loger acheter à Lignan sur Orb, Occitanie

Superbe maison de caractère, offrant un espace de vie de 140 m2 avec 3 chambres, une salle de bain, un salon, une grande cuisine, un grenier aménageable de 66 m2, plusieurs terrasses plein sud (dont une avec piscine). Plus un atelier de 43 m2 (peut être transformé en gîte indépendant), une cave plus un garage. Plein de charme, au coeur du village. - Localisation : Agréable village avec tous commerces (bars, restaurants, boulangeries, supermarchés :) à 5 minutes de Murviel les Beziers, 15 minutes de Béziers et 25 minutes de la plage. - Sous-sol : Atelier avec accès indépendant de 43 m2 (pouvant facilement être transformé en gîte), cave de 15 m2, garage avec portail électrique de 18 m2. - Rez-de-chaussée : Grande entrée de 11,51 m2, salon de 25,53 m2 (avec accès à la terrasse), grande cuisine de 25 m2 (îlot central avec plaques électriques, plan de travail avec placards bas, four électrique et évier) plus un accès à une terrasse toute neuve avec belle piscine, hall de 6,71 m2, espace buanderie de 5 m2 avec lavabo, WC de 1,11 m2. - 1er étage : Hall de 3,50 m2, salle de bain de 7 m2 (baignoire balnéo avec luminaires, meuble vasque et WC), dégagement de 7,27 m2, chambre parentale de 22 m2 (avec cheminée en marbre et grand placard), chambre de 11,94 m2 et chambre de 17,70 m2 (avec 2 grands placards). - 2ème étage : Hall de 3 m2 donnant sur une terrasse solarium de 8 m2 avec belle vue, grenier aménageable de 66 m2. - Extérieur : Une terrasse attenante au salon de 15 m2, une terrasse plein sud de 33 m2 à côté de la cuisine avec une piscine (4m x 2,50m, piscine au sel, avec lumière led) tout est neuf et toujours sous garantie, une terrasse sur le toit de 8 m2 avec de belles vues. - Extras : Double vitrage, sur tout à l'égout, cheminée, poêle à granulés 12kg, climatisation réversible, la toiture est neuve, elle a été remplacée il y a 4 ans par une double isolation, chaudière thermodynamique (ballon d'eau chaude), l'électricité est neuve, taxe foncière annuelle de 1454 Euro. Plein de charme avec des chambres spacieuses. Les prix incluent les frais d'agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus à la taux officiel réel. Autres caractéristiques Chambres : 3 Salle de bain : 1 Habitable de suite Nouveaux biens Espace extérieur Prestige Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Le département de l'Hérault se trouve dans la région Languedoc-Roussillon située dans le sud de la France. Il est entouré par les départements des Pyrénées-Orientales, de l'Ariège, du Tarn et de l'Aude. Largement considéré comme peut-être le département le plus dynamique du Languedoc Roussillon avec Montpellier comme capitale et les stations balnéaires populaires de Sète et de la Grande Motte apportant des millions de touristes chaque été, le département de l'Hérault est certainement occupé et en croissance. Mais malgré toute l'activité le long de la côte, l'intérieur de l'Hérault est aussi beau et préservé qu'il l'a toujours été. La campagne héraultaise est magnifique, en vous éloignant de la côte dans les contreforts des Montagnes Noires, vous pouvez vous perdre dans un océan de vignes. Les villages du département de l'Hérault sont incroyablement jolis. Roquebrun est magnifique, avec son pont et son ancien moulin à eau sur l'Orb. St Guilhem-le-Désert est également magnifique - et l'un des principaux sites touristiques du Languedoc. L'Hérault est également un favori des Britanniques qui cherchent à s'installer dans la région. Pézenas et Lodève sont deux villes populaires - Pézenas était autrefois la capitale de la région et devient assez chic. En bref - le département combine une belle campagne avec le bourdonnement et le glamour d'une grande ville (Montpellier). Chez Cle France, nous nous spécialisons dans la propriété à vendre en France grâce à notre réseau d'agents et d'agents immobiliers enregistrés en France. Nous avons vendu des milliers de maisons à vendre en France au fil des ans et avons aidé beaucoup à trouver et à acheter la maison de leurs rêves en France. Nous pouvons également vous aider pour tout ce qui concerne l'achat d'une maison en France, y compris l'obtention d'un hypothèque, organisation de change, conseils de rénovation, expertises immobilières, permis d'urbanisme, traduction française, ouverture de compte bancaire et tout ce qui concerne les ventes immobilières françaises. Tous nos prix sont indiqués en FAI (frais d'agence inclus) sauf autrement indiqué et les frais de notaire sont d'environ 7 % (en moyenne), mais n'hésitez pas à nous demander un montant exact sur toute propriété française à vendre qui vous intéresse. En effet, n'hésitez pas à utiliser le 'FAIRE UNE DEMANDE' ci-dessus pour nous poser toutes vos questions sur l'achat d'une propriété en France. 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