بيت إلى شراء, سيتا ديلا بيفي أومبريا

أماكن الإقامة متعددة الاستخدامات المكونة من 14 غرفة موزعة على طابقين ، بالإضافة إلى علية كاملة الطول ، يمكن استخدامها كمنزل عائلي كبير مع مساحة واسعة للعائلة والأصدقاء للإقامة ، أو منزل عائلي مع إقامة تجارية للمبيت والإفطار ، حيث أنه في الماضي ، أو للتقسيم إلى شقتين مستقلتين ، كما هو الحال الآن من الناحية القانونية. سيتم بيع العقار كاملاً بما يكفي من المفروشات والآلات والأدوات والفراش والمعدات للمشي والعيش أو الإيجار أو تقديم الضيافة للضيوف الذين يدفعون عند الانتهاء. في حين أنه من المقدر أنه لن يكون كل شيء وفقًا لأذواق أو معايير المالك الجديد ، فإنه سيوفر بالتأكيد التكلفة الهائلة لنقل البضائع والمفروشات والضروريات الأخرى وتجنب الاضطرار إلى شراء جديد في منطقة غير معروفة حيث ، ربما ، يمكن لصفقة أفضل في وقت لاحق عندما يكون المالك الجديد قد أجرى اتصالات محليًا. الإقامة طريق المدخل الرئيسي بالطابق الأرضي يؤدي إلى ممر مبلط وعوارض. على اليسار يوجد مطبخ مع موقد يعمل بالحطب وطباخ غاز ووحدات مجهزة. إلى اليمين غرفة التخزين وغرفة المنافع والمرحاض. يؤدي الردهة إلى منطقة معيشة رئيسية كبيرة ذات عوارض خشبية مع مدفأة في أحد طرفيها ، ومساحة مركزية تستخدم كغرفة طعام ، وباب إلى الفناء الشرقي ومنطقة جلوس ثانية بجوار الدرج ، والتي تتسع لطاولة بلياردو كاملة الحجم. هنا ، يوجد باب كبير في الشمال. مدخل داخلي في الطرف الجنوبي يؤدي إلى ممر صغير به غرفة نوم رئيسية بها حمام داخلي ودراسة / غرفة نوم وغرفة مرجل مع باب حديقة الفاكهة الجنوبية ومناطق الفناء الخلفي. يمكن الوصول إليها عن طريق السلالم الصلبة الداخلية أو الخارجية ، ويحتوي الطابق الأول على خمس غرف نوم مزدوجة أو ثلاثية وغرفة نوم واحدة ، وكلها مزودة بحمامات داخلية. توجد أرضيات مبلطة ومشعات وجوانب رائعة من النوافذ. تم تحويل غرفة إضافية واحدة إلى غرفة إفطار مستخدمة للتأجير بالخدمة الذاتية ، ولكن يمكن إرجاعها بسهولة إلى غرفة نوم بحمام داخلي ، مع الإذن المناسب. يوجد سلم معدني يمدد للوصول إلى مخزن العلية مساحة بأرضية صلبة تمتد على طول المبنى ، حيث توجد التدفئة المركزية / غلاية غاز الماء. يتم الوصول إلى العلية الكبيرة من خلال تحرير درج باب مصيدة في السقف في بداية الرواق. هذه الأرضية والسقف الخرساني المصبوب الصلب ، وتشكل جزءًا من المتطلبات الحديثة لتعزيز المباني القديمة ضد أي ظروف زلزالية محتملة ، وبالتالي إنشاء منطقة تخزين جافة كبيرة. هذه المساحة الإضافية غير معتادة في هذا النوع من العقارات والأصل الحقيقي. تتوفر مخططات الطوابق وسيتم توفيرها عند الطلب. الميزات العامة في جميع أنحاء العقار ، يوجد نوافذ زجاجية مزدوجة من الخشب الصلب مع شاشات حشرات مدمجة وشبكات أمان على نوافذ الطابق الأرضي. تتميز المداخل الأمنية الخمسة المعززة بألواح خشبية جميلة من الداخل والخارج. يوجد غاز البترول المسال ، يتم تقديمه بواسطة خزان أرضي ، وتدفئة مركزية من الخشب / الكتلة الحيوية تخدم المنزل ، مع خيار تعزيز النظام باستخدام الألواح الشمسية. للبيع مفروشة بشكل كبير ، جميع غرف النوم في الطابق الأول بها أسرة كاملة مع مرتبة ، ومجموعتين من الفراش وخزانة ملابس. يحتفظ المطبخ بالمواقد ، مدمجة في الخزائن وغسالة الصحون ويأتي مع المعدات الأساسية. جميع تجهيزات الإضاءة الخارجية والداخلية متضمنة وكذلك الثلاجة والفريزر والغسالة. الطاولات ، والكراسي لتناول الطعام في الداخل والخارج ، والبار ، والشواء ، والجزازة ، ومزيل