Huis voor Kopen in Villa Contea Valentini, Umbrië

GEOGRAFISCHE POSITIE Deze prachtige villa, een 16e-eeuws posthuis dat ooit eigendom was van de nicht van Napoleon, ligt op de grens tussen Toscane en Umbrië, in een van de mooiste en meest historische gebieden van Italië. De gebouwen (meer dan 1.000 m²) zijn in 1998 volledig gerestaureerd volgens de hoogste normen met alle moderne voorzieningen, met behoud van hun oorspronkelijke karakter en kenmerken. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN Dit pand bestaat uit de hoofdhuis van 750 m² verdeeld over drie verdiepingen, plus een aparte tuin/zwembad annex, een ondergrondse garage en berging, goed voor in totaal ca. 1200 m². De begane grond bestaat uit een originele gewelfde bakstenen hal, dubbel gewelfde salon met een grote antieke stenen open haard met fresco's, eetkamer, op maat gemaakte prachtig ingerichte open keuken en familiekamer met open haard, wasplaats kamer, gastentoilet met fresco's, tv-bioscoopkamer, grote ingerichte studeerkamer, twee dubbele gastenkamers die direct op de tuinen uitkomen, elk met en-suite badkamer. Een elegante stenen trap leidt naar de bovenste verdiepingen. De eerste verdieping heeft een prachtige hoofdslaapkamersuite met een open haard, die uitkomt op een panoramisch terras. De badkamer met fresco's heeft ook een aangrenzende jacuzzi en er is een grote kleedkamer met handbeschilderde kasten uit twee perioden. Deze verdieping heeft ook nog twee tweepersoonsslaapkamers met een aangrenzende badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer, een en-suite badkamer en een zitkamer (studio) met een prachtig panoramisch uitzicht. Er zijn ook 120 m² zolderbergingen op dit niveau. Het huis is smaakvol ingericht met veel antiek. Er is overal GPL-gestookte vloerverwarming. De vloeren zijn gemaakt van lokaal handgemaakte terracotta tegels, waarbij elke kamer in een ander ontwerp is gelegd. Ramen en deuren zijn gemaakt van massief kastanje, passend bij het ware karakter van de woning. Alle buitenmuren zijn in hun originele rode baksteen en dubbel geïsoleerd. Het dak is ook geïsoleerd en gemaakt van authentieke "oude" terracotta tegels van buiten en van binnen met zichtbare originele kastanje balken. Een centraal stofzuigsysteem en uitgebreid inbraakalarm zijn ook geïnstalleerd. Naast de bovengenoemde accommodatie zijn er twee onderling verbonden appartementen op de eerste verdieping met een eigen aparte ingang en parkeerplaats.De appartementen hebben een onafhankelijk terras en zijn ideaal voor zowel gasten als beheerders. Het bijgebouw (150 m²) bestaat uit een loggia aan het zwembad (60 m² ) met ingebouwde pizza-oven en gasbarbecue, met een spectaculair uitzicht op het Umbrische landschap en het hele jaar door veel gebruikt om buiten te dineren en te ontspannen, een orangerie (30 m²) om van de winterzon te genieten en een speelkamer, gymnasium (60 m²) m²), een badkamer met stoomdouche en een tuinmeubelberging bevinden zich in een aangrenzende structuur. Een speciaal gebouwde ondergrondse structuur van ca. 120 m² bestaande uit een garage voor 3 tot 4 auto's, stookruimte , cantina en extra berging. BUITENGEBIED De professioneel aangelegde tuin van 1,5 hectare heeft veel eeuwenoude cipressen en olijfbomen, evenals een veelvoud aan rozen. Er is een volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem dat wordt gevoed vanuit de bron van het pand. Het elegante halfronde zwembad met een historische fontein completeert de symmetrische achtertuin. Een andere stenen en bakstenen fontein bevindt zich op de oprit voor de hoofdingang van het huis. Met dit unieke en zeldzame Toscaanse landhuis heeft de architect met succes de perfecte harmonie tussen de 16e eeuw en de moderne technologie van vandaag.