Huis voor Kopen in Nieuwe brug, Kurk

'In deze romantische vallei is Roaring Water House' (Lewis's Topographical Dictionary of Ireland 1837) Dit prachtige Georgische huis (ca. 2500 vierkante voet) werd eind 1700 gebouwd door een bekend graan koopman en vervolgens werd het het huis van de plaatselijke pastoor. Het huis bevindt zich in een idyllische situatie, gepositioneerd in een kleine vallei die uitstekende beschutting biedt en een virtueel microklimaat creëert met semi-tropische bomen , struiken en dieren in het wild, waaronder reigers, zwanen, ijsvogels en een overvloed aan forel. Het buitengewoon goed aangelegde terrein wordt aan de ene kant begrensd door de Roaring Water River en het gazon loopt af naar een privé-natuurstenen kade die directe toegang biedt toegang tot de kustlijn aan de binnenzijde van Roaring Water Bay. Het werd begin jaren 2000 zorgvuldig gerestaureerd met veel kenmerken, waaronder een Italiaans gebeeldhouwde marmeren open haard, natuurlijke kalkstenen vloeren, teruggewonnen massief mahonie 18e-eeuwse deuren en uitgebreide plafondlijsten en kroonlijsten terwijl ook de gemakken van het leven van de eenentwintigste eeuw zijn opgenomen. Een lucht/water-warmteterugwinningssysteem is de afgelopen jaren een opmerkelijke toevoeging geweest. Het hart van elk huis is de keuken en Roaring Water House is geen uitzondering, met op maat gemaakte House of Coolmore shaker-achtige units in massief hout met geoliede teakhouten oppervlakken. Rond de Stanley Range zijn de oppervlakken hittebestendig graniet. Het bevat ook een Neff onderbouwoven en een ultramoderne inductiekookplaat met twee kookplaten. Er is een ingebouwde Miele vaatwasser en binnen het kookeiland bevindt zich een wijnkoelkast. Onder de ingebouwde units bevindt zich een grote voorraadkast met interne kruidenrekken en Fisher Paykel-koelkast. De stenen schuren aan de achterzijde zijn gerenoveerd tot een hoge standaard, bestaande uit een op zichzelf staand bed gastenverblijf boven een garage en toegang via een roldeur. De andere wordt momenteel gebruikt als winkel, maar kan indien nodig gemakkelijk worden herbestemd als werkruimte vanuit huis. Ligt bijna op gelijke afstand van het bloeiende dorp Ballydehob (ca. 7 km) en het levendige marktstadje Skibbereen (ca. 10 km) waar er verschillende uitstekende winkels, supermarkten, een bloeiende landelijke markt en restaurants zijn. Er is ook een digitale hub 'Ludgate' in Skibbereen met het voordeel van 1 GB connectiviteit die hot desks biedt voor individuen, start-ups of gevestigde bedrijven. West Cork trekt een zeer kosmopolitische bevolking aan, met veel gerenommeerde artiesten en schrijvers die in het gebied wonen. Het biedt een verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten, samen met een rustig levenstempo. Dit gebied biedt een aantal van de mooiste zeiltochten langs de hele zuidkust, terwijl golf wordt verzorgd in Skibbereen, Clonakilty en Bantry. Op de rivieren Ilen, Argideen en Bandon kunt u uitstekend vissen op afspraak. Zandstranden met Blauwe Vlag zijn te vinden bij Inchydoney, Rosscarbery en Tragumna. Er zijn veel goede eetgelegenheden langs de kustlijn, twee met een Michelin-sterstatus. Roaring Water House is een prachtig, zeldzaam en privéaanbod op de markt. ACCOMMODATIE Begane grond Entreehal: 7,3m x 1,8m. Natuurlijke kalkstenen vloer, plafondlijst en kroonlijst. Tekenkamer: split-level - 4,6 m x 4,2 m & 5,1 m x 4,2 m. Erker, Italiaanse marmeren open haard met 6kw multi-fuel kachel, plafondlijst en kroonlijst. Keuken: 4,8 m x 4,2 m. Tegelvloer, volledig ingerichte Coolmore-kasten in shaker-stijl met granieten en geoliede teakhouten werkbladen, Stanley-assortiment, centraal eiland met ingebouwd slagersblok, ingebouwde bank met opbergeenheid. Eetkamer: 4,8 m x 3,0m. Plafond kroonlijst en koof. Bijkeuken: 4,6 m x 3,0 m. Tegelvloer, volledig ingerichte opbergers, Belfast wastafel, houten werkbladen, inbouwapparatuur. Garderobe: wc, wastafel. Eerste verdieping Master Bedroom ( 1): 4,4 m x 4,1 m. Plafondlijst. Inloopkleedkamer: ingebouwde schoenen- en kledingleuningen en planken. Ensuite: 4,5 m x 3,7 m. Volledig betegeld, koperen bad uit die tijd, aparte douche, wc, wastafel. Slaapkamer (2): 4,7m x 4,2m. Slaapkamer (3): 4,7m x 3,0m. Badkamer: 4,7 m x 3,0 m. WC, wastafel, bad met panelen, aparte douche, verwarmd handdoekenrek, droogkast. Buiten: Gasthuis: c. 550 m² Volledig op zichzelf staand gastenverblijf met 1 slaapkamer Store: c. 400 m² Loodgieter voor wc en wastafel. Kas Diensten: Leidingwater Septic tank riolering Centrale verwarming op olie Lucht/water-warmteterugwinningssysteem Vloerverwarming op begane grond Vezelbreedband Internet-enabled beveiligingsalarm, toegangspoorten en huisalarmsysteem Titel: Freehold BER Details: BER: C2 BER-nr: 114892383 EPI: 196,69 kWh/m2/jr Ref: 36645-2142