الشعر ، والمنشار وغيرها من العناصر. قائمة كاملة بما هو مدرج متاحة عند الطلب. تتوفر عناصر أخرى قابلة للنقاش ، بما في ذلك سيارة هاتشباك صغيرة. خارج المنزل يقف المنزل بشكل مركزي داخل أراضيه الخاصة ذات المدرجات التقليدية التي تبلغ مساحتها 0.983 هكتار (2.429 فدان). هناك مناظر 360 درجة في جبل سيتونا الرائع وواديها إلى الغرب على جانب توسكانا ، وعلى جانب أومبريا إلى الشرق ، مناظر سيتا ديلي بيفي والوادي. حمام السباحة ، على نفس مستوى المنزل ، تبلغ مساحتها 10 م × 5 م ولها فناء واسع مصنوع يدويًا من بلاط التراكوتا. بجوار المسبح توجد منطقة عريشة لتناول الطعام على قاعدة من الطوب ، مع فناء واسع من الطين ودش ، بالإضافة إلى الشواء للترفيه والاسترخاء في الخارج لتحقيق أقصى استفادة من الصيف الإيطالي الطويل. النباتات الناضجة ، بما في ذلك الورود ، الدفلى ، الخزامى وإكليل الجبل والأشجار الظليلة تضفي شعورًا بالحديقة وكأنها للممتلكات وتعزز خصوصية موقعها على قمة التل. العديد من المدرجات بها أشجار فاكهة راسخة مع الخوخ والنكتارين و برقوق بالإضافة إلى كرمة عنب وشجرة جوز ، في حين أن الشرفة السفلية بها بستان زيتون صغير من ثماني أشجار منتجة وشرفة خشبية منعزلة. الكهف ، التي تقع على شرفة منخفضة ، هي مكان مفيد لإيواء المواد غير القابلة للتلف وكذلك النبيذ والزيت. أنبوب قائم متصل بخزان تجميع المياه يسهل ري الحديقة ويوجد تحت الأرض كبير خزان مياه متصل بالتيار الكهربائي ليخدم العقار كمسند احتياطي. توجد منطقة مستوية كبيرة أمام بوابة المنزل ، مقسمة إلى نصفين لتوفير موقف يتسع لعشر سيارات. يتمتع القسم الآخر بإطلالات رائعة على الجبل والوادي. يمكن استخدامه كحديقة نباتية أو منطقة لعب أو لتوفير المزيد من مواقف السيارات. يوجد درج خارجي إلى الطابق الأول ، مما يضفي على العقار المرونة لاستخدامه كمنزل مبيت وإفطار أو منزل عائلي كبير أو مطور إلى شقتين منفصلتين أو أكثر ، مع منح الأذونات الصحيحة. HISTORY يُعتقد أن هذه المزرعة التوسكانية النموذجية قد تم بناؤها في الأصل في القرن الثامن عشر مع جدران داعمة ومداخل ضخمة ومداخل مقنطرة داخلية تستوعب حيوانات المزرعة في الطابق الأرضي. تم تمديده في أوائل القرن التاسع عشر وتم توسيعه وتعديله في عام 1843 ، وهو مخدوش فوق النافذة. كان الطابق العلوي موطنًا لعائلة حتى بعد الحرب العالمية الثانية مباشرة عندما فشل الكونتاديني (الفلاحون الفلاحون) في العودة إلى الأرض ، مفضلين الانتقال إلى المدن المحلية. في ذلك الوقت ، كان المنزل في توسكانا ، ولكن عندما تم نقل الحدود بعد بناء الطريق السريع (A1) ، تم اعتباره في أومبريا. في عام 2001 ، اشترى المالك السابق العقار وأعاد ترميمه أنها agritourismo (بيت ضيافة مزرعة) مع النوم لـ 23 ومطعم. نظرًا لكونه تجاريًا ، بالإضافة إلى الالتزام بلوائح البناء العادية ، فقد حصل العقار على جميع الكهرباء والسباكة والصرف الصحي ولوائح الزلازل وما إلى ذلك من شهادات وفحصها من قبل البلدية للتأكد من أن جميع التفاصيل تتوافق مع أعلى المعايير ، بما في ذلك 2000 لتر من المياه. خزان احتياطي بالإضافة إلى تخزين جريان مياه الأمطار للحديقة. اشترى الملاك الحاليون العقار في عام 2006 وقاموا بتحويل الترخيص من أجل تأجير الطابق العلوي كشقة ذاتية الخدمة لما يصل إلى 12 شخصًا. قاموا باستبدال جميع النوافذ بزجاج مزدوج من الخشب الصلب مع مصاريع حشرات مدمجة ومصاريع داخلية ، كما كان سيتم تركيبها في الأصل ؛ استبدال الأبواب بخمسة أبواب مغطاة بالخشب ، وتحسين التدفئة