Huis voor Kopen in St. Germain, Nouvelle-Aquitanië

TE KOOP TUSSEN ANGLES SUR L'ANGLIN EN CHAUVIGNY Gelegen aan de rand van een klein dorpje in Poitou, 15 km van Roche Posay, ongeveer 3u30 van Parijs, 30 minuten van het TGV-station. Eigendom met inbegrip van twee 16e-eeuwse molens, met zijn dam, perfect onderhouden, op een sprookjesachtige plek, volledig gerestaureerd. Deze eigenschap is uniek en atypisch en van uitzonderlijke kwaliteit. De 2 molens hebben hun "waterrechten". Het pand biedt 1ha65 uitzonderlijke en prachtige tuin die zeer goed onderhouden is. Zijn inbegrepen in de totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 700 m2 : een groot longeerhuis, een gite (of gastenverblijf), de molens (behalve begane grond), een conciërgewoning. 12 kamers waarvan 4 slaapkamers met authentieke charmes die uitnodigen tot rust en sereniteit. Moestuin met geïntegreerde bewatering. Een prachtige serre, een broodoven, boomgaard, eilanden verbonden door bruggen en een veelvoud aan trappen. Deze woning biedt meerdere mogelijkheden: grote familie, een kwaliteitsvolle gastactiviteit kan er ook worden uitgevoerd dankzij de paradijselijke en rustige omgeving. De omgeving is buitengewoon bevoorrecht. Het park is subliem onderhouden. Een hoofdgebouw van ongeveer 400m2: een boerderij Centrale verwarming op gas Begane grond: inkomhal, woonkamer, grote kamer met mezzanine, eetkamer, keuken, wijnkelder met airconditioning, wasruimte, wc Boven: een grote overloop, twee slaapkamers met hun badkamer en toilet, een met een kleedkamer, een mezzanine met uitzicht op de grote kamer Ernaast een aanbouw, een studeerkamer met een kluis (ongeveer 10m2) en een toilet Gastenverblijf: een grote woonkamer, een slaapkamer , een keuken, badkamer en mezzanine Kleine molen : grote kamer op de begane grond, grote kamer boven met een woonkamer en keuken, badkamer Molen : op de begane grond : molenkamers (tandwielen) ; op de 1e verdieping: grote woonkamer, keuken, toiletten; 2de verdieping : slaapzaal en badkamer Conciërgewoning : woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, grote garage en zolder, houtverwarming Een schuur en zijn zolder STERKE PUNTEN : terras, water rondom, garage & parking, open haard, bijgebouwen, gastenverblijf , tuin BIJZONDERHEDEN: elektriciteit ca. 2000 euro, gas ca. 5000 euro, alarm en video, elektrische poort, dubbele beglazing Belangrijkste kenmerken: 400 m2 16586 m2 Perceelgrootte 4 slaapkamers 2 badkamers Ref: 36839-9027PO