Andere voor Kopen in Rovinj, Istarska Zupanija

Verkoop of verhuur van een elite kantoorgebouw in Rovinj! In het genoemde bedrijfspand is het onder andere mogelijk om de volgende inboedel weer te geven: Polikliniek met diverse gespecialiseerde klinieken, medisch-diagnostische diensten, spreekuren, laboratoriumonderzoeken, tandheelkundige diensten, apotheek, Medisch centrum voor lichamelijke en orthopedische diagnostiek en therapie, sport- en recreatiecentrum, wellness, fitness, massagesalon, schoonheidssalon, kapsalon, notaris kantoren, advocatenkantoren, ontwerpbureaus, toeristen- en reisbureaus, makelaars in onroerend goed, vertegenwoordigingen van binnen- en buitenlandse bedrijven, banken, kantoorpanden, verzekeringsmaatschappijen, Hotel, Aparthotel, Hostel, toeristische appartementen, Tehuis voor bejaarden en zieken , winkels en andere dienstverlenende voorzieningen, café-bar, restaurant, enz.). Voornoemd kantoorgebouw kan worden verbouwd tot woongebouw of woon-bedrijfsgebouw en 15 (vijftien) bedrijfsruimten, verbouwd tot 15 (vijftien) appartementen/appartementen, verschillende vierkante meters, tevens is het mogelijk om de ondergrondse verdieping van 240 m2 voor woningen. Dit nieuwe zeer elegante en goed geplande bedrijfspand, evenals hoogwaardige apparatuur, biedt kopers of huurders volledige autonomie en een zeer hoogwaardige ingebouwde inhoud, noodzakelijk voor de exploitatie van een moderne kantoorruimte. Het kantoorgebouw is ontworpen om te opereren volgens de regels van het "intelligente huis", dat onder meer verwijst naar: - individueel verwarmings- en airconditioningsysteem, met directe meting van het energieverbruik per bedrijfseenheid, videobewaking, alarmsysteem, veiligheidsdeur, internetaansluiting, max-tv, telefoonaansluiting, - gebruik van een moderne lift van de ondergrondse verdieping naar de tweede verdieping (ook aangepast voor personen met beperkte mobiliteit), - sanitaire voorzieningen op alle verdiepingen in de gangen, met de mogelijkheid om in elke bedrijfsruimte een sanitaire voorziening of een wastafel te bouwen, - gebruik van een bovengrondse parkeerplaats met in totaal 30 (dertig) parkeerplaatsen (inclusief parkeerplaatsen voor personen met beperkte mobiliteit). Het gebouw kenmerkt zich door een uitstekende geluids- en warmte-isolatie, (omdat de hoogste kwaliteit Schϋco aluminium schrijnwerkerij met Izo-Low E thermisch glas 4-16-ARGON-4 en lamistaal slagvast glas werd geplaatst, en Demit gevel met 8 cm piepschuim en zeer hoogwaardige en decoratieve acrylverf. Het kantoorgebouw bestaat uit; Po+P+2, met reeds gedefinieerde ruimtes van verschillende vierkante meters, vanaf ca. 25 m², 50 m² en 100 m², tot in totaal 339 m² netto oppervlakte, op elke verdieping, met flexibele mogelijkheden om de grootte, dus het aantal vierkante meters bedrijfsruimte, te wijzigen, aangezien het gebouw is gebouwd volgens het principe van een skeletsysteem, op sterke draagkolommen, met een uitstekende statische weerstand, zodat scheidingswanden naar eigen behoefte kunnen worden gewijzigd, afhankelijk van het doel. In het Bedrijfsgebouw bevinden zich op drie bovengrondse verdiepingen in totaal 15 bedrijfsruimten en 15 sanitaire units en op één ondergrondse verdieping bevinden zich 6 bedrijfsruimten en vier sanitaire voorzieningen, met garderobes en douches. Op elke bovengrondse verdieping van 339 m2 bevinden zich 5 bedrijfsruimten van verschillende groottes van 25 m2 tot 50 m2 en 100 m2 en 5 sanitaire voorzieningen en 240 m2 in de ondergrondse verdieping, met 6 bedrijfsruimten van 25 m2 en vier sanitaire knooppunten met garderobekasten en 2 douches. De verhuur of verkoop van het genoemde bedrijfspand wordt aangeboden als een hoogbouw Roh-bau, met de mogelijkheid om het om te bouwen tot een activiteit die volgens gedefinieerde normen moet worden uitgeoefend, en die de volgende vierkante meters hebben: - ondergrondse verdieping = 243,44 m2 netto oppervlakte - begane grond = 338,86 m2 netto oppervlakte - 1e verdieping: 338,97 m2 netto oppervlakte - II verdieping: 339,14 m2 netto oppervlakte De huurprijs bedraagt 15 €/m2 (of 10 €/m2 indien de huurder het bedrijfspand voor eigen rekening in gebruik neemt, ervan uitgaande dat de geïnvesteerde middelen in de huurprijs worden verwerkt en verrekend). Het is ook mogelijk om het volledige kantoorgebouw of per verdieping te verkopen. De verkoopprijs van een bedrijfsruimte is € 2.076/m2. Als de investeerder medische voorzieningen wil vertegenwoordigen, ben ik ook geïnteresseerd in een zakelijke samenwerking. Merk op dat we al een locatie- en bouwvergunning hebben voor het kantoorgebouw, aangezien alle gemeentelijke bijdragen, waterbijdragen en andere vergoedingen volledig zijn betaald en dat volgens de getoonde interesse van de koper of huurder een gebruiksvergunning kan worden vervolgens verkregen om een van de bovengenoemde serviceactiviteiten uit te voeren. Schoon eigendom, geen lasten. Het bovenstaande aanbod komt voort uit het feit dat de stad Rovinj, een bestemming die bedoeld is voor de ontwikkeling van elitetoerisme, met gasten met een hoge betalende macht, en zo'n meer veeleisende structuur van gasten, naast de zon en de zee, zeker wil kwaliteitsvoorzieningen, d.w.z. service, die in het genoemde bedrijfspand met zekerheid kunnen bieden. Bel voor alle informatie +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) of per e-mail: [email protected] AGENTSCHAP ID-CODE: 2478 Aida Kudić Bevoegde agent Mobiel: 0911509059 E-mail: [email protected] https://bagi-nekretnine.hr Beste klanten, de totale extra kosten voor de koper van onroerend goed in Kroatië bedragen ongeveer 7% van de totale prijs van het onroerend goed, inclusief: onroerendgoedbelasting (3% van de onroerendgoedwaarde), agentschap/tussenpersoon provisie (3%+btw over provisie), advocaatkosten, notariskosten, griffierechten en kosten van officieel beëdigde vertaling (ca. 1%). Voor het bezichtigen van de woning wordt een bemiddelingscontract getekend.