Altro para comprar en Rovigno, Istarska Zupanija

Vendita o locazione di un edificio per uffici d'élite a Rovigno! Nei predetti locali commerciali, tra l'altro, è possibile rappresentare i seguenti contenuti: Policlinico con vari ambulatori specialistici, servizi medico-diagnostici, ambulatori, esami di laboratorio, servizi dentistici, farmacia, centro medico per diagnosi e terapie fisiche e ortopediche, centro sportivo e ricreativo, benessere, fitness, salone di massaggi, salone di bellezza, parrucchiere, notaio uffici, studi legali, studi di progettazione, agenzie turistiche e di viaggio, agenzie immobiliari, rappresentanze di aziende nazionali ed estere, banche, uffici, compagnie di assicurazioni, hotel, apart-hotel, ostelli, appartamenti turistici, case di riposo per anziani e infermi , negozi e altri servizi, bar-caffetteria, ristorante, ecc.). Il suddetto edificio direzionale può essere trasformato in un edificio residenziale o in un edificio residenziale-commerciale e n. 15 (quindici) locali commerciali, trasformabili in n. 15 (quindici) appartamenti/bilocali, di diversa metratura, ed è inoltre possibile la trasformazione del piano interrato di 240 m2 per l'abitazione. Questi nuovi locali commerciali molto eleganti e ben progettati, nonché attrezzature di alta qualità, offrono agli acquirenti o agli inquilini completa autonomia e contenuti integrati di altissima qualità, necessari per il funzionamento di un moderno spazio ufficio. La palazzina uffici è progettata per funzionare secondo le regole della “casa intelligente”, che, tra l'altro, fa riferimento a: - impianto di riscaldamento e condizionamento individuale, con misurazione diretta dei consumi energetici per ogni unità aziendale, videosorveglianza, impianto di allarme, porta blindata, connessione internet, max-tv, connessione telefonica, - utilizzo di un moderno ascensore dal piano interrato al secondo piano (adatto anche per persone con mobilità ridotta), - servizi igienici su tutti i piani nei corridoi, con la possibilità di realizzare un servizio sanitario o un lavandino in ogni area aziendale, - utilizzo di un parcheggio fuori terra per un totale di 30 (trenta) posti auto (compresi i posti auto per persone a mobilità ridotta). L'edificio è caratterizzato da un eccellente isolamento acustico e termico (perché sono stati installati gli infissi in alluminio Schϋco della massima qualità con vetro termico Izo-Low E 4-16-ARGON-4 e vetro lamistal resistente agli urti, e la facciata Demit con polistirolo da 8 cm e vernice acrilica decorativa e di altissima qualità. La palazzina uffici è composta da; Po+P+2, con spazi già definiti di diversa metratura, da ca. 25 m², 50 m² e 100 m², fino a un totale di 339 m² di superficie netta, su ciascun piano, con possibilità flessibili di modificare la dimensione, ovvero la metratura dei locali commerciali, dato che l'edificio è costruito secondo il principio di un sistema a scheletro, su robuste colonne portanti, con ottima resistenza statica, per cui le pareti divisorie possono essere modificate secondo le proprie esigenze, a seconda dello scopo. Nell'Edificio Commerciale, su tre piani fuori terra, si trovano complessivamente 15 locali commerciali e 15 servizi igienici, mentre su un piano interrato si trovano 6 locali commerciali e quattro servizi igienici, con guardaroba e docce. Su ogni piano fuori terra di 339 m2 si trovano 5 locali commerciali di diverse dimensioni da 25 m2, fino a 50 m2 e 100 m2, e 5 servizi igienici, e 240 m2 nel piano interrato, con 6 locali commerciali di 25 m2 e quattro nodi di servizi igienici con armadi e 2 docce. I suddetti locali commerciali vengono offerti in locazione o vendita come Roh-bau a molti piani, con la possibilità di convertirlo in un'attività da svolgere secondo standard definiti, e che hanno la seguente metratura: - piano interrato = superficie netta 243,44 mq - piano terra = superficie netta 338,86 mq - 1° Piano: superficie netta 338,97 mq - II piano: superficie netta 339,14 mq Il prezzo di locazione è di 15 €/m2, (o 10 €/m2, se il locatario mette a disposizione i locali commerciali a proprie spese, considerando che i fondi investiti verrebbero riconosciuti e calcolati nel prezzo di locazione.) È anche possibile vendere l'intero edificio ad uffici o per piani. Il prezzo di vendita dei locali commerciali è di 2.076 €/m2. Se l'investitore vuole rappresentare strutture mediche, sono interessato anche ad una partnership commerciale. Si tenga presente che disponiamo già di un permesso di ubicazione e di costruzione per l'edificio ad uso uffici, dato che tutti i contributi comunali, i contributi idrici e le altre tasse sono stati interamente pagati e che, secondo l'interesse espresso dell'acquirente o del locatario, un permesso d'uso può essere successivamente ottenuti per svolgere alcuna delle attività di servizio sopra menzionate. Proprietà pulita, senza gravami. L'offerta di cui sopra deriva dal fatto che la città di Rovigno, destinazione destinata allo sviluppo di un turismo d'élite, con ospiti di alta capacità remunerativa, e una struttura di ospiti così più esigente, oltre al sole e al mare, vuole sicuramente strutture di qualità, cioè il servizio, che nei locali commerciali menzionati possiamo offrire con certezza. Per tutte le informazioni chiamare il numero [nascosto] (Viber/WhatsApp) o tramite e-mail: [nascosto] CODICE ID AGENZIA: 2478 Aida Kudic Agente autorizzato Cellulare: 0911509059 E-mail: [nascosto] [nascosto] Gentili clienti, i costi aggiuntivi totali sostenuti dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del prezzo totale dell'immobile, che comprende: imposta sulla vendita dell'immobile (3% del valore dell'immobile), agenzia/intermediario commissione (3%+IVA sulla commissione), spese legali, spese notarili, spese di registrazione al tribunale e costi di traduzione autenticata (circa 1%). Prima della visita dell'immobile viene firmato un contratto di intermediazione.