Hus kjøp i Villa Contea Valentini, Umbria

GEOGRAFISK POSISJON Denne fantastiske villaen, et posthus fra 1500-tallet som en gang var eid av Napoleons niese, ligger på grensen mellom Toscana og Umbria, i et av Italias vakreste og mest historiske områder. Bygningene (over 1000 kvm) ble fullstendig restaurert i 1998 til de høyeste standarder med alle moderne bekvemmeligheter, samtidig som de beholdt sin opprinnelige karakter og funksjoner. BESKRIVELSE AV BYGNINGEN Denne eiendommen består av hovedhus på 750 kvm anlagt i tre etasjer, pluss separat hage/bassenganneks, underjordisk garasje og lagerareal, som utgjør totalt ca. 1200 kvm. Første etasje består av en original entré i hvelvet murstein, dobbel hvelvet salong med stor freskomaleri med antikk steinpeis, spisestue, spesialbygget vakkert utstyrt kjøkken med åpen planløsning og familierom med peis, vaskerom rom, freskerom gjestegarderobe, TV-kinorom, stort utstyrt arbeidsrom, to doble gjesterom som vender direkte ut mot hagen, hver med eget bad. En elegant steintrapp fører til de øverste etasjene. Første etasje har en praktfull hovedsoveromssuite med peis, som fører ut til en panoramaterrasse. Det freskomalerierte badet har også et tilstøtende boblebad og det er et stort omkledningsrom med to-perioders håndmalte garderober. Denne etasjen har også ytterligere to doble soverom med et tilstøtende bad. Andre etasje består av et dobbelt soverom, eget bad og stue (studio) med fantastisk panoramautsikt. Det er også 120 kvm med loftsbod på dette nivået. Huset er smakfullt innredet med mange antikviteter. Det er GPL-drevet gulvvarme overalt. Gulvene er laget av lokalt håndlagde terrakottafliser, hvert rom har blitt lagt i en annen design. Vinduer og dører er laget av solid kastanje i tråd med husets sanne karakter. Alle yttervegger er i sin originale røde teglstein og dobbeltisolert. Taket er også isolert og laget av autentiske "gamle" terrakottafliser utvendig og innvendig med synlige originale kastanjebjelker. Det er også installert et sentralisert vakuumsystem og omfattende innbruddsalarm. i tillegg til ovennevnte boliger er det også installert et sentralisert vakuumsystem og en omfattende innbruddsalarm. to sammenhengende leiligheter i første etasje med egen inngang og parkeringsplass. Leilighetene har en uavhengig terrasse og de er ideelle for enten gjester eller forvaltere. Annekset (150 kvm) består av en loggia ved bassenget (60 kvm) ) med en integrert pizzaovn og gassgrill. Den har spektakulær utsikt over det umbriske landskapet og er mye brukt året rundt for utendørs servering og avslapning, en orangerie (30 kvm) for å nyte vintersolen og et spillrom, gymsal (60 kvm), et bad med dampdusj og en hagemøbelbod ligger i en tilstøtende struktur. En spesialbygd underjordisk struktur på ca. 120 kvm bestående av en garasje med 3 til 4 biler, fyrrom , kantine og ekstra bod. EKSTERNT OMRÅDE Den 1,5 hektar store profesjonelt anlagte hagen har mange sekulære sypresser og oliventrær samt en mengde roser. Det er et helautomatisk vanningssystem matet fra eiendommens brønn. Det elegante halvsirkelformede svømmebassenget med en tidstypisk fontene fullfører den symmetriske bakhagen. En annen stein- og mursteinfontene ligger i oppkjørselen sentrert foran hovedinngangen til huset. Med dette unike og sjeldne toskanske landstedet har arkitekten oppnådd den perfekte harmonien mellom 1500-tallet og moderne teknologi i dag.