und war ursprünglich eine Bibliothek. Potenzial für Wohnungsentwicklungsstandort - (bitte unten lesen). Es liegt an der Ecke Sepulveda Eastway & Westchester Pkwy. Dieses 7.744 Quadratfuß große Gebäude verfügt über einen 3.000 Quadratfuß großen Auditorium/Veranstaltungsbereich mit einer Bühne. Zusammen mit einer schönen Bar / Servierbereich. 2 separate Büros oder Umkleidekabinen(?) oder ? Räume sitzen auf jeder Seite der Bühne. Vollständige Handelsküche mit riesigem unterirdischem Ölbottich. Commercial His/Her Badezimmer mit jeweils 4 Kabinen. 2 Lagerbereiche und 8 bewachte Parkplätze vor Ort (weitere Parkplätze sind möglicherweise auf der anderen Straßenseite verfügbar). Die Grundstücksgröße beträgt 12.913, was die Erschließung von 32 konventionellen marktüblichen Einheiten vor Ort ermöglichen würde (siehe unten) - Zoneneinteilung LAR4, die eine Wohnungserschließung mit unbegrenzter Höhe ermöglichen würde. Am Sepulveda Eastway gibt es 2 benachbarte Apartmentgebäude, die 2011 zu einem Veranstaltungszentrum umgestaltet wurden – wurde kürzlich als Vorschule gestrichen. Als Tier-3-Immobilie sieht die Verordnung einen Dichtebonus von 70 % für die Aufnahme von Einheiten mit „sehr niedrigem Einkommen“ (VLI) oder „niedrigem Einkommen“ (LI) in der Immobilie vor. Das würde bedeuten, dass auf dem Gelände Potenzial für die Entwicklung von 57 Einheiten besteht. Wenn Sie VLI-Einheiten bereitstellen, müssen Sie 14 % der Einheiten für diese Mieter bereitstellen. Wenn Sie LI-Einheiten bereitstellen, müssen Sie 23 % der Einheiten beiseite legen. Das bedeutet, dass bei einer Bebauung mit 57 Einheiten 8 Einheiten für VLI-Mieter oder 13 Einheiten für LI-Mieter zugeteilt werden müssten. (Die CIM Group hat vor einigen Jahren den Bau eines 5-stöckigen Apartmentgebäudes mit 137 Einheiten und Tier-3-Dichteboni im selben Block abgeschlossen). HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die oben bereitgestellten Informationen in Bezug auf potenzielle Entwicklung sind unsere Interpretation der aktuellen Entwicklungsgesetze. Wir geben keine Zusicherungen oder Garantien für die Richtigkeit der Informationen. Ein potenzieller Käufer/Entwickler sollte seine eigene unabhängige Untersuchung des Entwicklungspotenzials des Standorts durchführen und alle oben bereitgestellten Informationen überprüfen. AS-IS verkauft MLS®-ID: SW22228051 Eingestellt: 10/23/22 Aktualisiert: 10.11.22 Innenausstattung Gesamt Schlafzimmer: 0 Gesamt Badezimmer: 0 Wäsche Beschreibung: Keine Kühlung: Zentrale Luft Heizung: Zentrale Außen-/Gebäudemerkmale Losgröße: 10.737 ft2 Grundstück Grundstücksdetails: 0-1 Einheit/Morgen, Eckgrundstück, Rasen Dach: Sonstiges Weitere Grundstücksdetails Bereichsname: C34 - Los Angeles Southwest Garage: Nein Parken: N Ansicht: N Grafschaft: Los Angeles Versorgungseinrichtungen: Stromanschluss, Erdgas verfügbar, Telefon verfügbar, Kanalanschluss, Wasseranschluss Wasserquelle: Öffentlich Pool: Nein Gesamtgeschichten: 1 Mit freundlicher Genehmigung von Exceptional Realty, Janine Love, Listing Contact: Basierend auf Informationen von California Regional Multiple Listing Service, Inc. vom 10.11.22. Diese Informationen sind für Ihren persönlichen, nicht kommerziellen Gebrauch bestimmt und dürfen zu keinem anderen Zweck verwendet werden, als um potenzielle Immobilien zu identifizieren, an deren Kauf Sie interessiert sein könnten. Die Anzeige von MLS-Daten wird in der Regel als zuverlässig erachtet, wird aber vom MLS NICHT garantiert. Käufer sind dafür verantwortlich, die Richtigkeit aller Informationen zu überprüfen und sollten die Daten selbst untersuchen oder geeignete Fachleute beauftragen. Informationen aus anderen Quellen als dem Listing Agent können in den MLS-Daten enthalten sein. Sofern nicht schriftlich anders angegeben, hat und wird der Makler/Agent keine aus anderen Quellen erhaltenen Informationen überprüfen. Der Broker/Agent, der die hierin enthaltenen Informationen bereitstellt, kann der Listing- und/oder Selling Agent gewesen sein oder auch nicht.