Haus kaufen in Charolles, Burgund-Franche-Comté

Viele Möglichkeiten für dieses einzigartige Ferienhaus in einer natürlichen Umgebung zwischen Cluny und Charolles. Es besteht aus einem großen, komfortablen Familienhaus sowie drei weiteren Einheiten für 4, 6 und 8 Gäste. Weitläufige Gärten bieten privaten und gemeinschaftlichen Raum. Ideal für den Empfang großer Familien, Gruppen, Seminare... Kommen Sie und entdecken Sie dieses kleine Paradies, in der ruhigen und reinen Hügellandschaft des Charollais und doch nur 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Macon und den Autobahnanbindungen entfernt, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen nach Lyon, Genf, Paris und darüber hinaus. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von der Schnellstraße entfernt und ist über eine kleine Landstraße erreichbar. Es ist ein großartiger Ort zum Leben mit Work-Life-Balance und das Anwesen eignet sich ideal für Familien, die getrennt Urlaub machen, da jede Einheit einen separaten Eingang und Gartenbereich hat, oder für eine Gruppe, da es große Räume gibt, in denen sie gemeinsam speisen oder entspannen können . Aufgrund der Beschaffenheit des Anwesens beachten Sie bitte, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Familienhaus: Das Haupthaus ist von der Ostseite aus zugänglich Das Anwesen verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten mit Blick auf die dahinter liegende Weide. Auf der Gartenebene befindet sich ein zentraler Flur, der zu einer voll ausgestatteten Küche und einem Abstellraum, einem Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin auf einer Seite und einem geräumigen Büro mit Blick auf den Garten, einem WC und einem Raum führt, der als Erdgeschoss genutzt werden könnte Schlafzimmer auf der anderen Seite. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zum ersten Schlafzimmer mit Spielzimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit einem Raum mit WC und Waschbecken an der Seite, einem separaten Duschbad mit WC und 2 weiteren angrenzenden Schlafzimmern, eines davon mit Dusche und WC. Diese letzten beiden Schlafzimmer sind auch über ein vom Wohnzimmer aus zugängliches Zwischengeschoss zugänglich und wurden aufgrund dieses unabhängigen Zugangs zuvor als B&B-Suite genutzt. In der unteren Etage befinden sich eine 50 m2 große Garage, der Heizraum mit einem modernen Hackschnitzelkessel und -silo sowie verschiedene Lagerbereiche. Die Ferienhäuser für 4 und 6 Personen können von dieser unteren Etage aus für die Eigentümer betreten werden. während jedes über einen separaten Eingang für seine Gäste verfügt. Ferienhaus für 4 Personen: Zugang über die Poolterrasse, mit privatem Garten an der Westseite des Hauses, verfügt über eine Einbauküche , ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein wunderschönes Duschbad im italienischen Stil. Ferienhaus für 6 Personen: Zugang über den privaten Garten westlich des Hauses, viel größer, bestehend aus: Einbauküche mit Frühstückstheke, ein Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Ferienhaus für 8 Personen: Das größte der Gästehäuser befindet sich im ersteren Stallungen. Es bietet neben 8 Schlafplätzen auch Platz für alle 18 Gäste im Speisesaal, wenn sie als Gruppe dort sind. Der Eingang ist entweder von der Poolterrasse oder einem separaten Parkplatz dahinter zugänglich und führt zu einem sehr langen Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Auf der einen Seite befindet sich ein großes Familienschlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Auf der anderen Seite befindet sich ein gemütlicher Salon, der zu 2 Schlafbereichen in den alten Pferdeställen und einem Duschraum mit 2 WCs führt. Zusätzliche Informationen: Das Haus und die 2 kleineren Gästeeinheiten verfügen über eine Zentralheizung durch den Holzpelletkessel. Die größere Einheit ist gut isoliert und wird durch effiziente Elektroheizungen beheizt. Sie können daher das ganze Jahr über gemietet werden, für ganze Wochen in der Ferienzeit und für lange Wochenenden und Kurzurlaube unter der Woche für Gruppen oder Unternehmen außerhalb der Saison. Aufgrund des jungen Alters der Immobilie ist sie leicht zu warten und zu heizen, mit Doppelverglasung und guter Isolierung. Das individuelle Entwässerungssystem entspricht den aktuellen Standards. Die Gästeunterkünfte sind möbliert und zur Vermietung bereit ausgestattet. Werbematerialien wie professionelle Fotos, eine Website, Broschüren und ein effizientes Buchungssystem werden ebenfalls übergeben. Anhänge: Die Der vierte Teil der Gästeunterkunft ist der Gemeinschaftsbereich mit Poolterrasse und Barbereich, mit einem angrenzenden Innenraum von 60 m2 zum Entspannen oder Spielen, einschließlich einer Dusche für den Pool und einem Innengarten. Dort Rund um den Innenhof gibt es mehrere Lagerbereiche für die Gartenmöbel und die automatische Poolreinigungsausrüstung. Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich weitere private Lagerräume, eine Werkstatt und eine 100 m² große Scheune. Außenbereich: Das umzäunte Grundstück rund um das Grundstück ist insgesamt über 7500 m² groß, mit 4 separaten Gärten rundherum Von außen blickt man auf die Weiden und Wälder des Charolais sowie auf einen geschützten Innenhof und eine Poolterrasse. Über der wenig genutzten Straße liegt ein privates Feld von 2,5 Hektar mit 2 Seen. Der nächste Nachbar ist etwa 200 Meter entfernt. Eine großartige Gelegenheit, ein erfolgreiches Familientourismusunternehmen im Süden Burgunds aufzubauen Zusammenfassung Immobilientyp: Landhaus Schlafzimmer: 12 Badezimmer: 6 Preis: €950.000 Wichtige Informationen Interner Bereich: 550 m² Grundstücksfläche: 3,3 ha Eigenschaften der Immobilie: * Energieverbrauch: 128 * Geschätzte Emissionen: 1 * Kamine: 1 * Terrasse * Garage * Garage: 2