المركزية لدمج نظام حرق الكتلة الحيوية والأخشاب بخزان تخزين سعة 500 لتر ، والذي يمكن أن يحتوي على ألواح شمسية مائية إضافية لتكملة الأنظمة الأخرى ، لإنشاء منزل عائلي مريح. لم يتم تشغيل البوابات آليًا ولكن التيار الكهربائي الرئيسي يقع بجوارها ، لذلك سيكون هذا أمرًا بسيطًا إذا رغبت في ذلك. الآن بعد التقاعد ، قام الملاك بإغلاق الوضع التجاري رسميًا ، والسندات. تم تغييرها رسميًا من قبل كاتب عدل وتم الانتهاء من جميع الأوراق والضرائب لتحويل العقار مرة أخرى إلى مسكن خاص يتألف من شقتين مستقلتين ، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 220 مترًا مربعًا (2368 قدمًا مربعًا) مع وصول مستقل ، وتم الانتهاء من جميع الشهادات محدث. وفي الوقت نفسه ، يستمر العقار في امتلاك إمكانات بديلة كبيرة كمنزل عائلي كبير أو كشركة ضيافة يتم تشجيعها ودعمها من قبل البلدية ومجلس السياحة والموردين المحليين للنبيذ والزيت الجبن والأطعمة والمشروبات الأخرى الموردة محليًا. هناك العديد من الاحتمالات المختلفة للمالكين الجدد لاستكشافها وتطويرها إذا كانوا يرغبون في مشاركة هذه القطعة من "الحلم الإيطالي" مع الآخرين. في الختام ، هذه فرصة رائعة لامتلاك والتمتع بقطعة جميلة ، منزل مفروش ومجهز بالكامل ، يقع مركزيًا في أراضيه ذات الشرفات التقليدية ويقع في محيط مذهل مع إطلالات رائعة بزاوية 360 درجة. وسائل الراحة المحلية والإقليمية في غضون 5 دقائق مطعم / مطعم بيتزا ، مرآب ، مخبز ، مكتب بريد ، عامل معدني / بوابات آلية ، مقاهي / بارات ، محل أحذية ، مصفف شعر ، مغسلة ، عربة فواكه وخضروات متنقلة أسبوعيًا ، محطة وقود ، صانعي بلاط الطين ، ركوب الخيل. ضمن 15 إلى 30 دقيقة ست مدن ، عدة مدارس ، مستشفى ، كنائس ، مطاعم ، مكتب بريد رئيسي ، صيادلة ، بنوك ، أجهزة صراف آلي ، محلات سوبر ماركت ، مخابز ، جزارين ، محلات معكرونة طازجة ، محلات أسماك طازجة ، إسكافيون ، مسارح ، أطباء ، أطباء أسنان ، سيارات الأجرة والجراجات ومحطات البنزين. الطريق السريع A1 ، محور السكك الحديدية الرئيسي في تشيوسي ، وبحيرة ترازيمينو ، وركوب الخيل ، واستئجار السكوتر ، وتأجير السيارات ، واستئجار الدراجات ، والعبّارات ، وجبل سيتونا ، والمنتجعات ، وينابيع المياه الساخنة ، وطواحين الزيت ، ومزارع الكروم المعترف بها دوليًا. ضمن واحد ساعة مطار بيروجيا ، بيروجيا ، أورفيتو ، مونتيبولسيانو ، ملاعب الغولف الدولية ، مضمار الكارت ومدرسة الطيران. في رحلة يومية سهلة بالسيارة أو القطار فلورنسا وروما وغوبيو ولارجنتاريو ، ينابيع ساتورنيا الحارة ، سان جيميناجنو ، أسيزي ، سيينا ، براتو ، موديرنا ، بولونيا ، شيانتي ، بجانب البحر على أي من الساحل ويمكن الوصول إلى البندقية والعودة أيضًا! أومبريا أومبريا هي "القلب الأخضر" لإيطاليا حيث يحب مواطنو روما والمدن الكبرى الأخرى أن يكون لديهم منازل صيفية للهروب من حرارة المدينة والمشاركة في مهرجانات الطعام السنوية التي تحتفل بالتخصصات المحلية والنبيذ والمناسبات الدينية و Palios و الكرنفالات. يزدهر الإحساس الحقيقي بروح الأسرة والمجتمع ويرحب بالوجوه الجديدة للانضمام إليها ويصبحوا مواطنين محليين أيضًا. ملاحظة مهمة يتم توفير هذه التفاصيل والمقصود منها أن تكون بمثابة دليل عام فقط ولا تشكل عقد أو أي جزء من العقد. يجب على المشترين الراغبين إجراء التحقيقات الخاصة بهم وننصحهم بأخذ المشورة القانونية المستقلة المناسبة. قد يختلف سعر البيع النهائي بسبب تقلبات أسعار صرف العملات. المرجع: 36696-36114-PS-MMH-24