Huis voor Kopen in Lignan-sur-Orb, Occitanië

Schitterend karaktervol huis, met een woonoppervlak van 140 m2 met 3 slaapkamers, een badkamer, een woonkamer, een grote keuken, een in te richten zolder van 66 m2, verschillende terrassen op het zuiden (een met een zwembad). Plus een werkplaats van 43 m2 (kan worden omgevormd tot een zelfstandige gite), een kelder plus een garage. Vol charme, in het hart van het dorp. - Locatie: Aangenaam dorp met alle winkels (bars, restaurants, bakkerijen, supermarkten:) op 5 minuten van Murviel les Beziers, 15 minuten van Beziers en 25 minuten van het strand. - Kelder: Werkplaats met onafhankelijke toegang van 43 m2 (die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een gite), kelder van 15 m2, garage met elektrische poort van 18 m2. - Begane grond: Grote entree van 11,51 m2, woonkamer van 25,53 m2 (met toegang tot het terras), grote woonkeuken van 25 m2 (middeneiland met elektrische kookplaat, werkplan met onderkasten, elektrische oven en spoelbak) plus een toegang tot een gloednieuw terras met prachtig zwembad, hal van 6,71 m2, wasruimte van 5 m2 met een wastafel, toilet van 1,11 m2. - 1e verdieping: hal van 3,50 m2, badkamer van 7 m2 (balneobad met verlichting, wastafelmeubel en WC), gang van 7,27 m2, hoofdslaapkamer van 22 m2 (met marmeren schouw en grote kast), slaapkamer van 11,94 m2 en slaapkamer van 17,70 m2 (met 2 grote kasten). - 2e verdieping: hal van 3 m2 die uitkomt op een solariumterras van 8 m2 met prachtig uitzicht, inrichtbare zolder van 66 m2. - Exterieur: een terras naast de woonkamer van 15 m2, een terras op het zuiden van 33 m2 naast de keuken met een zwembad (4m x 2.50m, zoutbad, met led-verlichting) alles is splinternieuw en nog onder garantie, een dakterras van 8 m2 met prachtig uitzicht. - Extra's: Dubbel beglazing, op hoofdriolering, open haard, pelletkachel 12kg, omkeerbare airconditioning, dak is nieuw, het is 4 jaar geleden vervangen door dubbele isolatie, thermodynamische boiler (warmwatertank), elektriciteit is nieuw, jaarlijkse grondbelasting van 1454 Euro. Charmant met ruime kamers. De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten bovenop worden betaald bij de actuele officiële prijs. Andere functies Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Direct bewoonbaar Nieuwste woningen Buitenruimte Prestige Prive parkeerplaats/garage Verhuurmogelijkheden Zwembad Terras Het departement Herault ligt in de regio Languedoc-Roussillon in het zuiden van Frankrijk. Het wordt omringd door de departementen Pyrénées-Orientales, Ariège, Tarn en Aude. Algemeen beschouwd als mogelijk het meest dynamische departement in de Languedoc Roussillon met Montpellier als hoofdstad en de populaire badplaatsen Sete en Grande Motte miljoenen toeristen elke zomer, het departement Hérault is zeker druk en groeit. Maar ondanks alle bedrijvigheid langs de kust is het binnenland van Hérault net zo mooi en ongerept als het altijd is geweest. Het landschap van de Herault is glorieus, wegrijdend van de kust naar de uitlopers van de Black Mountains kun je verdwalen in een oceaan van wijnstokken. De dorpen in het departement Herault zijn ongelooflijk mooi. Roquebrun is prachtig, met zijn brug en oude watermolen aan de rivier de Orb. St Guilhem-le-Desert is ook prachtig - en een van de belangrijkste toeristische trekpleisters van de Languedoc. Herault is ook een favoriet van Britten die naar het gebied willen verhuizen. Pezenas en Lodeve zijn beide populaire steden - Pezenas was vroeger de hoofdstad van de regio en is behoorlijk chic aan het worden. Kortom - het departement combineert een prachtig landschap met de drukte en glamour van een grote stad (Montpellier). Wij bij Cle France zijn gespecialiseerd in onroerend goed te koop in Frankrijk via ons netwerk van makelaars en in Frankrijk geregistreerde makelaars. We hebben in de loop der jaren duizenden huizen verkocht die te koop staan in Frankrijk en hebben velen geholpen bij het vinden en kopen van hun droomhuis in Frankrijk. We kunnen u ook helpen met alles wat te maken heeft met het kopen van een huis in Frankrijk, inclusief het verkrijgen van een hypotheek, het organiseren van valutawissel, renovatieadvies, vastgoedonderzoeken, bouwvergunning, Franse vertaling, het openen van een bankrekening en alles wat te maken heeft met de verkoop van onroerend goed in Frankrijk. Al onze prijzen zijn vermeld als FAI (inclusief makelaarskosten), tenzij anders vermeld en 'notaire'-kosten zijn ongeveer 7% (gemiddeld), maar vraag ons gerust om een exact bedrag voor een bepaald Frans onroerend goed dat te koop staat waarin u geïnteresseerd bent. Aarzel niet om de 'MAAK EEN ONDERZOEK' hierboven om ons al uw vragen te stellen over het kopen van een woning in Frankrijk. Ons in het VK gevestigde onderzoeksbureau en onze medewerkers begeleiden u stap voor stap door het hele koopproces, vanaf het eerste contact tot aan de eigendomsoverdracht en daarna, allemaal gratis. Dus als u via Cle France koopt, kunt u u kunt er zeker van zijn dat u niet meer betaalt dan de standaard commissietarieven die u sowieso zou betalen, maar u heeft het extra voordeel van een tweetalig ondersteuningsteam. Voor alles wat u moet weten over Frans onroerend goed, gaat u naar www. clefrance.co.uk