Huis voor Kopen in Lignan-sur-Orb, Occitanië

Gelijkvloerse villa gelegen in het hart van een charmant dorp en grenzend aan een dennenbos, met ongeveer 155 m2 woonoppervlak met een woonkamer/keuken, 5 slaapkamers waarvan een master suite, 2 doucheruimtes, een zomerkeuken, een ontspanningsruimte, een technische ruimte, een grote garage, een petanquebaan, omgeven door een prachtige tuin met zwembad. - Ligging: Historisch dorp dicht bij alle voorzieningen en scholen, 5 minuten van het Canal du Midi, 15 minuten van Beziers, 20 minuten van de stranden, 45 minuten van Montpellier. - Kelder: garage van 86 m2 met een berging. - Begane grond: woonkamer/uitgeruste keuken van 56 m2 (magnetron , oven, spoelbak, afzuigkap, kookplaat, veel opbergruimte), 2 slaapkamers met inbouwkast van elk 11 m2, slaapkamer van 13,50 m2 met inbouwkast, slaapkamer van 16 m2 (binnen- en buitentoegang), badkamer (douche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekwarmer, spiegel, berging), master suite van 27 m2 : slaapkamer van 12,50 m2, dressing van 6,50 m2, badkamer van 8 m2 (Italiaanse douche, wastafel, kasten, spiegel, WC, handdoekdroger), WC van 2 m2, berging kamer van 4,50 m2, twee gangen van 3 m2 en 2 m2. - Exterieur: zomerkeuken van 27 m2 (spoelbak, barbecue, werkblad, berging), ontspanningsruimte van 12 m2 met jacuzzi en van kleur veranderend licht, poolhouse van 10 m2 met WC, Petanquebaan (1,60 x 3,10m), zwembad (9,50x5m, 1,55 m diep) met zoutbehandeling en warmtepomp, buitendouche. - Extra: OZB van 1731 euro/ jaar, dubbele beglazing, airconditioning via kanalen, op het zuiden gelegen aan de zwembadzijde, videofoon, camera, alarm, elektrische rolluiken, elektrische poort, villa uit 2011, alle afwerkingswerkzaamheden zullen worden uitgevoerd vóór de definitieve ondertekening, 1253 m2 totale landoppervlakte. De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden betaald tegen het geldende officiële tarief. Overige kenmerken Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Direct bewoonbaar Nieuwste panden Buitenruimte Prive parkeerplaats/garage Zwembad Met land/ Tuin Het departement Herault ligt in de regio Languedoc-Roussillon in het zuiden van Frankrijk. Het wordt omringd door de departementen Pyrénées-Orientales, Ariège, Tarn en Aude. Algemeen beschouwd als mogelijk het meest dynamische departement in de Languedoc Roussillon met Montpellier als hoofdstad en de populaire badplaatsen Sete en Grande Motte miljoenen toeristen elke zomer, het departement Hérault is zeker druk en groeit. Maar ondanks alle bedrijvigheid langs de kust is het binnenland van Hérault net zo mooi en ongerept als het altijd is geweest. Het landschap van de Herault is glorieus, wegrijdend van de kust naar de uitlopers van de Black Mountains kun je verdwalen in een oceaan van wijnstokken. De dorpen in het departement Herault zijn ongelooflijk mooi. Roquebrun is prachtig, met zijn brug en oude watermolen aan de rivier de Orb. St Guilhem-le-Desert is ook prachtig - en een van de belangrijkste toeristische trekpleisters van de Languedoc. Herault is ook een favoriet van Britten die naar het gebied willen verhuizen. Pezenas en Lodeve zijn beide populaire steden - Pezenas was vroeger de hoofdstad van de regio en is behoorlijk chic aan het worden. Kortom - het departement combineert een prachtig landschap met de drukte en glamour van een grote stad (Montpellier). Wij bij Cle France zijn gespecialiseerd in onroerend goed te koop in Frankrijk via ons netwerk van makelaars en in Frankrijk geregistreerde makelaars. We hebben in de loop der jaren duizenden huizen verkocht in Frankrijk en hebben velen geholpen bij het vinden en kopen van hun droomhuis in Frankrijk. We kunnen u ook helpen met alles wat te maken heeft met het kopen van een huis in Frankrijk, inclusief het verkrijgen van een hypotheek, het organiseren van valutawissel, renovatieadvies, vastgoedonderzoeken, bouwvergunning, Franse vertaling, het openen van een bankrekening en alles wat te maken heeft met de verkoop van onroerend goed in Frankrijk. Al onze prijzen zijn vermeld als FAI (inclusief makelaarskosten), tenzij anders vermeld en 'notaire'-kosten zijn ongeveer 7% (gemiddeld), maar vraag ons gerust om een exact bedrag voor een bepaald Frans onroerend goed dat te koop staat waarin u geïnteresseerd bent. Aarzel niet om de 'MAAK EEN ONDERZOEK' hierboven om ons al uw vragen te stellen over het kopen van een woning in Frankrijk. Ons in het VK gevestigde onderzoeksbureau en onze medewerkers begeleiden u stap voor stap door het hele koopproces, vanaf het eerste contact tot aan de eigendomsoverdracht en daarna, allemaal gratis. Dus als u via Cle France koopt, kunt u u kunt er zeker van zijn dat u niet meer betaalt dan de standaard commissietarieven die u sowieso zou betalen, maar u heeft het extra voordeel van een tweetalig ondersteuningsteam. Voor alles wat u moet weten over Frans onroerend goed, gaat u naar www. clefrance.co.uk