Hus for Køb i Montegabbione, Umbrien

Blandt de umbriske bakker, ved grænsen til Toscana, finder vi "Tenuta Giallo Zafferano", et palæ, hvor farver og parfumer møder naturen. Denne økologiske virksomhed består af flere bygninger, til et samlet areal på 810 kvm (hovedgård, gæstehus og tre annekser), plus 13 ha omkringliggende jord, opdelt i olivenlund (125 træer), vingård på 9.000 kvm, 7 ha agerjord og 5 ha af træ. Ejendommen er blevet fuldstændig restaureret og kan prale af sten, mursten, træbjælker, murstensbuer og rustik pejs, kombineret med elegance, smag og funktionalitet. Hovedstuehuset dækker et areal på 320 kvm på to niveauer: i stueetagen har vi studie/hal, stor stue (tidligere restaurant), stue, professionelt udstyret køkken, vaskeri, pantry, halve badeværelser, veranda, loggia og terrasse til al fresco spisning. På første sal finder vi to selvstændige lejligheder, der kunne forenes, sammensat som følger: Den første lejlighed, der i øjeblikket bruges som ejernes hovedhus, består af entré, stor stue, køkken, to soveværelser og to badeværelser; den anden består af et soveværelse med stue, der allerede er indrettet til et tekøkken. Pensionatet dækker et areal på 160 kvm i niveauer og bruges som turistanlæg. Den består af tre lejligheder i stueetagen, hver med stue, soveværelse og badeværelse, og en anden lejlighed på første sal med stue, lille køkken, soveværelse og badeværelse. De 330 kvm landbrugsannekser (overdækning, der skal genopbygges, stald, brændeskur og citronhave) kan restaureres og omdannes til turistfaciliteter. Ejendommen omfatter en smuk swimmingpool på 14x6m, et panoramisk solarium og en dejlig have og nyder panoramaudsigt over landsbyen og de toscanske bakker. Utilities Ejendommen er til rådighed. med alle nødvendige forsyninger, herunder elforsyning, byvand + privat brønd, varmeanlæg med radiatorer og 4 LPG-kedler (tre til hovedgården og en til gæstehuset), telefon, adsl. Alle de nødvendige faciliteter, herunder butikker og ridecentre, ligger kun 2 km fra ejendommen. Reparationstilstand Ejendommen er klar til indflytning. De lokale stenhuse er i perfekte forhold. Ikke desto mindre kunne den allerede gode indvendige finish forbedres og tilpasses efter de heldige køberes behov. Anvendelse og potentielle anvendelser Denne prestigefyldte turistvirksomhed kunne også perfekt bruges som hovedbolig, helt eller delvist. Ejendommen er også en økologisk landbrugsvirksomhed i produktion med olivenlund, vingård og flere afgrøder, herunder den verdenskendte safran. I betragtning af også dens strategiske position, tæt på de vigtigste umbriske og toscanske centre, ville denne ejendom være en meget interessant investering. Placering Denne ejendom er beliggende i Umbrien, ved grænsen til Toscana, i kommunen Montegabbione. Alle faciliteterne er kun 2 km væk, mens motorvejsafkørslen A1 fra Fabro og banegården er kun 8 km væk. Ejendommen ligger på toppen af en bakke, tæt på den berømte turistdestination "La Scarzuola", tidligere franciskanerkloster købt og restaureret i 60'erne-70'erne af den ekstravagante arkitekt Tomaso Buzzi. Inden for 15-50 km er det muligt at nå mange andre historiske turistcentre, såsom Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei Bagni, Cetona, Montepulciano osv. Typeregisteroplysninger Great Estate Group udarbejder gennem ejerens specialist en due diligence på hver ejendom, som gør det muligt at kende den urbanistiske og matrikulære situation for hver ejendom perfekt. Due diligence kan kræves i tilfælde af reel interesse i ejendommen. Ejerforhold og eventuelle kontraktlige forpligtelser Ejendommen ejes af private og købet vil blive beskattet efter gældende lovgivning.