Hus kjøp i Citta della Pieve, Umbria

Den svært allsidige innkvarteringen på 14 rom over to etasjer, pluss loftet i full lengde, egner seg til bruk som et stort enkeltfamiliehus med god plass for familie og venner å bo, eller et familiehjem med kommersiell bed-and-breakfast-innkvartering. har vært tidligere, eller for deling i to selvstendige leiligheter, slik det nå er lovlig. Eiendommen vil bli solgt komplett med nok møbler, maskiner, verktøy, sengetøy og utstyr til å gå i og bo eller leie ut eller tilby gjestfrihet til betalende gjester ved ferdigstillelse. Selv om det er verdsatt at ikke alle vil være etter den nye eierens smak eller standarder, vil det absolutt spare de enorme kostnadene ved å transportere varer, møbler og andre nødvendigheter og unngå å måtte kjøpe nytt i et ukjent område hvor, kanskje, en bedre avtale kan gjøres på et senere tidspunkt når den nye eieren har knyttet kontakter lokalt. BOLIGEN Første etasjes hovedinngangsvei fører inn til en flislagt gang med bjelker. Til venstre er kjøkkenet med vedovn, gasskomfyr og innbyggede enheter. Til høyre er walk-in spiskammer, vaskerom og garderobe. Gangen fører inn til en stor bjelkestue med peis i den ene enden, sentral plass brukt som spisestue, en dør til den østlige terrassen og en andre sittegruppe ved trappene, som vil romme et biljardbord i full størrelse. Her er det en stor dør mot nord. En innvendig døråpning i sørenden leder inn til en liten gang med hovedsoverom med eget bad, arbeidsrom/soverom og fyrrom med dør til den sørlige frukthagen og uteplassene på baksiden. Tilgang fra enten interne eller eksterne solide trapper, har første etasje fem doble eller trippel soverom og ett enkeltrom, alle med dusj en-suite. Det er flislagte gulv, radiatorer og spektakulære aspekter fra vinduene. Ett ekstra rom har blitt omgjort til et frokostrom som brukes til selvhusleie, men kan enkelt returneres til et soverom med eget bad, med passende tillatelse. Det er en uttrekkbar stige i metall for tilgang til loftslager plass med solid gulv i bygningens lengde, hvor sentralvarme/vanngasskjelen er plassert. Tilgang til det store loftet oppnås ved å frigjøre en dørtrapp i taket ved starten av gangen. Dette er et solid støpt betonggulv og -tak, som utgjør en del av de siste kravene til å forsterke eldre bygninger mot eventuelle seismiske forhold, og dermed skape et stort tørt lagringsområde. Dette ekstra området er uvanlig i denne typen eiendom og en reell eiendel. Plasseringer er tilgjengelige og vil bli gitt på forespørsel. GENERELT I hele eiendommen, Det er heltre doble vinduer med integrerte insektnett og sikkerhetsgriller til vinduer i første etasje. De fem forsterkede inngangssikkerhetsdørene har vakre trepaneler både innvendig og utvendig. Det er både LPG-gass, betjent av en bakketank, og sentralvarme ved/biomasse som betjener huset, med mulighet for å forbedre systemet med solcellepaneler. Selges stort sett møblert, alle soverom i første etasje har senger komplett med madrass, to sett med sengetøy og garderobeoppbevaring. Kjøkkenet beholder komfyrene, innebygde skap og oppvaskmaskin og leveres med nødvendig utstyr. Alle lysarmaturer, utvendig og innvendig, er inkludert i tillegg til kjøleskap, fryser og vaskemaskin. Bord, stoler for servering inne og ute, bar, BBQ, klipper, trimmer, motorsag og andre gjenstander er også inkludert. En fullstendig liste over hva som er inkludert er tilgjengelig på forespørsel. Andre gjenstander er tilgjengelige med forbehold om diskusjon, inkludert en liten kombibil. UTSIDE Huset står sentralt innenfor sin egen private, tradisjonelt terrasserte eiendom på 0,983 hektar (2,429 dekar). Det er 360° utsikt som tar inn det praktfulle Cetona-fjellet og dets dal i vest på Toscana-siden, og på Umbria-siden i øst, utsikt over Citta delle Pieve og dalen. Svømmebassenget, på samme nivå som huset, måler 10m x 5m og har en bred håndlaget terrakotta flislagt uteplass. Ved siden av bassenget er en pergola spisestue på en murstein base, med bred terrasse terrakotta asfaltering og dusj, pluss BBQ for utendørs underholdende og avslapning for å få mest mulig ut av de lange italienske somrene. Modne planter, inkludert roser, oleander, lavendel og rosmarin og skyggefulle trær gir eiendommen et parkaktig preg og forbedrer privatlivet til dens beliggenhet på en bakketopp. Flere terrasser har veletablerte frukttrær med fersken, nektariner og plommer pluss en vinranke og et valnøtttre, mens den nedre terrassen har en liten olivenlund med åtte produktive trær og et bortgjemt lysthus i tre. Grotten, som ligger på en lavere terrasse, er et nyttig sted å huse ikke-bedervelige varer samt vin og olje. Et standrør koblet til vannoppsamlingstanken gjør det lettere å vanne hagen, og det er en stor underjordisk vannreservoar koblet til strømnettet for å tjene eiendommen som en reserve. Det er et stort plant område foran inngangsporten til huset, delt i to for å gi parkering for opptil ti biler. Den andre delen har fantastisk utsikt over fjellet og dalen. Det