Exklusives Haus von 6156.95 sqft zu kaufen in Rogatec, Rogatec

Im Zentrum der Grenzclustersiedlung Rogatec haben wir eine Einfamilienhaus Baujahr 1975 mit einer Nettogrundfläche von 149,3 m² (63,7 m² Wohnfläche) . Die Zimmer sind schön funktional eingerichtet , und die Größe ist geeignet für ein Paar, eine dreiköpfige Familie oder vier . Die Größe des Grundstücks beträgt 572 m2 , auf dem neben dem Gebäude und dem Hof ​​auch einige Obstbäume, Sträucher, Reben und ein Garten . Das Haus hat eine sonnige Lage (Ost-West-Ausrichtung) . Die Zufahrt ist organisiert, einfach und asphaltiert. Alle wichtigen Institutionen (Schule, Geschäfte, Gemeinde, Post, Polizei, Gesundheitsstation, PGD Rogatec) befinden sich in unmittelbarer Nähe . Die Entfernung zum Kurort Rogaška Slatina beträgt 6 km. Das Haus hat zwei Stockwerke (P+N) und folgende Räume: a) Erdgeschoss (64,3 m2, Decke Höhe 2,3 m): Flur (7,5 m2), Verbindungstreppe (3,4 m2), Heizraum (6,1 m2), Keller (4,1 m2), Abstellraum (1,7 m2), Arbeitszimmer (13,2 m2), Badezimmer (4,8 m2 ) und Garage (23,5 m2); b) Erdgeschoss (85 m2, Deckenhöhe 2,5 m): Außentreppe (4,7 m2), Diele (6,9 m2), Innentreppe (2,8 m2), Küche (10,7 m2) mit Abstellraum (1,4 m2), Kinderzimmer (9.8 m2), Badezimmer (3,7 m2), Schlafzimmer (12 m2) mit Ausgang zu einem 3,7 m2 großen Balkon und Wohnzimmer (19,2 m2) mit Ausgang zu einem 10,1 m2 großen Balkon. Grundlegende Informationen: Baujahr: 1975; Baugenehmigung: erhalten; Bau: Betonblöcke und Ziegel; Fassade: Keine, klassischer Perlit-Thermoputz; Dach: Neu gedeckt mit Ziegeldach l. 2007 (keine Isolierung, nicht beplankt); Rinnen: Verzinkt; Fenster: Ältere, doppelt verglaste Holzfenster; Fußböden: Meist Parkett und Keramik, Boden und Decke - Betonplatte; Elektroinstallationen: Ältere Verkabelung – 3. Phasenstrom; Badezimmer: Abflussrohre ersetzt l. 2020; Ausrüstung: Keine, die vorhandene wird gespendet; Heizung: Zentralheizung auf Stadtgas mit eigenem Vaillant (geb. 2007) Gasherd (Heizung und Warmwasserbereitung). Raumheizung ist auch mit einem Holzofen (Jahr 2018) im Wohnzimmer möglich; Telekommunikation: (Internet, Telefon, Kabel): Ja / Ja / Ja; Anschlüsse: Öffentlicher Strom / Öffentliche Wasserversorgung / Öffentliche Kanalisation. Das Haus war die ganze Zeit in Gebrauch und sehr gepflegt, aber jetzt steht es leer und wartet für einen neuen Besitzer. Die Räumlichkeiten sind schön, hell und meist leer. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Standesamtssituation ist in Ordnung, ohne Belastungen und Schulden. Besichtigungen sind nach Voranmeldung möglich. Gern geschehen!