Huis voor Kopen in Charolles, Bourgogne-Franche-Comte

Veel mogelijkheden voor deze unieke gite in een natuurlijke omgeving tussen Cluny en Charolles. Het bestaat uit een groot comfortabel familiehuis, plus 3 andere eenheden voor 4, 6 en 8 personen. Uitgestrekte tuinen bieden privé- en gemeenschappelijke ruimte. Ideaal voor het verwelkomen van grote gezinnen, groepen, seminars... Kom en ontdek dit kleine hoekje van het paradijs, in het rustige en puur glooiende platteland van Charollais, op slechts 45 minuten van het TGV-station van Macon en de snelwegen die snelle toegang bieden naar Lyon, Genève, Parijs en verder. Het pand ligt op een paar minuten van de snelweg en is toegankelijk via een klein landweggetje. Het is een geweldige plek om te wonen met een balans tussen werk en privé en het domein is ideaal voor gezinnen die apart op vakantie gaan, met een aparte ingang en tuin voor elke unit, of voor een groep vanwege de grote ruimtes waar ze samen kunnen dineren of ontspannen . Vanwege de aard van het pand dient u er rekening mee te houden dat bezoeken uitsluitend op afspraak vooraf plaatsvinden. Familiehuis: Het hoofdgebouw is toegankelijk via de oostkant van het pand met een terras en een eigen tuin met uitzicht op het achterliggende weiland. Op tuinniveau is een centrale hal die leidt naar een volledig ingerichte keuken en opslagruimte, een eetkamer en een grote woonkamer met open haard aan de ene kant en een ruim kantoor met uitzicht op de tuin, een toilet en een kamer die een benedenverdieping zou kunnen worden. slaapkamer aan de andere kant. Boven leidt een overloop naar de eerste slaapkamer met speelkamer, een tweede slaapkamer met aan de zijkant een kamer met wc en wastafel, een aparte doucheruimte met wc en nog 2 aangrenzende slaapkamers waarvan één met douche en wc. Deze laatste 2 slaapkamers zijn ook toegankelijk via een mezzanine die bereikbaar is vanuit de woonkamer en werden vanwege deze onafhankelijke toegang voorheen gebruikt als B&B-suite. Op de benedenverdieping bevindt zich een garage van 50 m2, de stookruimte met daarin een moderne houtsnipperketel en silo en diverse bergingen. Vanaf deze benedenverdieping zijn de gites voor 4 en 6 personen toegankelijk voor de eigenaren, terwijl ze elk een aparte ingang hebben voor hun gasten. Gite voor 4 personen: Toegankelijk vanaf het terras bij het zwembad, met een eigen tuin aan de westkant van het huis, deze heeft een ingerichte keuken , een woonkamer, 2 slaapkamers en een prachtige doucheruimte in Italiaanse stijl. Gite voor 6 personen: Toegankelijk vanuit de privétuin aan de westkant van het huis, dit is veel groter en bestaat uit een ingerichte keuken met eetbar, een woonkamer met eethoek, 3 slaapkamers, een badkamer en een overdekt terras. Gite voor 8 personen: De grootste van de gastenverblijven bevindt zich in de voormalige stallen. Naast het slapen van 8 personen, is het ook geschikt voor alle 18 gasten in de eetkamer, als ze er als een groep zijn. Toegankelijk vanaf het terras bij het zwembad of een aparte parkeerplaats erachter, de ingang leidt naar een zeer lange eetkamer met een open ingerichte keuken. Aan de ene kant is een grote familieslaapkamer en een doucheruimte met toilet. Aan de andere kant is een gezellige salon die leidt naar 2 slaapgedeeltes gemaakt in de oude paardenstallen en een doucheruimte met 2 toiletten. Aanvullende informatie: Het huis en de 2 kleinere gastenverblijven hebben centrale verwarming door de houtpelletketel. De grotere unit is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door efficiënte elektrische kachels. Ze kunnen dus het hele jaar door verhuurd worden, voor hele weken in de vakantieperiodes en voor lange weekenden en midweken voor groepen of bedrijven buiten het seizoen. Door de recente leeftijd van het pand is het gemakkelijk te onderhouden en te verwarmen, met dubbele beglazing en goede isolatie. Het individuele afvoersysteem voldoet aan de huidige normen. De gastenverblijven zijn gemeubileerd en uitgerust klaar om te verhuren. Publiciteitsmateriaal zoals professionele foto's, een website, brochures en een efficiënt boekingssysteem zullen ook worden overhandigd. Bijlagen: De vierde deel van het gastenverblijf is de gemeenschappelijke ruimte inclusief het terras bij het zwembad en de bar, met een aangrenzende binnenkamer van 60 m2 om te ontspannen of spelletjes te spelen, inclusief een douche voor het zwembad en een binnentuin. Daar zijn verschillende opslagruimtes rond de binnenplaats voor het tuinmeubilair en de automatische zwembadreinigingsapparatuur. Aan de achterkant van het pand bevinden zich nog meer privéopslagruimtes, een werkplaats en een schuur van 100 m2. Exterieur: Het omheinde terrein rondom het pand is in totaal meer dan 7500 m2, met 4 aparte tuinen rondom de buitenkant kijkt uit over de Charolais-weiden en bossen en een beschutte binnenplaats en zwembadterras. Over de weinig gebruikte laan ligt een privéveld van 2,5 hectare met 2 meren. De dichtstbijzijnde buur ligt op ongeveer 200 meter afstand. Een geweldige kans om een succesvol familietoeristenbedrijf in Zuid-Bourgondië te laten groeien Samenvatting Type onroerend goed: Landelijk huis Slaapkamers: 12 Badkamers: 6 Prijs: €950.000 Belangrijke informatie Binnengebied: 550 m² Landoppervlak: 3,3 ha Eigenschappen van het pand: * Energieverbruik: 128 * Geschatte emissies: 1 * Open haarden: 1 * Terras * Garage * Garage: 2