kan brukes som en grønnsakshage, lekeområde eller for å gi mer parkering. Det er en ekstern trapp til første etasje, som gir eiendommen fleksibiliteten til å brukes som en B&B, stor familiebolig eller utviklet inn i to separate leiligheter eller enda flere, gitt de rette tillatelsene. HISTORIE Det antas at dette typiske toskanske gårdshuset opprinnelig ble bygget på 1700-tallet med støttemurer, enorme døråpninger og indre bueganger til huse husdyr i første etasje. Den ble utvidet på begynnelsen av 1800-tallet og ytterligere utvidet og endret i 1843, som er ripet opp over et vindu. Ovenpå var hjemmet til en familie inntil like etter andre verdenskrig da contadini (bondebøndene) ikke klarte å returnere til landet, og foretrakk å flytte inn i de lokale byene. På dette tidspunktet lå huset i Toscana, men da grensen ble flyttet etter at motorveien (A1) ble bygget, ble det ansett for å være i Umbria. I 2001 kjøpte den forrige eieren eiendommen og restaurerte det som en agritourismo (gårdspensjonat) med sengeplass til 23 og en restaurant. Ettersom eiendommen var kommersiell, i tillegg til å overholde vanlige byggeforskrifter, hadde eiendommen alle elektriske, rørlegger-, kloakk-, seismiske forskrifter osv. sertifisert og kontrollert av kommunen for å sikre at alle detaljene var i samsvar med de høyeste standardene, inkludert 2000 liters hovedvann. reservetank i tillegg til regnvannsavrenningslageret for hagen. Nåværende eiere kjøpte eiendommen i 2006 og konverterte konsesjonen for å leie ut øverste etasje som selvbetjent leilighet for inntil 12 personer. De byttet ut alle vinduene til doble massivtre med innebygde insektsnett og innvendige skodder, slik det opprinnelig ville vært montert; erstattet dørene med fem sikkerhets-ved-kledde dører, forbedret sentralvarmen for å innlemme et biomasse-vedfyringssystem med en 500 liters lagringstank, som kan ha ekstra vannsolcellepaneler for å supplere de andre systemene, for å skape et komfortabelt familiehjem. Portene har ikke blitt automatisert, men strømforsyningen er plassert ved siden av dem, så dette ville være en enkel sak om ønskelig. Nå pensjonert, har eierne fått kommunen offisielt til å stenge virksomhetsstatusen, skjøtene har blitt offisielt endret av en notar, og alle papirer og skatter for å konvertere eiendommen tilbake til en privat bolig bestående av to selvstendige leiligheter, hver på omtrent 220 kvadratmeter (2368 kvadratfot) med uavhengig tilgang, er ferdigstilt, med all sertifisering utført oppdatert. I mellomtiden har eiendommen fortsatt et stort alternativt potensial som et stort familiehus eller som en gjestfrihetsbedrift som vil bli oppmuntret og støttet av kommunen, turistrådet og lokale leverandører av vin, olje, oster og annen lokalt levert mat og drikke. Det er så mange forskjellige muligheter for de nye eierne til å utforske og utvikle seg hvis de ønsker å dele denne delen av 'Den italienske drømmen' med andre. Til slutt, her er en enestående mulighet til å eie og nyte en vakker , fullt møblert og utstyrt hjem, sentralt plassert i sin tradisjonelt terrasserte eiendom og beliggende i fantastiske omgivelser med fantastisk 360° utsikt. LOKALE OG REGIONALE FASILITETER I løpet av 5 minutter Restaurant/pizzeria , garasje, bakeri, postkontor, metallarbeider/automatiserte porter, kafeer/barer, skobutikk, frisør, vaskeri, ukentlig mobil frukt- og grønnsaksbil, bensinstasjon, terrakottafliser, ridning. Innen 15 til 30 minutter Seks byer, flere skoler, sykehus, kirker, restauranter, hovedpostkontor, apotek, banker, minibanker, supermarkeder, bakerier, slaktere, ferske pastabutikker, ferskfiskbutikker, skomakere, teatre, leger, tannleger, drosjer, garasjer og bensinstasjoner. Motorvei A1, hovedbaneknutepunkt ved Chiusi, Lake Trasimeno, ridning, scooterutleie, bilutleie, sykkelutleie, ferger, Cetona-fjellet, spa og varmtvannskilder, oljemøller og internasjonalt anerkjente vingårder. Innenfor én time Perugia flyplass, Perugia, Orvieto, Montipulciano, internasjonale golfbaner, kartbane og flyskole. Innenfor en enkel dagstur med bil eller tog Firenze, Roma, Gubbio, L'Argentario , Saturnia varme kilder, San Giminagno, Assisi, Siena, Prato, Moderna, Bologna, Cianti, sjøsiden på begge kystene, og det er mulig å komme seg til Venezia og tilbake også! Umbria Umbria er Italias "grønne hjerte" hvor innbyggerne i Roma og de andre større byene liker å ha sommerhus for å unnslippe varmen i byen og for å delta i de årlige matfestivalene som feirer lokale spesialiteter og viner, religiøse begivenheter, palioene og karnevaler. En ekte følelse av familie og fellesskap trives og ønsker nye ansikter velkommen til å bli med og bli lokalbefolkning også. VIKTIG MERKNAD Disse detaljene er kun ment som en generell veiledning og utgjør ikke en kontrakt eller en del av en kontrakt. Tiltenkte kjøpere må foreta sine egne undersøkelser og rådes til å ta passende uavhengig juridisk rådgivning. Den endelige salgsprisen kan variere på grunn av valutasvingninger. Ref: 36696-36114-PS-MMH-24