Huis voor Kopen in Rogatec, Rogatec

In het centrum van de grensclusternederzetting Rogatec hebben we te koop een eengezinswoning gebouwd in 1975 met een netto vloeroppervlakte van 149,3 m2 (63,7 m2 woonoppervlak) . De kamers zijn mooi functioneel ingedeeld , en de grootte is geschikt voor een stel, een gezin van drie of vier . De grootte van het land is 572 m2 , waarop naast het gebouw en het erf ook enkele fruitbomen, struiken, wijnstokken en een tuin . De woning heeft een zonnige ligging (oost-west oriëntatie) . De toegang is georganiseerd, gemakkelijk en geasfalteerd. Alle belangrijke instellingen (school, winkels, gemeente, postkantoor, politie, gezondheidspost, PGD Rogatec) bevinden zich in de directe omgeving . De afstand tot het kuuroord Rogaška Slatina is 6 km. Het huis heeft twee verdiepingen (P+N) en de volgende kamers: a) Begane grond (64,3 m2, plafond hoogte 2,3 m): gang (7,5 m2), verbindingstrap (3,4 m2), stookruimte (6,1 m2), kelder (4,1 m2), berging (1,7 m2), studeerkamer (13,2 m2), badkamer (4,8 m2 ) en garage (23,5 m2); b) Eerste verdieping (85 m2, plafondhoogte 2,5 m): buitentrap (4,7 m2), hal (6,9 m2), binnentrap (2,8 m2), keuken (10,7 m2) met berging (1,4 m2), kinderkamer (9,8 m2), badkamer (3,7 m2), slaapkamer (12 m2) met uitgang naar een 3,7 m2 groot balkon en woonkamer (19,2 m2) met uitgang naar 10,1 m2 groot balkon. Basisinformatie: Bouwjaar: 1975; Bouwvergunning: verkregen; Constructie: betonblokken en bakstenen; Gevel: geen, klassieke perliet-thermopleister; Dak: Nieuw bedekt met bakstenen dakbedekking l. 2007 (geen isolatie, niet betimmerd); Gootstenen: gegalvaniseerd; Ramen: oudere houten ramen met dubbele beglazing; Vloeren: Meestal parket en keramiek, vloer en plafond - betonplaat; Elektrische installaties: Oudere bedrading – 3. Fasestroom; Badkamer: vervangen afvoerleidingen l. 2020; Apparatuur: Geen, de bestaande is gedoneerd; Verwarming: Centrale verwarming op stadsgas met eigen Vaillant (b. 2007) gasfornuis (verwarming en waterverwarming). Ruimteverwarming is ook mogelijk met een houtkachel (jaar 2018) gelegen in de woonkamer; Telecommunicatie: (internet, telefoon, kabel): Ja / Ja / Ja; Aansluitingen: openbare elektriciteit / openbare watervoorziening / openbare riolering. Het huis was de hele tijd in gebruik en was zeer goed onderhouden, maar nu staat het leeg en wacht voor een nieuwe eigenaar. De gebouwen zijn mooi, licht en grotendeels leeg. Het huis heeft renovatie nodig. Registersituatie is in orde, zonder lasten en schulden. Bezoeken zijn mogelijk met voorafgaande kennisgeving. Graag gedaan!