Huis voor Kopen in Montegabbione, Umbrië

Tussen de heuvels van Umbrië, op de grens met Toscane, vinden we "Tenuta Giallo Zafferano", een landhuis waar kleuren en geuren de natuur ontmoeten. Dit biologische bedrijf bestaat uit verschillende gebouwen, voor een totale oppervlakte van 810m² (hoofdboerderij, gastenverblijf en drie bijgebouwen), plus 13ha omliggend land, verdeeld in olijfgaard (125 bomen), wijngaard van 9.000m², 7ha bouwland en 5ha van hout. Het pand is volledig gerestaureerd en beschikt over steen, bakstenen, houten balken, bakstenen bogen en rustieke open haard, gecombineerd met elegantie, smaak en functionaliteit. De hoofdboerderij heeft een oppervlakte van 320m² op twee niveaus: op de begane grond hebben we een studeerkamer/hal, grote woonkamer (voormalig restaurant), zitkamer, professioneel ingerichte keuken, wasplaats, bijkeuken, halve badkamers, veranda, loggia en terras voor al fresco dineren. Op de eerste verdieping vinden we twee onafhankelijke appartementen, die kunnen worden samengevoegd, als volgt samengesteld: het eerste appartement, momenteel in gebruik als hoofdwoning van de eigenaren, bestaat uit entree, grote woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers; de tweede bestaat uit een slaapkamer met een woonkamer die al is ingericht voor een kitchenette. Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van 160m² op niveaus en wordt gebruikt als toeristische voorziening. Het bestaat uit drie appartementen op de begane grond, elk met woonkamer, slaapkamer en badkamer, en nog een appartement op de eerste verdieping, met woonkamer, kleine keuken, slaapkamer en badkamer. De 330 m² aan agrarische bijgebouwen (te herbouwen overkapping, stal, houtschuur en citroentuin) kunnen worden gerestaureerd en omgevormd tot toeristische voorzieningen. De woning beschikt over een prachtig zwembad van 14x6m, een panoramisch solarium en een mooie tuin en geniet van een panoramisch uitzicht op het gehucht en de Toscaanse heuvels. Nutsvoorzieningen De woning wordt geleverd met alle benodigde nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteitsvoorziening, stadswater + privébron, verwarmingssysteem met radiatoren en 4 LPG-ketels (drie voor de hoofdboerderij en één voor het gastenverblijf), telefoon, adsl. Alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder winkels en maneges, liggen op slechts 2 km afstand van de accommodatie. State van onderhoud Het pand is instapklaar. De lokale stenen boerderijen zijn in perfecte staat. Desalniettemin kan de toch al goede interieurafwerking worden verbeterd en aangepast aan de behoeften van de gelukkige kopers. Gebruik en mogelijke toepassingen Dit prestigieuze toeristische bedrijf zou ook perfect kunnen worden gebruikt als hoofdverblijf, geheel of gedeeltelijk. Het pand is ook een biologisch landbouwbedrijf in productie, met olijfgaard, wijngaard en verschillende gewassen, waaronder de wereldwijd bekende saffraan. Gezien de strategische ligging, dicht bij de belangrijkste Umbrische en Toscaanse centra, zou dit pand een zeer interessante investering zijn. Locatie Deze woning is gelegen in Umbrië, op de grens met Toscane, in de gemeente Montegabbione. Alle voorzieningen liggen op slechts 2 km afstand, terwijl de afrit Fabro van de snelweg A1 en het treinstation op slechts 8 km afstand liggen. Het landgoed is gelegen op de top van een heuvel, dicht bij de beroemde toeristische bestemming "La Scarzuola", een voormalig Franciscaans klooster dat in de jaren 60-70 werd gekocht en gerestaureerd door de extravagante architect Tomaso Buzzi. Binnen 15-50 km is het mogelijk om vele andere historische toeristische centra te bereiken, zoals Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etc Kadastergegevens Great Estate Group stelt, via de specialist van de eigenaar, een due diligence op voor elk eigendom, wat toelaat om de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom perfect te kennen. De due diligence kan worden vereist in geval van echte interesse in het onroerend goed. Eigendomgegevens en eventuele contractuele verplichtingen Het onroerend goed is eigendom van particulieren en de aankoop zal worden belast volgens de huidige wetgeving.