Haus kaufen in Villa Contea Valentini, Umbrien

GEOGRAFISCHE LAGE Diese atemberaubende Villa, ein Posthaus aus dem 16. Jahrhundert, das einst Napoleons Nichte gehörte, liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Gegenden Italiens. Die Gebäude (über 1.000 m²) wurden 1998 nach höchsten Standards mit allen modernen Annehmlichkeiten vollständig restauriert, wobei ihr ursprünglicher Charakter und ihre ursprünglichen Merkmale erhalten blieben. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Dieses Anwesen besteht aus der Haupthaus von 750 qm auf drei Etagen, plus separater Garten-/Poolanbau, Tiefgarage und Abstellraum, insgesamt ca. 1200 qm. Das Erdgeschoss besteht aus einer original gewölbten Backstein-Eingangshalle, einem doppelt gewölbten Salon mit einem großen, mit Fresken verzierten antiken Steinkamin, einem Esszimmer, einer maßgefertigten, wunderschön ausgestatteten offenen Küche und einem Familienzimmer mit Kamin, Waschküche Gästezimmer, Gästetoilette mit Fresken, TV-Kinoraum, großes, ausgestattetes Arbeitszimmer, zwei Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten, jeweils mit eigenem Bad. Eine elegante Steintreppe führt in die oberen Stockwerke. Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Hauptschlafzimmersuite mit Kamin, die auf eine Panoramaterrasse führt. Das mit Fresken verzierte Badezimmer hat auch einen angrenzenden Jacuzzi-Raum und es gibt ein großes Ankleidezimmer mit handbemalten Kleiderschränken aus zwei Epochen. Diese Etage hat auch zwei weitere Doppelzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Die zweite Etage besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem eigenen Bad und einem Wohnzimmer (Studio) mit atemberaubendem Panoramablick. Auf dieser Ebene befinden sich auch 120 qm Dachbodenlagerräume. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet mit vielen Antiquitäten. Es gibt GPL-Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Die Böden bestehen aus lokal handgefertigten Terrakottafliesen, wobei jeder Raum in einem anderen Design verlegt wurde. Fenster und Türen sind aus massivem Kastanienholz gefertigt, was dem wahren Charakter des Hauses entspricht. Alle Außenwände sind in ihrem ursprünglichen roten Backstein und doppelt isoliert. Das Dach ist ebenfalls isoliert und besteht außen und innen aus authentischen "alten" Terrakottafliesen mit freiliegenden originalen Kastanienbalken. Ein zentrales Vakuumsystem und ein umfassender Einbruchalarm sind ebenfalls installiert. zusätzlich zu den oben genannten Unterkünften gibt es Zwei miteinander verbundene Apartments im ersten Stock mit eigenem Eingang und Parkplatz.Die Apartments verfügen über eine unabhängige Terrasse und sind ideal für Gäste oder Hausmeister. Der Anbau (150 m²) besteht aus einer Loggia am Pool (60 m²). ) mit eingebautem Pizzaofen und Gasgrill. Es hat einen spektakulären Blick auf die umbrische Landschaft und wird das ganze Jahr über ausgiebig zum Essen und Entspannen im Freien genutzt, eine Orangerie (30 m²), um die Wintersonne zu genießen, und ein Spielzimmer, einen Fitnessraum (60 m²), ein Badezimmer mit Dampfdusche und ein Abstellraum für Gartenmöbel befinden sich in einem angrenzenden Gebäude. Ein speziell gebauter unterirdischer Bau von ca. 120 m², der eine Garage für 3 bis 4 Autos und einen Heizungsraum umfasst , Cantina und zusätzlicher Abstellraum. AUSSENBEREICH Der 1,5 Hektar große, professionell angelegte Garten verfügt über viele jahrhundertealte Zypressen und Olivenbäume sowie eine Vielzahl von Rosen. Es gibt ein vollautomatisches Bewässerungssystem, das aus dem Brunnen des Grundstücks gespeist wird. Der elegante halbkreisförmige Swimmingpool mit historischem Springbrunnen vervollständigt den symmetrischen hinteren Garten. Ein weiterer Stein- und Backsteinbrunnen befindet sich in der Auffahrt mittig vor dem Haupteingang des Hauses. Mit diesem einzigartigen und seltenen toskanischen Landhaus ist dem Architekten die perfekte Harmonie zwischen dem 16 moderne Technik von heute.